プレサンス レイズ 都島内代町 物件詳細
エントランスアプローチ完成予想図(※1)
色調の異なるガラス手摺りによる透明感際立つファサードは、マリオンや袖壁、バルコニー下部のスラブラインで白を際立たせ印象的な表情に。都会的な佇まいに心和らぐ雰囲気も感じられるよう配慮(外観完成予想図※1)
風除室とエントランスホールでは御影石等の天然素材を贅沢に使用。ガラス製のオートロックドアを介した奥行きのある空間にデザインの統一性を持たせながら、私邸の奥域へと誘う(完成予想図※1)
のびやかに視界が広がる、明るく開放的な住まい(立地概念図※開放性は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません)
潤いと利便性が毎日を鮮やかに彩るロケーション(現地周辺空撮写真※2)
内代公園(徒歩2分)
内代小学校(徒歩2分)
アクセス路線図(乗車分数は平日通勤時《7時~8時台》に、[]内の分数は平日平常時《10:00~18:00》に、乗り換え時間を含んだものです/2023年1月駅すぱあと調べ)
梅田へのアクセスが良いのはオンオフともに便利(地下鉄「東梅田」駅徒歩5分)
京橋駅前の商業施設や大阪ビジネスパークも身近(京阪「京橋」駅徒歩10分)
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【2900万円台~】【4線5駅利用可能】梅田・新大阪・京橋など自由自在なフットワーク。都会の躍動感だけでなく郊外の安らぎも享受するプライベートレジデンス。先進設備の採用で機能性と快適さに彩られた暮らしのシーンを。プレサンスのNEWマンションシリーズ【プレサンス レイズ 都島内代町】総53邸にて誕生!
基本データ
- マンション名
- プレサンス レイズ 都島内代町
- 価格
- 2980万円~4980万円
- 最多価格帯
- -
- 住所
- 大阪府大阪市都島区内代町2丁目45番(地番)
- 交通
-
地下鉄谷町線/野江内代 歩6分
- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 間取り
- 1DK~3LDK(1DK・2LDK・3LDK)
- 専有面積
- 30.02m2~61.18m2
- 販売スケジュール
- 先着順申込受付中
申込受付時間/平日:AM11:00~PM9:00 土・日・祝:AM10:00~PM9:00
申込受付場所/プレサンス ロジェ「関目」マンションサロン
※申込の際には印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 - モデルルーム情報
建物・施設
-
現地地図
-
希望日時を選んで
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プレサンス レイズ 都島内代町 先着順
- 販売スケジュール
- 先着順申込受付中
申込受付時間/平日:AM11:00~PM9:00 土・日・祝:AM10:00~PM9:00
申込受付場所/プレサンス ロジェ「関目」マンションサロン
※申込の際には印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 - 価格
- 2980万円~4980万円
- 最多価格帯
- -
- 間取り
- 1DK~3LDK(1DK・2LDK・3LDK)
- 専有面積
- 30.02m2~61.18m2
- その他面積
- バルコニー面積:5.53m2~11.27m2
- 販売戸数
- 6戸
- 総戸数
- 53戸
- 完成時期
- 2024年8月中旬予定
- 引渡可能年月
- 2024年9月中旬予定
- 管理費
- 4680円~9540円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
- 管理準備金
- 2万5000円(一括払い)
- 融資等
- 修繕積立金
- 3000円~6120円/月
- 修繕積立基金
- 19万5100円~39万7700円(一括払い)
- 取引条件有効期限
- 2024/06/03
- その他諸費用
- 町会費:300円/月※町会の入会は任意となります。
- その他制限事項
- 準防火地域
- その他
物件共通情報
- 物件種別
- マンション
- マンション名
- プレサンス レイズ 都島内代町
- 住所
- 大阪府大阪市都島区内代町2丁目45番(地番)
- 交通
-
地下鉄谷町線/野江内代 歩6分
- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 総戸数
- 53戸
- 構造・階建て
- RC12階建
- 用途地域
- 1種住居
- 敷地面積
- 734.52m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)・734.22m2(建築確認対象面積)
- 建築面積
- 273.82m2
- 建築延面積
- 2541.49m2
- 駐車場
- 敷地内11台(料金2万3000円~3万円/月、屋内平面式7台・屋外平面式4台)
- 自転車置場
- 68台収容(料金100円~500円/月)屋内3人乗等対応スライドラック式11台・屋外スライドラック式11台 屋根付・屋外上段垂直昇降ラック式6台 屋根付・屋外下段スライドラック式40台 屋根付
- バイク置場
- 3台収容(料金2500円/月)屋内平面式
- ミニバイク置場
- 9台収容(料金1500円/月)屋内平面式
- 敷地の権利形態
- 所有権の共有
- 管理形態
- 委託(通勤)
- その他概要
- 建築確認番号:第R04確認建築GBRC00069号(2023年3月10日)
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内2位
全国38位
- 偏差値
- 56.39
保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成 (通院、年齢制限) | 18歳年度末まで | ||
---|---|---|---|
子ども医療費助成 (通院、所得制限有無) | あり | ||
子ども医療費助成 (入院、年齢制限) | 18歳年度末まで | ||
子ども医療費助成 (入院、所得制限有無) | あり | ||
保育所等の状況 (施設数) | 803施設 | 府内1位 | 全国2位 |
保育所等の状況 (利用児童数) | 57,036人 | 府内1位 | 全国2位 |
保育所等の状況 (待機児童数) | 4人 | 府内15位 | 全国342位 |
病院数・介護保険料
病院数 | 176施設 | 府内1位 | 全国2位 |
---|---|---|---|
一般診療所数 | 3,605施設 | 府内1位 | 全国1位 |
1万人当たり病床数 | 117.9床 | 府内18位 | 全国454位 |
1万人当たり医師数 | 36.0人 | 府内5位 | 全国93位 |
介護老人施設定員数 | 21,473人 | 府内1位 | 全国2位 |
介護保険料 | 8,094円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数 | 11.23件 | 府内33位 | 全国810位 |
---|---|---|---|
千人当たり交通事故件数 | 3.12件 | 府内21位 | 全国677位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
- 支出を税収で賄えているか(財政力)
- 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
お問い合わせ会社
- 問い合わせ先
- プレサンス ロジェ「関目」マンションサロン
【通話料無料】TEL:0120-566-655
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
営業時間:平日 AM11:00~PM9:00 土・日・祝 AM10:00~PM9:00
定休日:毎週火曜日・水曜日 ※水曜日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
不動産会社情報
- 会社情報
- <事業主・売主>
国土交通大臣(4)第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F - <販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F - <販売提携(復代理)>
大阪府知事(1)第64016 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
ES.GATE株式会社
〒540-0012 大阪市中央区谷町2-9-3 ザ・ファインタワー大手前3602号室 - 施工会社
- 多田建設(株)
- 管理会社
- 日本住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ
- 情報更新日
- 次回更新予定日
- 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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毎月の返済額:8万円 | |
借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
ボーナス返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
総額 | 3,300万円 |
※年間の返済比率 | 19% |
※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2980万円~4980万円
大阪府大阪市都島区内代町2
地下鉄谷町線「野江内代」歩6分
1DK~3LDK(1DK・2LDK・3LDK) 30.02m2~61.18m2
大阪府大阪市都島区内代町2
地下鉄谷町線「野江内代」歩6分
1DK~3LDK(1DK・2LDK・3LDK) 30.02m2~61.18m2
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