MJRザ・ガーデン上荒田物件詳細

外観完成予想図

現地周辺空撮(※1)

【ランドプラン】（敷地配置図）

【スカイラウンジ】（完成予想CG）

アミュプラザ鹿児島／徒歩14分（約1060m）

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【コンセプトルーム公開中［予約制］】「JR九州」×「関電不動産開発」2社による全220邸のビッグプロジェクト。「鹿児島中央駅」まで8分（※a）。平置・自走式駐車場100％超設置。暮らしを彩る9つの共用施設を採用。3LDK［64m²超］～4LDK［100m²超］全17タイプの多彩なプラン。

基本データ

マンション名

MJRザ・ガーデン上荒田

価格

3300万円～6390万円

返済シミュレーション

最多価格帯

3600万円台・3800万円台・4000万円台・4200万円台（各2戸）

住所

鹿児島県鹿児島市上荒田町38-11、38-27（地番）

地図・周辺環境

交通

鹿児島市電唐湊線/市立病院前　歩2分
ＪＲ鹿児島本線/鹿児島中央　歩14分

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間取り

3LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

64.13m²～96.34m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10:00AM～6:00PM
申込受付場所／MJRマンションギャラリー
※お申込みの際には、認印、本人確認資料（運転免許証等）、健康保険証、2024年分の収入証明（源泉徴収票等：提携住宅ローンご利用の場合）が必要です。詳しくは係員にご確認ください。※先着順につき、販売済の際はご了承ください。

モデルルーム情報

コンセプトルーム公開中［予約制］＜物件エントリー受付中＞
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建物・施設

現地地図

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MJRザ・ガーデン上荒田　先着順販売（一般定期借地権）

販売スケジュール

価格

3300万円～6390万円

最多価格帯

3600万円台・3800万円台・4000万円台・4200万円台（各2戸）

間取り

3LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

64.13m²～96.34m²

その他面積

バルコニー面積：9.64m²～24.6m²、ポーチ：2.69m²～7.71m²

販売戸数

13戸

総戸数

220戸

完成時期

2026年1月中旬予定

引渡可能年月

2026年3月上旬予定

管理費

9135円～1万3235円／月

管理準備金

4100円～6150円（一括払い）

融資等

修繕積立金

1万600円～1万5900円／月

修繕積立基金

74万2000円～111万3000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/06/30

その他諸費用

地代：8574円～1万2881円／月、地代保証金：20万5776円～30万9144円（一括払い）、解体準備金：2600円～3900円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

MJRザ・ガーデン上荒田

住所

鹿児島県鹿児島市上荒田町38-11、38-27（地番）

地図・周辺環境

交通

鹿児島市電唐湊線/市立病院前　歩2分
ＪＲ鹿児島本線/鹿児島中央　歩14分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

220戸

構造・階建て

RC14階建一部鉄骨

用途地域

商業

敷地面積

4786.48m²

建築面積

3334.3m²

建築延面積

25167.88m²

駐車場

敷地内222台（料金9000円～1万6500円／月、222区画［自走式駐車場217台「内1台車椅子使用者優先区画」、屋外平置き5台］その他来客・サービス用1台、降車スペース1台）

自転車置場

320台収容（料金100円～300円／月）（内平置き110台、ラック式210台）

バイク置場

24台収容（料金1000円～1500円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、転借地権、借地期間：引渡日より2097年2月28日まで（解体工事期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※地代保証金は契約期間終了後返却します。※契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります、借地権設定登記不可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は事前協議により決定、借地権の譲渡・転貸可(転貸主承諾要、承諾料不要)

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-23019898（2023年（令和5年）10月31日）

100%駐車場
共有設備
始発駅
スーパー徒歩5分
大規模マンション

鹿児島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内11位
全国383位

偏差値: 49.84

項目別順位

安心度: 県内19位
全国444位

利便度: 県内5位
全国367位

快適度: 県内5位
全国289位

富裕度: 県内1位
全国446位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国382位

偏差値: 49.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	181施設	県内1位	全国26位
保育所等の状況（利用児童数）	12,579人	県内1位	全国27位
保育所等の状況（待機児童数）	21人	県内9位	全国524位

病院数・介護保険料

病院数	85施設	県内1位	全国10位
一般診療所数	536施設	県内1位	全国29位
1万人当たり病床数	229.2床	県内11位	全国98位
1万人当たり医師数	45.6人	県内1位	全国51位
介護保険施設定員数	4,322人	県内1位	全国22位
介護保険料	6,241円	県内11位	全国532位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	県内18位	全国499位
千人当たり交通事故件数	2.32件	県内17位	全国538位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

鹿児島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: MJRマンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-051-220
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火・水曜日（祝日を除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
福岡県知事（3）第17216 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
九州旅客鉄道株式会社
〒812-8566　福岡県福岡市博多区博多駅前3-25-21　博多駅前ビジネスセンター; この会社の他の物件情報を見る; ＜売主＞
国土交通大臣（5）第6379 号(一社)不動産協会会員　(一社)大阪土地協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関電不動産開発株式会社
〒530-0005　大阪府大阪市北区中之島3-3-23　中之島ダイビル; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（1）第9717 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
三井不動産リアルティ九州株式会社
〒810-0001　福岡県福岡市中央区天神1-1-1; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
鹿児島県知事（13）第879 号(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
MBC開発株式会社
〒892-8563　鹿児島県鹿児島市樋之口町1-1; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)錢高組
管理会社: JR九州ビルマネジメント(株)
情報更新日: 2025/05/28
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3300万円～6390万円
鹿児島県鹿児島市上荒田町
鹿児島市電唐湊線「市立病院前」歩2分
3LDK～4LDK　64.13m²～96.34m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円