ジオ西宮テラス物件詳細

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外観完成予想図（※4）

街区概念図（※3）

周辺エリア概念図

エキーマ今津(EAST：徒歩5分・約390m／WEST：徒歩5分・約400m)

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【駅徒歩5分・大規模新街区プロジェクト】区間特急・快速急行停車「今津」駅から都心部へ直通アクセス。暮らしに便利な施設がバランスよく揃う駅近ならではの住環境。阪急西宮ガーデンズやららぽーと甲子園が自転車圏内。＜来場予約受付中＞

基本データ

マンション名

ジオ西宮テラス

価格

4830万円～6480万円

返済シミュレーション

最多価格帯

4800万円台（3戸）

住所

兵庫県西宮市津門川町47番2（地番）[EAST]

地図・周辺環境

交通

阪急今津線/今津　歩5分
阪神本線/今津　歩5分～6分
ＪＲ東海道本線/西宮　歩10分

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間取り

2LDK～3LDK

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専有面積

59.5m²～70.21m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／阪急阪神すまいのギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。印鑑(認印)は物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。
※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。

モデルルーム情報

現地地図

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ジオ西宮テラス WEST 先着順

販売スケジュール

価格

4830万円～6480万円

最多価格帯

4800万円台（3戸）

間取り

2LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

59.5m²～70.21m²

その他面積

バルコニー面積：7.99m²～10.54m²、サービススペース面積：2.55m²、専用庭：7.05m²～8.25m²（使用料1210円～1250円／月）、テラス：7.99m²～9.35m²、アルコーブ面積：1.65m²～2.22m²

販売戸数

10戸

総戸数

70戸

完成時期

2025年7月予定

引渡可能年月

2025年8月予定

管理費

1万4800円～1万7460円／月

管理準備金

4万4400円～5万2400円（一括払い）

融資等

修繕積立金

5950円～7030円／月

修繕積立基金

50万6000円～59万7000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/06/02

その他諸費用

インターネット使用料：1023円／月

その他制限事項

法22条地域・第5種高度地区(絶対高さ20m)・市街化区域

その他

ジオ西宮テラス EAST 先着順

販売スケジュール

価格

4930万円～7430万円

最多価格帯

4900万円台・5200万円台・5400万円台・6400万円台（各2戸）

間取り

2LDK～3LDK(2LDK+N～3LDK+N)

間取り図を見る

専有面積

58.5m²～76.5m²

その他面積

バルコニー面積：8.5m²～16.48m²、テラス：8.75m²、アルコーブ面積：1.35m²～2.82m²

販売戸数

14戸

総戸数

70戸

完成時期

2025年7月予定

引渡可能年月

2025年8月予定

管理費

1万1860円～1万5500円／月

管理準備金

3万5600円～4万6500円（一括払い）

融資等

修繕積立金

5850円～7650円／月

修繕積立基金

46万8000円～61万2000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/06/02

その他諸費用

トランクルーム使用料：350円～460円／月、インターネット使用料：1023円／月

その他制限事項

法22条地域・第5種高度地区(絶対高さ20m、西宮市高度地区緩和にて24m)・市街化区域

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ジオ西宮テラス

住所

兵庫県西宮市津門川町47番2（地番）[EAST]

地図・周辺環境

交通

阪急今津線/今津　歩5分
阪神本線/今津　歩5分～6分
ＪＲ東海道本線/西宮　歩10分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

70戸

構造・階建て

EAST／RC8階建、WEST／RC6階建

用途地域

1種住居

敷地面積

1325.68m²、[EAST]・1070.29m² [WEST]

建築面積

616.76m²

建築延面積

3023.38m²

駐車場

敷地内18台（料金1万5000円～2万円／月、機械式）[EAST]、敷地内12台（料金1万5000円～2万円／月、機械式） [WEST]）

自転車置場

80台収容（料金100円～300円／月）2段式18台、スライド式56台、サイクルポート3区画(6台)※1 [EAST]、60台収容（料金100円～400円／月）2段式18台、下段スライドラック式20台、下段スライドラック式(3人乗)12台、サイクルポート5区画(10台)※1 [WEST]

バイク置場

1台収容（料金2000円／月）平面式 [EAST]、3台収容（料金2000円／月）平面式 [WEST]

ミニバイク置場

2台収容（料金1000円／月）平面式 [EAST]

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第R05確認建築GBRC00061号(令和5年9月27日付) [EAST]、建築確認番号：第R05確認建築GBRC00060号(令和5年9月27日付) [WEST]

※1：1階住戸(一部)専用、使用料は専用庭使用料に含む

浄水器or活水器
ペット可
性能評価書取得
光ファイバー対応
中規模マンション

西宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「阪急阪神すまいのギャラリー」
【通話料無料】TEL：0120-15-8984
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：水・木曜日

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（16）第395 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
阪急阪神不動産株式会社
〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号(阪急ターミナルビル内); この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)合田工務店
管理会社: (株)阪急阪神ハウジングサポート
情報更新日: 2025/06/11
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4830万円～6480万円
兵庫県西宮市津門川町
阪急今津線「今津」歩5分
2LDK～3LDK　59.5m²～70.21m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円