デュオヒルズ今池物件詳細

エントランスアプローチ（2025年3月撮影）

駅徒歩3分の地で二人暮らしに丁度いい、64m<sup>2</sup>台・53m<sup>2</sup>台の3LDKプラン中心のプライベートレジデンスが誕生／エントランスアプローチ（2025年3月撮影）

駅徒歩3分の地で二人暮らしに丁度いい、64m2台・53m2台の3LDKプラン中心のプライベートレジデンスが誕生／エントランスアプローチ（2025年3月撮影）

ラウンジ内はフリーWi-Fiを導入している快適なインターネット環境。待ち合わせや来訪者との打ち合わせなど様々な用途で使えます／ラウンジ（2025年3月撮影）

【外観】（2025年3月撮影）

ダブルのウォークインクロゼットとお布団クロゼットを備えた収納充実プラン。洗面室とキッチンが隣接している家事ラク動線は、料理をしながら家事をこなすこともできて便利。洋室(3)は全面開放可能なウォールドアになっているので、ドアを開けて広々リビングとしても利用できます／Cタイプ間取り図 ※

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

2025年2月竣工済/実物のご見学をお待ちしております/3LDK南東角住戸4400万円台～(第3期2次予定)/2LDK3500万円台～月々6万円台～(頭金8万円、ボーナス時加算額9万円台)(第2期1次先着順)/地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩3分/スーパー・ドラックストア徒歩5分圏内/自動洗浄機能付浴槽、床暖房は外出先から遠隔操作が可能

基本データ

マンション名

デュオヒルズ今池

価格

4400万円台～5000万円台

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

愛知県名古屋市千種区今池５-309-5（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄東山線/今池　歩3分
地下鉄桜通線/今池　歩3分
ＪＲ中央本線/千種　歩11分

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間取り

3LDK

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専有面積

64.12m²

販売スケジュール

販売開始予定時期／2025年6月中旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

新コンセプトルームお披露目会開催中！ご来場予約受付中

ご案内内容
・本プロジェクトのご説明
・建物完成予想模型
・ものづくりムービー
・コンセプトルームご見学
・ご資金の相談
など
物件のお問い合わせにつきましては、フリーダイヤルまでお願いいたします。

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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デュオヒルズ今池　第3期2次

販売スケジュール

価格

4400万円台～5000万円台

最多価格帯

間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

64.12m²

その他面積

バルコニー面積：9m²～10.3m²

販売戸数

9戸

総戸数

42戸

完成時期

2025年2月竣工済

引渡可能年月

即引渡可

管理費

1万8530円／月

管理準備金

2万8900円（一括払い）

融資等

修繕積立金

7820円／月

修繕積立基金

83万3600円（一括払い）

取引条件有効期限

その他諸費用

自治会費：150円／月、ケーブルテレビ利用料：330円／月、インターネット利用料：990円／月、コミュニティ費：100円／月、ライフサポートサービス費：330円／月

その他制限事項

その他

デュオヒルズ今池　第3期1次先着順

販売スケジュール

価格

4598万円～5098万円

最多価格帯

間取り

2LDK・3LDK

間取り図を見る

専有面積

53.42m²・64.12m²

その他面積

バルコニー面積：9m²～11m²

販売戸数

3戸

総戸数

42戸

完成時期

2025年2月竣工済

引渡可能年月

即引渡可

管理費

1万5440円～1万8530円／月

管理準備金

2万4100円～2万8900円（一括払い）

融資等

修繕積立金

6520円～7820円／月

修繕積立基金

69万4500円～83万3600円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/06/15

その他諸費用

その他制限事項

その他

デュオヒルズ今池　第2期1次先着順

販売スケジュール

価格

3598万円～4998万円

最多価格帯

間取り

2LDK・3LDK

間取り図を見る

専有面積

53.42m²・64.12m²

その他面積

バルコニー面積：9m²～11m²

販売戸数

9戸

総戸数

42戸

完成時期

2025年2月竣工済

引渡可能年月

即引渡可

管理費

1万5440円～1万8530円／月

管理準備金

2万4100円～2万8900円（一括払い）

融資等

修繕積立金

6520円～7820円／月

修繕積立基金

69万4500円～83万3600円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/06/15

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

デュオヒルズ今池

住所

愛知県名古屋市千種区今池５-309-5（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄東山線/今池　歩3分
地下鉄桜通線/今池　歩3分
ＪＲ中央本線/千種　歩11分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

42戸

構造・階建て

RC15階建

用途地域

商業

敷地面積

521.22m²

建築面積

277.93m²

建築延面積

3153.77m²

駐車場

自転車置場

バイク置場

2台収容（料金4000円／月）（平置）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第BVJ-NAG23-10-0256号（令和5年7月5日付）

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
地震対策
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
小規模マンション

名古屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内32位
全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: デュオヒルズ名古屋マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-700-352
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日11:00AM～6:00PM 土日祝10:00AM～6:00PM
定休日：火・水（祝日除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（5）第6050 号(一社)不動産協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社フージャースコーポレーション
〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-2-3; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 岩部建設(株)
管理会社: (株)フージャースリビングサービス
情報更新日: 2025/06/11
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4400万円台～5000万円台
愛知県名古屋市千種区今池５
地下鉄東山線「今池」歩3分
3LDK　64.12m²

資料をもらう(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円