シーンズ尼崎 物件詳細
シーンズ尼崎
| 住所 | 兵庫県尼崎市金楽寺町２丁目114番（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/尼崎 歩11分、阪神本線/大物 歩14分、阪神電鉄阪神なんば線/大物 歩14分 |
| 価格 | 4648万円～5788万円 |
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【家具付きモデルルーム分譲中】【即入居可(諸手続き完了後)】新快速停車駅最寄り。JR「尼崎」駅からJR「大阪」駅へ1駅6分・JR「三ノ宮」駅へ2駅16分【全邸南向き／平面駐車場設置】尼崎市初(※)ZEH-Ready×低炭素建築物認定マンション。周辺にはスーパー・ドラッグストアや学校・公園など生活利便が充実した住環境
- 外観完成予想図※1
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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このマンションのこだわり条件
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【実物体感＆即入居可】全邸南向き×角地に建つ開放感×ZEH仕様の未来型マンション
新快速停車駅・JR神戸線「尼崎」駅徒歩11分。「尼崎」駅より「大阪」駅へ直通6分・「三ノ宮」駅へ直通16分※2、アクセス利便性が高いこの地に、
尼崎市初のZEH-M Ready採用・低炭素建築物の認定を受けた未来型マンションが地上9階建て・総42邸で誕生※3。
通風・採光に恵まれた二方接道・南東角地による独立性と、その価値を活かした開放的なランドプランも魅力。全邸南向きの室内は明るさと開放感に
溢れ、見晴らしの良い伸びやかな眺望を享受できる空間も。冬は暖かく、夏は涼しい断熱構造で健康快適生活も叶えます。
竣工済みの為、実際の室内を確認してからの検討が可能。即入居できるため、引っ越しもスムーズです。
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- エントランスアプローチ（2025年4月撮影）
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- 敷地配置完成予想図※1／南側と東側の2方向が道路に接している二方角地。通風・採光に恵まれた立地で開放感を享受できます。駐車場は機械式駐車場7台分・平面駐車場14台分あわせ計21台分を確保
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- ZEH-M Ready仕様※3のイメージイラスト／「節水トイレ」やお湯が冷めにくい「サーモバスS」、断熱性の高い「Low-E複層ガラス」、暮らしに必要なエネルギーを自宅で作れる「エネファーム」などを採用
モデルルームで公開中のEタイプ。家具の置き方提案＆3面開口・3LDK南東角住戸の暮らし
クランク型廊下を採用した邸宅感が魅力の3LDK：Eタイプ（モデルルームと同タイプ）。
玄関からリビング・ダイニングへの視線を遮れるため防犯性の面でも安心。南東向きの住戸なので、午後には直射日光が当たらず、
夏場も過ごしやすいと考えられ、家時間も快適に過ごせそうです。洋室（3）を在宅ワークスペースにすれば、日中は引き戸をあけて
明るい室内で仕事ができるのも魅力。家族や子供の様子も見守れます。洋室（1）にも洋室（2）にも、全居室に窓がある明るい室内も
角住戸ならでは。センターオープンサッシからの明るい光と風を取り込む、心地よいリビング・ダイニングで家族の会話も弾みそうです。
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- Eタイプ家具配置例：3人家族（夫婦二 人・子ども一人）の暮らし方イメージ（3LDK・専有面積70.16m2・バルコニー面積10.55m2）
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- キッチン（Eタイプモデルルーム）／壁面にはホーロー製パネルを採用しマグネット式のフックを取り付けることも。ガラストップコンロや食器洗い乾燥機も標準装備でお手入れ簡単＆家事も楽々快適に
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- 洗面室（Eタイプモデルルーム）／三面鏡裏には棚板を設け、化粧品や洗面小物などをキレイに収納できます。引出し式で洗面ボウルの掃除も容易なシングルレバー混合水栓も採用
大型ショッピングモールを普段使い。徒歩10分圏に買物施設・公園も揃う住環境
日々利用する最寄り駅に「あまがさきキューズモール」がある住環境も魅力。スーパーや阪神百貨店の他、衣料品や雑貨をはじめ、
フードコートや映画館も併設された、家族で1日中楽しめる大型商業施設を普段使いできます。
また本物件の徒歩10分圏にはスーパーやドラッグストアなどの買物施設が7つも揃い、保育園や小・中学校、
内科や耳鼻科などの病院も徒歩10分圏内。いざという時も安心の大型医療センター「県立尼崎総合医療センター」も身近です※4。
住まいのすぐ目の前には天神橋緑地の潤いのある景観も広がり、公園も身近に揃う閑静な立地に※5
子育て世代はもちろん多世代の穏やかな暮らしと健康を見守る環境が整備されています。
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- あまがさきキューズモール（徒歩14分）／JR「尼崎」駅デッキ直結の大型ショッピングセンター
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- 金楽寺北公園（徒歩3分）／子どもに人気の遊具も充実。地域のお祭りなども開催されています
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- スーパーマルハチ 金楽寺店（徒歩4分）／日常の買物には欠かせない充実した品揃え
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室内・設備
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- ベッドルーム／Eタイプモデルルーム
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- ベッドルーム／Eタイプモデルルーム
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- バスルーム／Eタイプモデルルーム
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- バルコニー／Eタイプモデルルーム
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- トイレ／Eタイプメニュープラン2モデルルーム
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- ホーロー製キッチンパネル／キッチン壁面には、油汚れなども簡単に拭き取れるホーロー製パネルを採用。また、マグネット式のフックなどを取り付けることも可能です(同仕様)
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- 食器洗い乾燥機／引出し式で食器の出し入れがしやすい食器洗い乾燥機を標準装備。食後の片付けをサポートし、家事負担軽減に貢献します(同仕様)
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- 浄水器一体型混合水栓／先端に浄水器が内蔵されているので余計な場所をとらず、浄水・原水の切替やストレート・シャワーの切替がワンタッチでできる浄水器一体型の混合水栓が採用されています(同仕様)
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- ホーロー整流板付レンジフード／汚れが染み込まない高品位ホーローを整流版に採用したレンジフード。頑固な油汚れもサッと拭くだけでキレイになり、お掃除もラクラクです(同仕様)
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- パッとくるりんポイ排水口／シャワーなどの排水時に渦を起こして、髪の毛やゴミをヘアキャッチャーの中央に「パッと」まとめるため、ゴミを簡単に捨てられます(同仕様)
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- スイッチ付エコアクアシャワー／穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現します(同仕様)
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- 三面鏡裏収納／鏡裏には棚板を設け、化粧品や洗面小物などをキレイに収納できます。また、三面鏡下には、子どもの背丈でも使いやすいチャイルドミラーが設置されています(同仕様)
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- カウンター一体型ボウル／継ぎ目がなく掃除もしやすい、カウンター一体型ボウルを採用。スクエアデザインでスタイリッシュな印象も演出します(同仕様)
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- 洗面化粧台下部収納／洗面化粧台には開き扉と、耐荷重に優れたレールを採用した2段の引出し収納が設けられ、小物や洗剤などのストックが収納できます(同仕様)
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- 映像・音声で、エントランスの来訪者をチェック／住戸内インターホンで、エントランスの来訪者をカラー映像と音声で確認。ズーム機能や動画録画・録音機能により、不在時や不審者対応に役立ちます。また、住戸内インターホンとスマートフォンを連携することにより、外出先から来訪者の映像確認および通話、オートロック解除など、インターホン機能の一部を利用できます(同仕様)
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建物・施設
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- 坪庭
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- 宅配ロッカー(リース対応)／メールコーナーには宅配ロッカーを設置。不在時に届いた宅配荷物を保管し、再配達の手間なく、24時間いつでも受け取り可能です
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- エネファーム／シーンズは全物件にエネファームが導入されています※2022年4月時点 関西圏内(同仕様)
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地図兵庫県尼崎市金楽寺町２丁目114番（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- あまがさきキューズモール(徒歩14分・約1100m)
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- アミング潮江ウエスト2番館(徒歩16分・約1620m)
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- 天神橋緑地(徒歩1分・約30m)
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- ローソン 尼崎長洲西通2丁目店(徒歩2分・約150m)
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- ツルハドラッグ 尼崎金楽寺店(徒歩3分・約230m)
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- スギ薬局 尼崎西長洲店(徒歩4分・約290m)
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- サンディ 尼崎長洲店(徒歩6分・約410m)
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- MaxValu 金楽寺店(徒歩10分・約730m)
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- ディスカウントドラッグ
コスモス 長洲本通店(徒歩9分・約680m)
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- コストコホールセール 尼崎倉庫店(約3260m)
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- 尼崎長洲郵便局(徒歩8分・約580m)
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- 尼崎信用金庫長洲支店(徒歩3分・約240m)
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- しげた歯科・矯正歯科(徒歩7分・約490m)
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- にしはまこどもクリニック(徒歩9分・約680m)
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- 尼崎中央病院(徒歩17分・約1360m)
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- 尼崎新都心病院(徒歩18分・約1380m)
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- 県立尼崎総合医療センター(徒歩22分・約1710m)
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- 金楽寺公園(徒歩4分・約310m)
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- 金楽寺北公園(徒歩3分・約240m)
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- 慈愛幼稚園(徒歩6分・約440m)
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- 市立金楽寺小学校(徒歩5分・約360m)
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- 市立成良中学校(徒歩10分・約780m)
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図※2
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その他周辺環境
- ■ローソン 尼崎長洲西通2丁目店(徒歩2分・約150m)
- ■尼崎長洲小規模園(徒歩7分・約500m)
- ■セブンイレブン 尼崎長洲本通1丁目店(徒歩6分・約450m)
- ■認定こども園 梅花東幼稚園(徒歩9分・約720m)
- ■西松屋 尼崎西長洲店(徒歩8分・約640m)
- ■つくし保育園(徒歩10分・約740m)
- ■ディスカウントドラッグコスモス 長洲本通店(徒歩9分・約680m)
- ■にしはまこどもクリニック(徒歩9分・約680m)
- ■北大物公園(徒歩6分・約480m)
- ■すずき歯科クリニック(徒歩11分・約870m)
- ■長洲中通公園(徒歩8分・約620m)
- ■おかもと皮膚科・形成外科クリニック(徒歩12分・約940m)
- ■尼崎市記念公園(徒歩11分・約810m)
- ■尼崎新都心病院(徒歩18分・約1380m)
- ■尼崎中央病院(徒歩17分・約1360m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- D
- 間取り
- 2LDK+S[納戸]
- 専有面積
- 62.39m2
- バルコニー面積
- 12.19m2
- 価格
- 4708万円
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 66.74m2
- バルコニー面積
- 10.06m2
- 価格
- 5378万円
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- タイプ
- B
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 62.39m2
- バルコニー面積
- 12.19m2
- 価格
- 4648万円
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- タイプ
- E
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.16m2
- バルコニー面積
- 10.55m2
- 価格
- 5518万円
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- タイプ
- E
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.16m2
- バルコニー面積
- 10.55m2
- 価格
- 5658万円
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シーンズ尼崎 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4648万円～5788万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 62.39m2～70.16m2、 ※専用防災備蓄倉庫面積／0.52m2～0.95m2含む ※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.06m2～12.19m2、サービスバルコニー面積：4.1m2～5.27m2、テラス：16.88m2、アルコーブ面積：3.92m2～5.25m2 | ||
| 販売戸数 | 7戸 | 総戸数 | 42戸 |
| 完成時期 | 2025年2月27日 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 1万500円～1万1900円／月 | 管理準備金 | 3万1200円～3万5100円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7500円～8400円／月 | 修繕積立基金 | 62万3900円～70万1600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/31 | ||
| その他諸費用 | インターネット基本使用料：1100円／月※インターネットのご利用にはインターネット基本使用料とは別に別途プロバイダー料が必要です。 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
シーンズ尼崎 家具付きモデルルーム505号室分譲 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5658万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.16m2、 ※専用防災備蓄倉庫面積／0.52m2含む ※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.55m2、サービスバルコニー面積：5.27m2、アルコーブ面積：4.91m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 42戸 |
| 完成時期 | 2025年2月27日 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 1万1900円／月 | 管理準備金 | 3万5100円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8400円／月 | 修繕積立基金 | 70万1600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/31 | ||
| その他諸費用 | インターネット基本使用料：1100円／月※インターネットのご利用にはインターネット基本使用料とは別に別途プロバイダー料が必要です。 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県尼崎市金楽寺町２丁目114番（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/尼崎 歩11分 | ||
| 総戸数 | 42戸 | 構造・階建て | RC9階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 1351.34m2、建築確認申請対象面積 |
| 建築面積 | 549.99m2 | 建築延面積 | 2998.47m2 |
| 駐車場 | 敷地内21台（料金9500円～1万6000円／月、平面14台、機械式7台） | 自転車置場 | 85台収容（料金150円～400円／月）スライドラック式76台、平面9台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金1500円／月） | ミニバイク置場 | 1台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第KKK02301358号(令和5年8月8日付)、※建築確認番号は変更になる可能性があります。予めご了承ください。 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 不二建設(株) | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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尼崎市周辺エリアの物件
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- ローレルコート桃山台ザ・レジデンス 先着順
- 【住所】大阪府吹田市竹見台４丁目5番3、5番12（地番）
- 【価格】8060万円
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- ジオ川西多田 ブライトサイト 先着順
- 【住所】兵庫県川西市東多田３丁目275番3他（地番）
- 【価格】3578万円～5138万円
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- プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ 第1期
- 【住所】大阪府大阪市福島区大開３丁目35番1（地番）
- 【価格】5080万円～7990万円
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- シーンズ関目高殿スクエアガーデン
- 【住所】大阪府大阪市旭区高殿４丁目35番1（地番）
- 【価格】未定
ＪＲ東海道本線の物件
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- シャリエ大津膳所 先着順
- 【住所】滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5（地番）
- 【価格】3650万円～5470万円
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- グランドパレス近江八幡 先着順
- 【住所】滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13、685-24（地番）
- 【価格】3348万円～5498万円
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- プレミストタワー千里丘 第2期1次
- 【住所】大阪府摂津市千里丘１丁目703番（地番）
- 【価格】未定
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- ラシュレ京都西大路 第2期
- 【住所】京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84番1（地番）
- 【価格】3660万円～6700万円
兵庫県尼崎市（あまがさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内17位
全国507位
- 偏差値
- 49.19
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 149施設 | 県内2位 | 全国34位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 8,967人 | 県内3位 | 全国45位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 48人 | 県内20位 | 全国568位 | |
| 病院数 | 24施設 | 県内4位 | 全国56位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 493施設 | 県内3位 | 全国34位 |
| 1万人当たり病床数 | 93.0床 | 県内24位 | 全国575位 |
| 1万人当たり医師数 | 28.9人 | 県内7位 | 全国157位 |
| 介護保険施設定員数 | 3,043人 | 県内3位 | 全国39位 |
| 介護保険料 | 7,493円 | 県内29位 | 全国810位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 9.48件 | 県内29位 | 全国806位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.56件 | 県内15位 | 全国595位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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