バウス氷川台物件詳細

外観完成予想CG(一部)

【豊かな表情を演出する、こだわりの意匠】エントランス側はモダンな縦ライン、南側は優美な水平ラインを活かした、洗練の外観デザイン(外観完成予想CG)

【「池袋」5km圏(※1)、都心近接×駅徒歩4分】ビッグターミナル「池袋」駅を身近な生活圏とし、駅近の利便性を享受できる場所に誕生(航空写真)

【東京メトロ2路線利用】東京メトロ有楽町線・副都心線を使って、「池袋」をはじめ「渋谷」「飯田橋」「有楽町」「銀座一丁目」など、都心の主要駅へダイレクトにアクセス(※2)(広域エリア概念図)

【フルオープンキッチン】コンロ前の壁をなくし、吸引力も高めたスリム型センターレンジフード、油はね防止ガラスを採用することで、LDとの一体感を高めています(Iタイプ・モデルルーム)

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

「池袋」駅直通7分。東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分に全93邸誕生。3棟構成・3LDK中心、2LDK・50m²台～4LDK・82m²台充実の41プランバリエーション。顔認証・ZEH-M Oriented採用。都心近接×駅近ながら、桜並木や都立城北中央公園など自然が身近な環境で子育ても快適≪物件エントリー受付中≫

基本データ

マンション名

バウス氷川台

価格

8300万円台～9800万円台

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

東京都練馬区桜台３-9-7（地番）

地図・周辺環境

交通

東京メトロ有楽町線/氷川台　歩4分
西武池袋線/桜台　歩19分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

61.91m²～67.27m²

販売スケジュール

2025年5月中旬より販売開始予定
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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バウス氷川台　第4期1次

販売スケジュール

価格

8300万円台～9800万円台

最多価格帯

間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

61.91m²～67.27m²

その他面積

バルコニー面積：10.98m²～11.16m²、専用庭：23.52m²（使用料950円／月）、テラス：11.16m²（使用料無）

販売戸数

3戸

総戸数

93戸

完成時期

2025年8月中旬予定

引渡可能年月

2025年10月中旬予定

管理費

1万8900円～2万600円／月

管理準備金

4万300円～4万3800円（一括払い）

融資等

修繕積立金

8670円～9420円／月

修繕積立基金

62万円～67万3000円（一括払い）

取引条件有効期限

その他諸費用

インターネット利用料：1980円／月、顔認証サービス使用料：367円／月

その他制限事項

その他

バウス氷川台　先着順

販売スケジュール

価格

9298万円・9898万円

最多価格帯

間取り

2LDK+S（納戸）・3LDK

間取り図を見る

専有面積

63.47m²・70.48m²

その他面積

バルコニー面積：10.53m²・12.82m²、サービスバルコニー面積：3.66m²、専用庭：22.89m²（使用料920円／月）、テラス：12.82m²（使用料無）

販売戸数

2戸

総戸数

93戸

完成時期

2025年8月中旬予定

引渡可能年月

2025年10月中旬予定

管理費

1万9400円・2万1500円／月

管理準備金

4万1300円・4万5900円（一括払い）

融資等

修繕積立金

8890円・9870円／月

修繕積立基金

63万5000円・70万5000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/04/28

その他諸費用

インターネット利用料：1980円／月、顔認証サービス使用料：367円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

バウス氷川台

住所

東京都練馬区桜台３-9-7（地番）

地図・周辺環境

交通

東京メトロ有楽町線/氷川台　歩4分
西武池袋線/桜台　歩19分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

93戸

構造・階建て

RC6階建

用途地域

1種中高　準工業

敷地面積

3062.48m²

建築面積

1756.29m²

建築延面積

7108.75m²

駐車場

敷地内16台（料金2万円～2万7000円／月、平置＜身障者用＞:1台・機械式15台）

自転車置場

139台収容（料金100円～500円／月）(上段ラック式50台・下段スライドラック式76台・平置き13台)

バイク置場

1台収容（料金5000円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第UHEC建確R050672号

ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
地震対策
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
中規模マンション

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「バウス氷川台」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-093-930
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～18:00
定休日：水曜日・木曜日(祝日除く)

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（16）第125 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
中央日本土地建物株式会社
〒100-0013　東京都千代田区霞が関一丁目4番1号日土地ビル; この会社の他の物件情報を見る; ＜売主＞
国土交通大臣（5）第6467 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
トヨタホーム株式会社
〒461-0001　愛知県名古屋市東区泉1-23-22号　; この会社の他の物件情報を見る; ＜売主＞
国土交通大臣（1）第9956 号（一社）不動産協会会員　（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三信住建株式会社
〒104-0061　東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル9階; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
東京都知事（4）第91090 号（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　（公社）東京都宅地建物取引業協会会員
大和地所レジデンス株式会社
〒105-0003　東京都港区西新橋二丁目8番6号; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 飛島建設(株)
管理会社: 中央日土地レジデンシャルサービス(株)
情報更新日: 2025/04/25
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8300万円台～9800万円台
東京都練馬区桜台３
東京メトロ有楽町線「氷川台」歩4分
3LDK　61.91m²～67.27m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円