サンパーク博多那珂グラッセ物件詳細

エントランスアプローチ

外観完成予想CG※1

エントランスホール完成予想CG

敷地内に平置き駐車場を109％完備。都市生活にかかせないお車の利用をスムーズに行えるよう、平置き駐車場を109%完備しています。機械式駐車場にありがちな待ち時間や、故障により使用できない等のトラブルがなく、スマートにご利用いただけます。また、敷地内に2台駐車可能な住戸もございます。（写真は駐車できる車の一例）

リビング（Aタイプ）

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【諸手続完了後即入居可】「ららぽーと福岡」まで徒歩4分、平置き駐車場100％超、ハイグレード設備標準搭載（おそうじ浴槽、タッチレス水栓など）。JR「竹下」駅まで自転車約7分（1360ｍ）、JR「竹下」駅から「博多」駅まで1駅・乗車4分。全邸南向き。

基本データ

マンション名

サンパーク博多那珂グラッセ

価格

4190万円・4990万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

福岡県福岡市博多区那珂５丁目4番33（住居表示）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ鹿児島本線/博多　バス18分那珂5丁目（ららぽーと福岡前）停歩4分
ＪＲ鹿児島本線/竹下　歩17分

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間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

61.72m²・70.38m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／（平日）10:00～17:00（土日祝）10:00～18:00
受付場所／サンパークマンション福岡ギャラリー
※申込の際は本人確認資料（運転免許証・健康保険証）、認印、所得証明（源泉徴収票など）が必要です。
※先着順のためご希望の住戸が販売済みの際はご容赦ください。

モデルルーム情報

ご見学希望の方は現地＜サンパーク博多那珂グラッセ＞までお越しください。住所：福岡市博多那珂五丁目4番33
スタッフが待機しておりますので、エントランスにてお待ちください。
お車でお越しの際は敷地内駐車場NO.(1)・(8)にご駐車ください。

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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サンパーク博多那珂グラッセ　先着順

販売スケジュール

価格

4190万円・4990万円

最多価格帯

間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

61.72m²・70.38m²

その他面積

バルコニー面積：11.88m²・12.42m²、室外機置場面積：1.82m²（Aタイプのみ）

販売戸数

2戸

総戸数

55戸

完成時期

2025年3月竣工済

引渡可能年月

即引渡可（諸手続完了後）

管理費

6480円・7390円／月

管理準備金

1万2340円・1万4080円（一括払い）

融資等

修繕積立金

6170円・7040円／月

修繕積立基金

49万3600円・56万3200円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/05/07

その他諸費用

その他制限事項

その他

サンパーク博多那珂グラッセ　第4期1次

販売スケジュール

価格

5740万円

最多価格帯

間取り

4LDK

間取り図を見る

専有面積

75.48m²

その他面積

バルコニー面積：13.32m²、室外機置場面積：1.77m²

販売戸数

1戸

総戸数

55戸

完成時期

2025年3月竣工済

引渡可能年月

即引渡可（諸手続完了後）

管理費

7930円／月

管理準備金

1万5100円（一括払い）

融資等

修繕積立金

7550円／月

修繕積立基金

60万4000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/05/07

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

サンパーク博多那珂グラッセ

住所

福岡県福岡市博多区那珂５丁目4番33（住居表示）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ鹿児島本線/博多　バス18分那珂5丁目（ららぽーと福岡前）停歩4分
ＪＲ鹿児島本線/竹下　歩17分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

55戸

構造・階建て

RC12階建

用途地域

準工業

敷地面積

1900.4m²

建築面積

489.68m²

建築延面積

4357.86m²

駐車場

敷地内60台（料金8000円～1万1000円／月）

自転車置場

81台収容（料金120円／月）

バイク置場

5台収容（料金500円～1000円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(巡回)

その他概要

建築確認番号：第ERI-23019662号（令和5年7月28日）

電磁調理器
浄水器or活水器
100%駐車場
ペット可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
中規模マンション

福岡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料

病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: サンパークマンション福岡ギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-188-389
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：（平日）10:00～17:00（土日祝）10:00～18:00
定休日：水・木曜定休（祝日は除く） ※GW期間中も通常通り営業いたします

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（3）第8700 号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
大英産業株式会社
福岡県北九州市八幡西区下上津役4丁目1-36; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
福岡県知事（1）第19857 号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（公社）全国宅地建物取引業協会福岡本部会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社大英エステート
福岡県北九州市八幡西区下上津役4-1-6-201; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 中村建設(株)
管理会社: 大英リビングサポート(株)
情報更新日: 2025/04/30
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

希望日時を選んで
見学予約する(無料)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4190万円・4990万円
福岡県福岡市博多区那珂５
ＪＲ鹿児島本線「博多」バス18分那珂5丁目（ららぽーと福岡前）停歩4分
3LDK　61.72m²・70.38m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円