一条レジデンス西伊場（ICHIJO RESIDENCE NISHI-IBA）物件詳細

外観(2024年4月撮影)

エントランスアプローチ(2024年4月撮影)

エントランスホール(2024年4月撮影)

リビング・ダイニング(DWタイプ)※DWタイプを2023年9月に撮影したもので一部有償オプション・仕様変更が含まれます。家具・調度品等は販売価格には含まれません。

リビング・ダイニング(DWタイプ)

マスターベッドルーム(DWタイプ)

タウン全体完成予想イラスト※

「そよら浜松西伊場」タウン内にオープンしたイオンスタイル浜松西伊場

開業した「そよら浜松西伊場」

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「浜松」駅3km圏に誕生する約10万m²超の住宅×商業×教育の複合型開発。新しい街の象徴となる美しきランドマーク。一条工務店が贈るスマートタウンプロジェクト「一条レジデンス西伊場（ICHIJO RESIDENCE NISHI-IBA）」誕生。資料請求＆物件エントリー受付中(注1)

基本データ

マンション名

一条レジデンス西伊場（ICHIJO RESIDENCE NISHI-IBA）

価格

3690万円～5200万円

返済シミュレーション

最多価格帯

4500万円台（4戸）

住所

静岡県浜松市中央区西伊場町2300-182（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ東海道本線/浜松　3.2Ｋｍ
ＪＲ東海道本線/浜松　バス12分西伊場停歩5分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

間取り

2LDK・3LDK

間取り図を見る

専有面積

65.11m²～83.23m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00AM～6：00PM
定休日／火曜・水曜
申込受付場所／一条レジデンス西伊場マンションギャラリー
お申込の際にお持ちいただくもの/①認印②収入証明書【2023年分の源泉徴収票の写し、または過去3年分(2021年、2022年、2023年)の確定申告書の写し】③ご本人様確認資料(運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード）の写し
※先着順受付中の為、成約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

資料請求＆物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

室内・設備

もっと見る(29枚)

建物・施設

もっと見る(5枚)

現地地図

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一条レジデンス西伊場（ICHIJO RESIDENCE NISHI-IBA）　先着順

販売スケジュール

価格

3690万円～5200万円

最多価格帯

4500万円台（4戸）

間取り

2LDK・3LDK

間取り図を見る

専有面積

65.11m²～83.23m²

その他面積

バルコニー面積：11.27m²～12.89m²、専用ポーチ面積：4.42m²、専用庭：21.42m²・24.99m²（使用料430円・500円／月）、テラス：16.38m²・18.72m²（使用料無）、室外機置場面積：9.71m²

販売戸数

16戸

総戸数

92戸

完成時期

2024年3月完成済

引渡可能年月

即引渡可※手続き完了後

管理費

9080円～1万1480円／月、2200円／月（団地管理費）

管理準備金

9700円～1万2400円（一括払い）、1万円（一括払い）（団地管理準備金）

融資等

修繕積立金

5990円～7660円／月、150円／月（団地修繕積立金）

修繕積立基金

51万4000円～65万8000円（一括払い）、10万4000円（一括払い）（団地修繕積立基金）

取引条件有効期限

2025/04/18

その他諸費用

インターネット・ケーブルテレビ利用料：1650円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

一条レジデンス西伊場（ICHIJO RESIDENCE NISHI-IBA）

住所

静岡県浜松市中央区西伊場町2300-182（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ東海道本線/浜松　3.2Ｋｍ
ＪＲ東海道本線/浜松　バス12分西伊場停歩5分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

92戸

構造・階建て

RC7階建

用途地域

1種住居

敷地面積

5433.52m²

建築面積

1492.97m²

建築延面積

8272.51m²

駐車場

自転車置場

バイク置場

10台収容（料金1000円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第BCJ22本建確079変1号（令和5年3月7日付）

電磁調理器
浄水器or活水器
100%駐車場
ペット可
ゴミ出し24時間可
地震対策
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
中規模マンション

浜松市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国187位

偏差値: 51.07

項目別順位

安心度: 県内7位
全国520位

利便度: 県内9位
全国434位

快適度: 県内4位
全国88位

富裕度: 県内8位
全国157位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国260位

偏差値: 51.47

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	32施設	県内1位	全国38位
一般診療所数	651施設	県内1位	全国23位
1万人当たり病床数	109.6床	県内6位	全国483位
1万人当たり医師数	30.4人	県内3位	全国137位
介護保険施設定員数	8,302人	県内1位	全国10位
介護保険料	5,900円	県内20位	全国325位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.10件	県内15位	全国486位
千人当たり交通事故件数	6.42件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

浜松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 一条レジデンス西伊場マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-110-080
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（6）第5369 号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社一条工務店
〒135-0042　東京都江東区木場5-10-10; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（2）第9064 号(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員　(一社)中部不動産協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟
株式会社アンサークリエイション
〒460-0002　愛知県名古屋市中区丸の内1-7-25 TOWER OF STRINGS8階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 西松建設(株)
管理会社: (株)大京アステージ
情報更新日: 2025/05/07
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3690万円～5200万円
静岡県浜松市中央区西伊場町
ＪＲ東海道本線「浜松」3.2Ｋｍ
2LDK・3LDK　65.11m²～83.23m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円