シーンズ尼崎物件詳細

外観完成予想図※1

エントランスアプローチ完成予想図※1

敷地配置完成予想図※1／南側と東側の2方向が道路に接している二方角地。通風・採光に恵まれた立地で開放感を享受できます。駐車場は機械式駐車場7台分・平面駐車場14台分あわせ計21台分を確保

ZEH-M Ready仕様※3のイメージイラスト／「節水トイレ」やお湯が冷めにくい「サーモバスS」、断熱性の高い「Low-E複層ガラス」、暮らしに必要なエネルギーを自宅で作れる「エネファーム」などを採用

あまがさきキューズモール（徒歩14分）／JR「尼崎」駅デッキ直結の大型ショッピングセンター

金楽寺北公園（徒歩3分）／子どもに人気の遊具も充実。地域のお祭りなども開催されています

スーパーマルハチ金楽寺店（徒歩4分）／日常の買物には欠かせない充実した品揃え

交通図※2

あまがさきキューズモール（徒歩14分）／JR尼崎駅北口からペデストリアンデッキで直結。屋根があるため雨の日も濡れずに歩けます

アミング潮江プラストいきいき館（徒歩19分）／JR「尼崎」駅デッキ直結。TSUTAYA・ローソン・ダイソー・尼崎市役所のサービスセンターなどが揃う5階建ての複合ビル

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【2LDK 3900万円台～(予定)／3LDK 4700万円台～(予定)】最寄りJR「尼崎」駅からJR「大阪」駅1駅6分・JR「三ノ宮」駅2駅16分【全邸南向き／平面駐車場設置】尼崎市初(※)ZEH-Ready×低炭素建築物認定マンション。スーパー・ドラッグストアや学校・公園など生活利便が充実した心地よい住環境

基本データ

マンション名

シーンズ尼崎

価格

3900万円台～6100万円台

返済シミュレーション

最多価格帯

4400万円台・4900万円台

住所

兵庫県尼崎市金楽寺町２丁目114番（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ東海道本線/尼崎　歩11分
阪神本線/大物　歩14分
阪神電鉄阪神なんば線/大物　歩14分

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※外部サイトへ移動します

間取り

2LDK・3LDK

間取り図を見る

専有面積

55.66m²～71.05m²、
※専用防災備蓄倉庫面積／0.52m²～0.95m²含む ※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。

販売スケジュール

2024年5月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸(31戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

モデルルーム情報

現地地図

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シーンズ尼崎第2期

販売スケジュール

価格

3900万円台～6100万円台

最多価格帯

4400万円台・4900万円台

間取り

2LDK・3LDK

間取り図を見る

専有面積

その他面積

バルコニー面積：10.06m²～12.21m²、サービスバルコニー面積：4.1m²～5.25m²、ルーフバルコニー：30.77m²（使用料1530円／月）、テラス：14.02m²～16.88m²、サービステラス面積：4.1m²、アルコーブ面積：2.87m²～5.25m²

販売戸数

未定

総戸数

42戸

完成時期

2025年2月中旬予定

引渡可能年月

2025年3月下旬予定

管理費

9400円～1万2000円／月

管理準備金

2万7800円～3万5500円（一括払い）

融資等

修繕積立金

6700円～8500円／月

修繕積立基金

55万6600円～71万500円（一括払い）

取引条件有効期限

その他諸費用

インターネット使用料：1100円／月※インターネットのご利用にはインターネット基本使用料とは別に別途プロバイダー料が必要です。

その他制限事項

準防火地域

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

シーンズ尼崎

住所

兵庫県尼崎市金楽寺町２丁目114番（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ東海道本線/尼崎　歩11分
阪神本線/大物　歩14分
阪神電鉄阪神なんば線/大物　歩14分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

42戸

構造・階建て

RC9階建

用途地域

準工業

敷地面積

1351.34m²、建築確認申請対象面積

建築面積

549.99m²

建築延面積

2998.47m²

駐車場

敷地内21台（料金9500円～1万6000円／月、平面14台、機械式7台）

自転車置場

84台収容（料金150円～400円／月）スライドラック式76台、平面8台

バイク置場

2台収容（料金1500円／月）

ミニバイク置場

2台収容（料金1000円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第KKK02301358号(令和5年8月8日付)、※建築確認番号は変更になる可能性があります。予めご了承ください。

浄水器or活水器
ペット可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
小規模マンション

尼崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国471位

偏差値: 49.41

項目別順位

安心度: 県内24位
全国777位

利便度: 県内5位
全国264位

快適度: 県内14位
全国225位

富裕度: 県内9位
全国182位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内13位
全国376位

偏差値: 49.94

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	147施設	県内3位	全国31位
保育所等の状況（利用児童数）	8,712人	県内4位	全国47位
保育所等の状況（待機児童数）	76人	県内17位	全国505位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内4位	全国60位
一般診療所数	492施設	県内3位	全国32位
1万人当たり病床数	92.5床	県内24位	全国580位
1万人当たり医師数	29.6人	県内7位	全国139位
介護老人施設定員数	2,975人	県内3位	全国40位
介護保険料	6,609円	県内27位	全国742位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	8.23件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.93件	県内15位	全国651位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「シーンズ尼崎」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-042-150
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：火曜・水曜日 ※祝日は除く

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（3）第8274 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪ガス都市開発株式会社
〒541-0046 大阪市中央区平野町4丁目1番2号; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
大阪府知事（4）第51171 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アーク不動産
〒531-0075 大阪市北区大淀南1丁目11番5号 IDビル7階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 不二建設(株)
管理会社: 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
情報更新日: 2024/05/08
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3900万円台～6100万円台
兵庫県尼崎市金楽寺町２
ＪＲ東海道本線「尼崎」歩11分
2LDK・3LDK　55.66m²～71.05m²、
※専用防災備蓄倉庫面積／0.52m²～0.95m²含む ※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円