ファインレジデンス武蔵新城物件詳細

【現地周辺航空写真※1】武蔵小杉駅と溝の口駅の間にある武蔵新城駅を最寄りに誕生

【外観】武蔵小杉駅と溝の口駅の間にある武蔵新城駅を最寄りに誕生。(2025年3月撮影)

【まったりテラス＆たまりばラウンジ】共用部の「まったりテラス」はソトの心地よさと木漏れ日を楽しむアウトドアスペースラウンジ。「たまりばラウンジ」にはスポーツ観戦もみんなで楽しめる大型モニターも設置。シアター感覚でコミュニティライフを楽しめます。(2025年3月撮影)

【たまりばラウンジ＆ワークスペース】半個室の「ワークスペース」を2席分確保しました。電源・照明も完備しており、サードプレイスとして仕事や宿題も集中してこなせます。(2025年3月撮影)

【Btタイプテラス】(2025年3月撮影)

■Btタイプ・3LDK+2WIC+F　専有面積／74.60m2　テラス面積/26.66m2 ※WIC＝ウォークインクロゼット、F＝布団クロゼット

【リビング・ダイニング・キッチン】作業スペース約1ｍ。全方向から使えるフラットカウンター、ダイニングテーブルと横並びのキッチンは、生活動線を考えつくして生まれたこだわりの家事動線(Dタイプモデルルーム・一部オプション(有償・申込期限有)を含む)

【中広域エリア概念図】「武蔵小杉」「溝の口」「二子玉川」へフラットアプローチで自転車もスムーズアクセス。「等々力大橋(仮称)※2」が完成(2031年予定)すれば目黒通りへダイレクトにつながる

【多摩川河川敷】(徒歩4分・約270m)多摩川リバーサイドライフを満喫！

【あいもーるアルコ】(自転車7分、徒歩21分・約1630m)

大きな画像で一覧を見る(10枚)
希望日時を選んで
見学予約する(無料)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【JR南武線武蔵小杉駅5分（自転車約14分）・東急東横線二子玉川駅10分（自転車約11分）】【SUUMOからの予約でギフトカード2000円分プレゼント！】

基本データ

マンション名

ファインレジデンス武蔵新城

価格

3400万円台～6500万円台

返済シミュレーション

最多価格帯

5300万円台・5500万円台・5800万円台（各2戸）

住所

神奈川県川崎市高津区下野毛２-1065-1（地番）

地図・周辺環境

交通

東急東横線/武蔵小杉　バス16分西下橋停歩9分
東急田園都市線/溝の口　バス18分下野毛停歩8分
ＪＲ南武線/武蔵新城　歩19分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

間取り

2LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

57.32m²～81.66m²

販売スケジュール

販売開始予定　2025年5月上旬
　
※価格・販売戸数は未定です。第3期6次の販売住戸が未確定のため物件データは第3期6次以降の未販売対象住戸（12戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

■第3期6次モデルルーム公開中（予約制）/ 建物内モデルルーム公開中！■物件エントリー（資料請求）受付中
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

室内・設備

もっと見る(12枚)

建物・施設

もっと見る(10枚)

現地地図

希望日時を選んで
見学予約する(無料)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

ファインレジデンス武蔵新城　第3期6次

販売スケジュール

価格

3400万円台～6500万円台

最多価格帯

5300万円台・5500万円台・5800万円台（各2戸）

間取り

2LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

57.32m²～81.66m²

その他面積

バルコニー面積：11.02m²～11.78m²、サービスバルコニー面積：1.74m²、テラス：24.94m²・26.66m²（使用料無）

販売戸数

未定

総戸数

92戸

完成時期

2025年3月5日

引渡可能年月

即引渡可（諸手続き完了後）

管理費

1万2000円～1万7100円／月

管理準備金

3万4400円～4万9000円（一括払い）

融資等

修繕積立金

5740円～8170円／月

修繕積立基金

57万4000円～81万7000円（一括払い）

取引条件有効期限

その他諸費用

インターネット利用料：800円／月

その他制限事項

その他

ファインレジデンス武蔵新城　先着順

販売スケジュール

価格

5398万円～6498万円

最多価格帯

5400万円台・5600万円台・5800万円台（各2戸）

間取り

3LDK・4LDK

間取り図を見る

専有面積

64.62m²～81.66m²

その他面積

バルコニー面積：11.02m²～11.78m²、サービスバルコニー面積：1.74m²・7.41m²、テラス：26.66m²（使用料無）

販売戸数

12戸

総戸数

92戸

完成時期

2025年3月5日

引渡可能年月

即引渡可（諸手続き完了後）

管理費

1万3600円～1万7100円／月

管理準備金

3万8800円～4万9000円（一括払い）

融資等

修繕積立金

6470円～8170円／月

修繕積立基金

64万7000円～81万7000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/05/09

その他諸費用

インターネット利用料：800円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ファインレジデンス武蔵新城

住所

神奈川県川崎市高津区下野毛２-1065-1（地番）

地図・周辺環境

交通

東急東横線/武蔵小杉　バス16分西下橋停歩9分
東急田園都市線/溝の口　バス18分下野毛停歩8分
ＪＲ南武線/武蔵新城　歩19分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

92戸

構造・階建て

RC7階建

用途地域

準工業

敷地面積

3275.04m²

建築面積

1486.32m²

建築延面積

7229.46m²

駐車場

敷地内37台（料金1万5000円～2万3000円／月）

自転車置場

92台収容（料金1200円～2400円／年）(2段式)、サイクルポート31区画（料金800円／月）、サイクルガレージ15区画（料金1000円／月）

バイク置場

5台収容（料金3000円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第UHEC建確R050392号（令和5年9月20日付）

中規模マンション

川崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内9位
全国320位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内18位
全国750位

利便度: 県内13位
全国660位

快適度: 県内14位
全国137位

富裕度: 県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内17位
全国302位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	561施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,968人	県内2位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,070施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.6床	県内14位	全国662位
1万人当たり医師数	25.0人	県内3位	全国234位
介護保険施設定員数	7,270人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,591円	県内16位	全国688位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内11位	全国424位
千人当たり交通事故件数	1.74件	県内3位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: ＜ファインレジデンス武蔵新城＞マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-117-092
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：水・木曜日(祝日除く)　※2025年3月18日(火)は臨時休業とさせていただきます。3月20日(木・祝)は営業いたします。

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（5）第6056 号(一社)不動産協会会員　(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
京阪電鉄不動産株式会社
〒540-6591 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒105-8545　東京都港区芝2-6-1　長谷工芝二ビル; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)長谷工コーポレーション
管理会社: (株)長谷工コミュニティ
情報更新日: 2025/04/30
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

希望日時を選んで
見学予約する(無料)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

ファインレジデンス武蔵新城物件詳細のメニュー

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3400万円台～6500万円台
神奈川県川崎市高津区下野毛２
東急東横線「武蔵小杉」バス16分西下橋停歩9分
2LDK～4LDK　57.32m²～81.66m²

資料をもらう(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円