ヴェリテ富田林ザ・グラン物件詳細

外観完成予想図※2

エントランスアプローチ

集会室

現地周辺航空写真※1

コノミヤ・エディオン富田林店／徒歩5分(約360ｍ）

ジョーシン富田林店／徒歩3分(約200ｍ）

天王寺駅前（近鉄「大阪阿部野橋」駅29分）※3、※4

難波駅前（「難波」駅42分）※3、※5

心斎橋駅前（「心斎橋」駅44分）※3、※6

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【堂々竣工！即入居可能】【モデルルーム公開中】【資料請求×来場予約受付中】近鉄「富田林」駅徒歩4分。駅前メインストリートに面した立地に総65邸・地上14階建で誕生。複合商業施設やスーパー等が身近に揃う生活利便性の高いロケーション。全邸間口7m以上のワイドスパン設計

基本データ

マンション名

ヴェリテ富田林ザ・グラン

価格

3778万円～5128万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

大阪府富田林市若松町西１丁目1891番1の一部・1891番5の一部・1892番1（地番）

地図・周辺環境

交通

近鉄長野線/富田林　歩4分

乗り換え検索
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間取り

1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S～4LDK+N)

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専有面積

57.67m²～80.54m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～19：00
申込受付場所／「ヴェリテ富田林ザ・グラン」現地販売センター
※申込の際は印鑑(認印)、2021年・2022年・2023年分の収入のわかるもの(源泉徴収票等)、身分証明書(運転免許証、健康保険証等)、車検証(駐車場が必要な方のみ、コピー可)をご持参下さい。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中

室内・設備

もっと見る(39枚)

建物・施設

現地地図

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ヴェリテ富田林ザ・グラン第4期

販売スケジュール

価格

3778万円～5128万円

最多価格帯

間取り

1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S～4LDK+N)

間取り図を見る

専有面積

57.67m²～80.54m²

その他面積

バルコニー面積：11.59m²～14.98m²、サービスバルコニー面積：3.24m²・3.5m²、アルコーブ面積：2.45m²～7.23m²

販売戸数

7戸

総戸数

65戸

完成時期

2024年11月末

引渡可能年月

即引渡可

管理費

7270円～1万150円／月

管理準備金

1万7000円（一括払い）

融資等

修繕積立金

4610円～6440円／月

修繕積立基金

28万8000円～40万3000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/02/28

その他諸費用

その他制限事項

準防火地域

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ヴェリテ富田林ザ・グラン

住所

大阪府富田林市若松町西１丁目1891番1の一部・1891番5の一部・1892番1（地番）

地図・周辺環境

交通

近鉄長野線/富田林　歩4分

乗り換え検索
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総戸数

65戸

構造・階建て

RC14階建

用途地域

近隣商業　2種住居

敷地面積

1879.02m²、(開発区域面積)、1874.39m²(売買対象・建築確認対象面積)

建築面積

543.44m²

建築延面積

5110.86m²

駐車場

敷地内42台（分譲4台[平面式(任意購入)] 価格：220万円～240万円、面積：36.01m²の1／2(No1・2)～45.79m²の1／2(No3・4)(※)、管理費：2270円～2890円／月、修繕積立金：1440円～1830円／月、修繕積立基金：9万円～11万5000円／一括、賃貸38台[平面式：21台、機械式：17台]料金9000円～1万4000円／月。※：1戸の車庫として登記されるため、上記専有面積、共有部分の共有持分・敷地利用割合を2分の1ずつ共有することになります）

自転車置場

83台収容（料金150円～500円／月）(平面式33台、スライドラック式50台)

バイク置場

5台収容（料金1000円／月）

ミニバイク置場

6台収容（料金800円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI‐23009100号(令和5年5月10日付)

浄水器or活水器
ペット可
共有設備
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
中規模マンション

富田林市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内30位
全国781位

偏差値: 46.76

項目別順位

安心度: 府内16位
全国662位

利便度: 府内33位
全国805位

快適度: 府内19位
全国367位

富裕度: 府内25位
全国493位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内16位
全国312位

偏差値: 50.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	22施設	府内19位	全国310位
保育所等の状況（利用児童数）	2,178人	府内19位	全国246位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	府内17位	全国246位
一般診療所数	88施設	府内19位	全国232位
1万人当たり病床数	129.0床	府内14位	全国394位
1万人当たり医師数	22.3人	府内14位	全国298位
介護保険施設定員数	629人	府内19位	全国387位
介護保険料	6,927円	府内23位	全国773位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.49件	府内10位	全国562位
千人当たり交通事故件数	2.79件	府内17位	全国634位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

富田林市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ヴェリテ富田林ザ・グラン」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-065-597
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～19：00
定休日：火曜・水曜(祝日除く)

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6144 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
南海不動産株式会社
〒556-0011 大阪市浪速区難波中二丁目7番2号; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
大阪府知事（5）第49425 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アクラス
〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号大阪駅前第4ビル19F; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: スナダ建設(株)
管理会社: 南海ビルサービス(株)
情報更新日: 2025/04/30
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3778万円～5128万円
大阪府富田林市若松町西１
近鉄長野線「富田林」歩4分
1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S～4LDK+N)　57.67m²～80.54m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円