レーベン水戸ONE STATE TOWER 物件詳細

外観完成予想CG

眺望合成外観完成予想CG(※2)。水戸に流れる多面的な要素を、光と影というファクターで捉えたデザインレジデンス。駅からの一体感を意識し、都市的で立体感のあるデザインを採用

外観完成予想CG。建物南棟の1･2階には5つの店舗スペースを設置

外観完成予想CG。住･商一体開発で、街はさらに活性化されます

【リビング･ダイニング･キッチン】陽光に恵まれた南向き2面採光、約25.6畳の大空間。タワーレジンデンスならではの開放感と眺望を堪能

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

JR｢水戸｣駅徒歩3分に、水戸史上最大級(※1)タワーレジデンス全225邸「レーベン水戸ONE STATE TOWER」誕生。モデルルームオープン！【ご予約制】。65m²超 3700万円台～(予定)、77m²超 3900万円台～(予定)

基本データ

マンション名

レーベン水戸ONE STATE TOWER

価格

3700万円台～8400万円台

返済シミュレーション

最多価格帯

4900万円台（6戸）

住所

茨城県水戸市宮町１-108-5（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ常磐線/水戸　歩3分

乗り換え検索
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間取り

2LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

65.74m²～96.16m²

販売スケジュール

2024年5月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第5期の販売住戸が未確定の為、物件データは第5期以降の全販売対象住戸（80戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

5/16（木）～5/20（月）モデルルームオープン！【ご予約制】ご案内時間 10：00・13：00・16：00

定休日を除く平日もご案内可能です

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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レーベン水戸ONE STATE TOWER　第5期

販売スケジュール

価格

3700万円台～8400万円台

最多価格帯

4900万円台（6戸）

間取り

2LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

65.74m²～96.16m²

その他面積

バルコニー面積：10.08m²～15.53m²

販売戸数

未定

総戸数

225戸

完成時期

2025年2月中旬予定

引渡可能年月

2025年3月下旬予定

管理費

3000円～4300円／月、管理費(住宅)：9400円～1万3800円／月

管理準備金

3000円～4300円（一括払い）、管理組合設立準備金(住宅)：9400円～1万3800円（一括払い）

融資等

修繕積立金

2600円～3800円／月、修繕積立金(住宅)：3900円～5800円／月

修繕積立基金

23万100円～33万6600円（一括払い）、修繕積立基金(住宅)：16万4400円～24万400円（一括払い）

取引条件有効期限

その他諸費用

その他制限事項

防火地域、第6種高度地区、中心市街地地区、水戸駅南口土地区画整理事業、水戸駅南口地区地区計画

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

レーベン水戸ONE STATE TOWER

住所

茨城県水戸市宮町１-108-5（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ常磐線/水戸　歩3分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

225戸

構造・階建て

RC20階建

用途地域

商業

敷地面積

3301.35m²

建築面積

1753.53m²

建築延面積

22359.9m²

駐車場

敷地内95台（料金6000円～2万円／月、機械式93台、平置1台、車椅子使用者優先平置1台）

自転車置場

300台収容（料金100円～400円／月）2段ラック式（上段ラック130台、下段スライドラック113台、下段固定ラック9台、下段スライドラック3人乗りスライド48台）

バイク置場

6台収容（料金1500円・2000円／月）（内、大型1台）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-22025602号（2022年8月29日付）、【計画変更】第ERI-23011324号（2023年4月27日付）
ゴミ置場(19階・20階)使用料：400円／月

ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
共有設備
ゴミ出し24時間可
20階以上の高層
性能評価書取得
光ファイバー対応
始発駅
スーパー徒歩5分
大規模マンション

水戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国19位

偏差値: 53.53

項目別順位

安心度: 県内8位
全国326位

利便度: 県内1位
全国72位

快適度: 県内3位
全国153位

富裕度: 県内5位
全国91位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内20位
全国428位

偏差値: 49.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	105施設	県内1位	全国55位
保育所等の状況（利用児童数）	6,654人	県内2位	全国71位
保育所等の状況（待機児童数）	23人	県内18位	全国467位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内1位	全国54位
一般診療所数	243施設	県内1位	全国93位
1万人当たり病床数	130.1床	県内8位	全国391位
1万人当たり医師数	28.4人	県内4位	全国155位
介護老人施設定員数	2,786人	県内1位	全国47位
介護保険料	6,100円	県内32位	全国522位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.49件	県内24位	全国735位
千人当たり交通事故件数	2.42件	県内29位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

水戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: タカラレーベン総合予約受付窓口
【通話料無料】TEL：0120-533-253
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：9:00AM～6:00PM

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（2）第9193 号（一社）不動産協会会員　（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社タカラレーベン
〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング16階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 川口土木建築工業(株)
管理会社: (株)レーベンコミュニティ
情報更新日: 2024/05/15
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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