デュオヒルズ戸田公園物件詳細

外観完成予想CG

【JR埼京線快速停車「戸田公園」駅徒歩5分】JR埼京線は、りんかい線乗り入れの「新木場」駅行き、相鉄線乗り入れの「海老名」駅行き直通電車もあり、お台場・横浜方面へもダイレクトにアクセス(現地周辺航空写真)

【ホテルライクな車寄せ】歩車分離のアプローチにより安全性を確保。エントランスには、雨天時でも同乗者が乗り降りしやすいよう車寄せも設置しています(エントランス完成予想CG)

【「池袋」駅直通17分、「新宿」駅直通23分、「東京」駅32分】JR埼京線利用で「池袋」駅・「新宿」駅方面へ直通。「赤羽」駅でJR宇都宮線に乗り換えれば「東京」駅方面へも軽快にアクセス(アクセス図)

【明るい南向き住戸・ダブルアウトフレーム設計】Cタイプ・3LDK＋WIC＋ランドリークローク　専有面積／65.57m2　バルコニー面積／10.9m2(2～5F)、15.2m2(1F)　※WIC＝ウォークインクロゼット　(6398万円(第1期))

【Fit(フィット)キッチン】シンク側と加熱機器を分けることでコンパクトなアイランドキッチンを実現。スムーズな回遊動線により、家事効率がアップします(Cタイプと同仕様)

【Arau(アラウ)ラック】洗濯物を畳んだり、アイロンがけに便利な「カウンター」や「上棚(可動)」「ハンガーパイプ(可動)」「コンセント」「ランドリーボックススペース」「可動棚」を設置(Cタイプと同仕様)

【駅直結のショッピングセンターへ徒歩6分】「ビーンズ戸田公園(約430m)」には深夜0:30まで営業のサミットのほか、無印良品、カルディコーヒーファーム、マツモトキヨシ、キャン★ドゥなど、多彩な店舗が出店

【徒歩5分圏内に保育園･幼稚園･小学校】徒歩2分の「市立戸田南小学校(約130m)(写真)」のほか、「こどもの国さくら草保育園(約350m・徒歩5分)」や「つつじ幼稚園(約320m・徒歩4分)」など、保育園や幼稚園も身近に

【こどもの国へ徒歩4分】「市立児童センターこどもの国(約320m)」には、森・丘・水・原っぱの4つのゾーンからなる屋外施設のほか、プレイルームや図書室などの屋内施設が充実。思いきり遊び、学べる施設

大きな画像で一覧を見る(10枚)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

JR埼京線「戸田公園」駅徒歩5分。スーパー・小学校・公園などが全て徒歩圏内に揃う生活利便に恵まれた暮らし。南向き中心・1LDK+S（納戸）～3LDK+Re:room、新発想の間取りプラン。シン・レジデンス誕生。【資料請求受付中】

基本データ

マンション名

デュオヒルズ戸田公園

価格

5998万円～7998万円

返済シミュレーション

最多価格帯

6400万円台（3戸）

住所

埼玉県戸田市本町４-1306（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ埼京線/戸田公園　歩5分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

間取り

1LDK+S（納戸）～3LDK（1LDK+S～3LDK+Re:room）

間取り図を見る

専有面積

62.3m²～75.03m²

販売スケジュール

登録受付期間／2024年5月17日（金）・2024年5月18日（土）
受付時間／17日（金）11：00AM～6：00PM　18日（土）10：00AM～5：00PM
抽選日時／2024年5月18日（土）6:00PMより
登録受付場所／フージャース銀座レジデンスギャラリー
抽選場所／株式会社フージャースコーポレーション本社
※登録の際には、2022年・2023年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証）および認印が必要です。

モデルルーム情報

資料請求受付中※資料請求後、すぐにオンラインにてパンフレットをご覧いただけます。
※本物件では、紙の資料をお送りしておりません。資源削減・ペーパーレス化にご協力ください。

資料をご請求いただくと、モデルルームに関するお知らせを
いち早く送付させていただきます。

建物・施設

- 【埼玉県分譲マンション環境性能表示】建築主が埼玉県に提出する特定建築物環境配慮計画書の取り組み状況に基づき、緑化率、CO2削減率と、該当する主な特徴を表示し、総合評価（星マーク）については5段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照。
- 建物・施設

現地地図

物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

デュオヒルズ戸田公園　第1期

販売スケジュール

価格

5998万円～7998万円

最多価格帯

6400万円台（3戸）

間取り

1LDK+S（納戸）～3LDK（1LDK+S～3LDK+Re:room）

間取り図を見る

専有面積

62.3m²～75.03m²

その他面積

バルコニー面積：6.4m²～17.9m²、ルーフバルコニー：27m²（使用料810円／月）、テラス：13.7m²～15.2m²（使用料無）

販売戸数

22戸

総戸数

45戸

完成時期

2025年2月下旬予定

引渡可能年月

2025年3月下旬予定

管理費

1万2460円～1万5010円／月

管理準備金

3万7400円～4万5100円（一括払い）

融資等

修繕積立金

6230円～7500円／月

修繕積立基金

65万4200円～78万7900円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/05/18

その他諸費用

インターネット利用料：990円／月、コミュニティ費：100円／月、ライフサポートサービス費：330円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

デュオヒルズ戸田公園

住所

埼玉県戸田市本町４-1306（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ埼京線/戸田公園　歩5分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

45戸

構造・階建て

RC6階建

用途地域

1種住居

敷地面積

1537.51m²

建築面積

901.62m²

建築延面積

3631.71m²

駐車場

敷地内30台（料金8000円～1万5000円／月、平置2台、機械式28台）（他に来客用兼身障者用1台）

自転車置場

90台収容（料金100円・200円／月）（二段式下部スライド式）

バイク置場

1台収容（料金1500円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第JAIC2023Y0519A1号（令和5年9月29日付）、第JAIC2023Y0519A2号（令和5年12月1日付）

小規模マンション

戸田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国98位

偏差値: 52.02

項目別順位

安心度: 県内21位
全国699位

利便度: 県内19位
全国554位

快適度: 県内3位
全国23位

富裕度: 県内1位
全国11位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国24位

偏差値: 57.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	6施設	県内16位	全国295位
一般診療所数	94施設	県内10位	全国217位
1万人当たり病床数	110.7床	県内13位	全国480位
1万人当たり医師数	19.7人	県内9位	全国379位
介護老人施設定員数	612人	県内26位	全国388位
介護保険料	6,400円	県内40位	全国661位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.13件	県内33位	全国772位
千人当たり交通事故件数	1.89件	県内10位	全国385位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

戸田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: フージャース銀座レジデンスギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-300-126
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日11：00AM～6：00PM　土日祝10：00AM～6：00PM
定休日：火・水曜日(祝日除く)

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（5）第6050 号(一社)不動産協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社フージャースコーポレーション
〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-2-3; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 大末建設(株)（東京支店）
管理会社: (株)フージャースリビングサービス
情報更新日: 2024/05/16
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

デュオヒルズ戸田公園物件詳細のメニュー

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5998万円～7998万円
埼玉県戸田市本町４
ＪＲ埼京線「戸田公園」歩5分
1LDK+S（納戸）～3LDK（1LDK+S～3LDK+Re:room）　62.3m²～75.03m²

資料をもらう(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円