シーンズ尼崎 - OCN不動産

シーンズ尼崎 物件詳細

シーンズ尼崎

住所 兵庫県尼崎市金楽寺町２丁目114番（地番）
交通 ＪＲ東海道本線/尼崎　歩11分、阪神本線/大物　歩14分、阪神電鉄阪神なんば線/大物　歩14分
価格 3900万円台～5900万円台

最寄りJR「尼崎」駅からJR「大阪」駅1駅6分・JR「三ノ宮」駅2駅16分【全邸南向き／平面駐車場設置】尼崎市初(※)ZEH-Ready×低炭素建築物認定マンション。スーパー・ドラッグストアや学校・公園など生活利便が充実した心地よい住環境

外観完成予想図※1
外観完成予想図※1
販売スケジュール

2024年9月中旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定のため物件データは第3期以降の全販売対象住戸(13戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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尼崎に誕生！全邸南向き×開放的なランドプラン×次世代基準の未来型マンション

新快速停車駅・JR神戸線「尼崎」駅徒歩11分。
「尼崎」駅より「大阪」駅へ直通6分・「三ノ宮」駅へ直通16分※2、アクセス利便性が高いこの地に、
環境と住まう人にやさしい「ZEH-M Ready仕様＆低炭素建築物認定」の未来型マンションが地上9階建て・総42邸で誕生します※3。

通風・採光に恵まれた二方接道南東角地による独立性と、その価値を活かした開放的なランドプランも魅力。
敷地内には車の出し入れがスムーズな平面駐車場も採用。

全10タイプ・全邸南向きの豊富なプランバリエーションを用意し、高断熱の暖かい住まいを支える設備・仕様も充実。
冬は暖かく、夏は涼しい断熱構造で、健康快適生活も叶えます。

  • エントランスアプローチ完成予想図※1
    エントランスアプローチ完成予想図※1
  • 敷地配置完成予想図※1／南側と東側の2方向が道路に接している二方角地。通風・採光に恵まれた立地で開放感を享受できます。駐車場は機械式駐車場7台分・平面駐車場14台分あわせ計21台分を確保
    敷地配置完成予想図※1／南側と東側の2方向が道路に接している二方角地。通風・採光に恵まれた立地で開放感を享受できます。駐車場は機械式駐車場7台分・平面駐車場14台分あわせ計21台分を確保
  • ZEH-M Ready仕様※3のイメージイラスト／「節水トイレ」やお湯が冷めにくい「サーモバスS」、断熱性の高い「Low-E複層ガラス」、暮らしに必要なエネルギーを自宅で作れる「エネファーム」などを採用
    ZEH-M Ready仕様※3のイメージイラスト／「節水トイレ」やお湯が冷めにくい「サーモバスS」、断熱性の高い「Low-E複層ガラス」、暮らしに必要なエネルギーを自宅で作れる「エネファーム」などを採用

バルコニー側に洋室をレイアウトした明るい南向きの 3LDK・Bタイプにも注目

3LDK・Bタイプは、リビング・ダイニングと洋室3の間の引き戸を開放すると、約17.8畳の空間として利用できるフレキシブル設計。
家事をしながら子どもの様子を見守れるので、子どもが小さいうちは洋室3を子供部屋にするのもお勧め。
また、キッチンのすぐ横に洗面室と浴室があり、調理と洗濯の同時進行もしやすく、家事効率に配慮した水廻りの動線も魅力。
忙しい毎日の時短も叶えてくれそうです。

主寝室となる洋室1には壁一面のクロゼットを、各居室にもそれぞれクロゼットを配し、
充実の収納スペースも確保。洋室2は夫婦2人の趣味の部屋に、また家族が増えた際の子ども部屋に。
ライフスタイルにあわせた様々な暮らし方を愉しめます。

  • Bタイプ家具配置例：3人家族（夫婦二 人・子ども一人）の暮らし方イメージ（3LDK・専有面積62.39m2・バルコニー面積12.19m2）
    Bタイプ家具配置例：3人家族（夫婦二 人・子ども一人）の暮らし方イメージ（3LDK・専有面積62.39m2・バルコニー面積12.19m2）
  • キッチン（同仕様）／壁面にはホーロー製パネルを採用しマグネット式のフックを取り付けることも。ガラストップコンロや食器洗い乾燥機も標準装備でお手入れ簡単＆家事も楽々快適に
    キッチン（同仕様）／壁面にはホーロー製パネルを採用しマグネット式のフックを取り付けることも。ガラストップコンロや食器洗い乾燥機も標準装備でお手入れ簡単＆家事も楽々快適に
  • 洗面室（同仕様）／三面鏡下には、子どもの背丈でも使いやすいチャイルドミラーを設置。鏡裏には棚板を設け、化粧品や洗面小物などをキレイに収納できます
    洗面室（同仕様）／三面鏡下には、子どもの背丈でも使いやすいチャイルドミラーを設置。鏡裏には棚板を設け、化粧品や洗面小物などをキレイに収納できます

大型ショッピングモールを普段使い。徒歩10分圏に買物施設・公園も揃う住環境

日々利用する最寄り駅に「あまがさきキューズモール」がある住環境も魅力。スーパーや阪神百貨店の他、衣料品や雑貨をはじめ、
フードコートや映画館も併設された、家族で1日中楽しめる大型商業施設を普段使いできます。

また本物件の徒歩10分圏にはスーパーやドラッグストアなどの買物施設が7つも揃い、保育園や小・中学校、
内科や耳鼻科などの病院も徒歩10分圏内。いざという時も安心の大型医療センター「県立尼崎総合医療センター」も身近です※4。

住まいのすぐ目の前には天神橋緑地の潤いのある景観も広がり、公園も身近に揃う閑静な立地に※5
子育て世代はもちろん多世代の穏やかな暮らしと健康を見守る環境が整備されています。

  • あまがさきキューズモール（徒歩14分）／JR「尼崎」駅デッキ直結の大型ショッピングセンター
    あまがさきキューズモール（徒歩14分）／JR「尼崎」駅デッキ直結の大型ショッピングセンター
  • 金楽寺北公園（徒歩3分）／子どもに人気の遊具も充実。地域のお祭りなども開催されています
    金楽寺北公園（徒歩3分）／子どもに人気の遊具も充実。地域のお祭りなども開催されています
  • スーパーマルハチ 金楽寺店（徒歩4分）／日常の買物には欠かせない充実した品揃え
    スーパーマルハチ 金楽寺店（徒歩4分）／日常の買物には欠かせない充実した品揃え

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室内・設備

  • ベッドルーム／Eタイプメニュープラン2モデルルーム
  • ベッドルーム／Eタイプメニュープラン2モデルルーム
  • バスルーム／Eタイプメニュープラン2モデルルーム
  • バルコニー／Eタイプメニュープラン2モデルルーム
  • トイレ／Eタイプメニュープラン2モデルルーム
  • ホーロー製キッチンパネル／キッチン壁面には、油汚れなども簡単に拭き取れるホーロー製パネルを採用。また、マグネット式のフックなどを取り付けることも可能です(同仕様)
  • 食器洗い乾燥機／引出し式で食器の出し入れがしやすい食器洗い乾燥機を標準装備。食後の片付けをサポートし、家事負担軽減に貢献します(同仕様)
  • 浄水器一体型混合水栓／先端に浄水器が内蔵されているので余計な場所をとらず、浄水・原水の切替やストレート・シャワーの切替がワンタッチでできる浄水器一体型の混合水栓が採用されています(同仕様)
  • ホーロー整流板付レンジフード／汚れが染み込まない高品位ホーローを整流版に採用したレンジフード。頑固な油汚れもサッと拭くだけでキレイになり、お掃除もラクラクです(同仕様)
  • パッとくるりんポイ排水口／シャワーなどの排水時に渦を起こして、髪の毛やゴミをヘアキャッチャーの中央に「パッと」まとめるため、ゴミを簡単に捨てられます(同仕様)
  • スイッチ付エコアクアシャワー／穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現します(同仕様)
  • 三面鏡裏収納／鏡裏には棚板を設け、化粧品や洗面小物などをキレイに収納できます。また、三面鏡下には、子どもの背丈でも使いやすいチャイルドミラーが設置されています(同仕様)
  • カウンター一体型ボウル／継ぎ目がなく掃除もしやすい、カウンター一体型ボウルを採用。スクエアデザインでスタイリッシュな印象も演出します(同仕様)
  • 洗面化粧台下部収納／洗面化粧台には開き扉と、耐荷重に優れたレールを採用した2段の引出し収納が設けられ、小物や洗剤などのストックが収納できます(同仕様)
  • 映像・音声で、エントランスの来訪者をチェック／住戸内インターホンで、エントランスの来訪者をカラー映像と音声で確認。ズーム機能や動画録画・録音機能により、不在時や不審者対応に役立ちます。また、住戸内インターホンとスマートフォンを連携することにより、外出先から来訪者の映像確認および通話、オートロック解除など、インターホン機能の一部を利用できます(同仕様)

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建物・施設

  • エントランスホール完成予想図
  • 宅配ロッカー(リース対応)／メールコーナーには宅配ロッカーを設置。ご不在時に届いた宅配荷物を保管し、再配達の手間なく、24時間いつでも受け取り可能です(同仕様)
  • エネファーム／シーンズは全物件にエネファームが導入されています※2022年4月時点 関西圏内(同仕様)

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地図兵庫県尼崎市金楽寺町２丁目114番（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • あまがさきキューズモール(徒歩14分・約1100m)
  • アミング潮江ウエスト2番館(徒歩16分・約1620m)
  • 天神橋緑地(徒歩1分・約30m)
  • ローソン 尼崎長洲西通2丁目店(徒歩2分・約150m)
  • ツルハドラッグ 尼崎金楽寺店(徒歩3分・約230m)
  • スギ薬局 尼崎西長洲店(徒歩4分・約290m)
  • サンディ 尼崎長洲店(徒歩6分・約410m)
  • MaxValu 金楽寺店(徒歩10分・約730m)
  • ディスカウントドラッグ
    コスモス 長洲本通店(徒歩9分・約680m)
  • コストコホールセール 尼崎倉庫店(約3260m)
  • 尼崎長洲郵便局(徒歩8分・約580m)
  • 尼崎信用金庫長洲支店(徒歩3分・約240m)
  • しげた歯科・矯正歯科(徒歩7分・約490m)
  • にしはまこどもクリニック(徒歩9分・約680m)
  • 尼崎中央病院(徒歩17分・約1360m)
  • 尼崎新都心病院(徒歩18分・約1380m)
  • 県立尼崎総合医療センター(徒歩22分・約1710m)
  • 金楽寺公園(徒歩4分・約310m)
  • 金楽寺北公園(徒歩3分・約240m)
  • 慈愛幼稚園(徒歩6分・約440m)
  • 市立金楽寺小学校(徒歩5分・約360m)
  • 市立成良中学校(徒歩10分・約780m)

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案内図

現地案内図
交通アクセス図※2

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その他周辺環境

  • ■ローソン 尼崎長洲西通2丁目店(徒歩2分・約150m)
  • ■尼崎長洲小規模園(徒歩7分・約500m)
  • ■セブンイレブン 尼崎長洲本通1丁目店(徒歩6分・約450m)
  • ■認定こども園 梅花東幼稚園(徒歩9分・約720m)
  • ■西松屋 尼崎西長洲店(徒歩8分・約640m)
  • ■つくし保育園(徒歩10分・約740m)
  • ■ディスカウントドラッグコスモス 長洲本通店(徒歩9分・約680m)
  • ■にしはまこどもクリニック(徒歩9分・約680m)
  • ■北大物公園(徒歩6分・約480m)
  • ■すずき歯科クリニック(徒歩11分・約870m)
  • ■長洲中通公園(徒歩8分・約620m)
  • ■おかもと皮膚科・形成外科クリニック(徒歩12分・約940m)
  • ■尼崎市記念公園(徒歩11分・約810m)
  • ■尼崎新都心病院(徒歩18分・約1380m)
  • ■尼崎中央病院(徒歩17分・約1360m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+SIC
      専有面積
      55.66m2
      バルコニー面積
      10.4m2
      価格
      3900万円台※100万円単位（予定）
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      66.74m2
      バルコニー面積
      10.06m2
      価格
      5198万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      62.39m2
      バルコニー面積
      12.19m2
      価格
      4648万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.16m2
      バルコニー面積
      10.55m2
      価格
      5518万円

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シーンズ尼崎 第3期　物件概要

販売スケジュール

2024年9月中旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定のため物件データは第3期以降の全販売対象住戸(13戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 3900万円台～5900万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 4900万円台（2戸）
間取り 2LDK～3LDK間取り・価格 専有面積 55.66m2～70.16m2、
※専用防災備蓄倉庫面積／0.52m2～0.95m2含む ※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。
その他面積 バルコニー面積：10.06m2～12.19m2、サービスバルコニー面積：4.1m2～5.25m2、テラス：14.56m2～16.71m2、アルコーブ面積：2.87m2～5.25m2
販売戸数 未定 総戸数 42戸
完成時期 2025年2月中旬予定 引渡可能年月 2025年3月下旬予定
管理費 9400円～1万1900円／月 管理準備金 2万7800円～3万5100円（一括払い）
修繕積立金 6700円～8400円／月 修繕積立基金 55万6600円～70万1600円（一括払い）
取引条件有効期限 -
その他諸費用 インターネット使用料：1100円／月※インターネットのご利用にはインターネット基本使用料とは別に別途プロバイダー料が必要です。
その他制限事項 準防火地域

シーンズ尼崎 先着順　物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「シーンズ尼崎」マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(認印)、2022年・2023年の収入証明2年分(源泉徴収票または確定申告書の写し等)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)をお持ちください。
価格 4408万円～5788万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4400万円台（2戸）
間取り 2LDK～3LDK間取り・価格 専有面積 55.66m2～70.16m2、
※専用防災備蓄倉庫面積／0.52m2～0.95m2含む ※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。
その他面積 バルコニー面積：10.06m2～12.19m2、サービスバルコニー面積：4.1m2～5.27m2、テラス：14.02m2・16.88m2、サービステラス面積：4.1m2、アルコーブ面積：2.87m2～5.25m2
販売戸数 9戸 総戸数 42戸
完成時期 2025年2月中旬予定 引渡可能年月 2025年3月下旬予定
管理費 9400円～1万1900円／月 管理準備金 2万7800円～3万5100円（一括払い）
修繕積立金 6700円～8400円／月 修繕積立基金 55万6600円～70万1600円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/09/30
その他諸費用 インターネット基本使用料：1100円／月※インターネットのご利用にはインターネット基本使用料とは別に別途プロバイダー料が必要です。
その他制限事項 準防火地域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 兵庫県尼崎市金楽寺町２丁目114番（地番）
交通 ＪＲ東海道本線/尼崎　歩11分
総戸数 42戸 構造・階建て RC9階建
用途地域 準工業 敷地面積 1351.34m2、建築確認申請対象面積
建築面積 549.99m2 建築延面積 2998.47m2
駐車場 敷地内21台（料金9500円～1万6000円／月、平面14台、機械式7台） 自転車置場 84台収容（料金150円～400円／月）スライドラック式76台、平面8台
バイク置場 2台収容（料金1500円／月） ミニバイク置場 2台収容（料金1000円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第KKK02301358号(令和5年8月8日付)、※建築確認番号は変更になる可能性があります。予めご了承ください。
問い合わせ先
「シーンズ尼崎」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-042-150
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：火曜・水曜日 ※祝日は除く
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（3）第8274 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪ガス都市開発株式会社大阪ガス都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0046 大阪市中央区平野町4丁目1番2号
＜販売提携(代理)＞
大阪府知事（4）第51171 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アーク不動産株式会社アーク不動産のその他のマンション情報を見る
〒531-0075 大阪市北区大淀南1丁目11番5号 IDビル7階
施工会社 不二建設(株) 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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尼崎市周辺エリアの物件

物件写真
シティテラス尼崎 第1期
【住所】兵庫県尼崎市長洲本通１丁目39番（地番）
【価格】5900万円～7100万円
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ザ・ライオンズ南塚口 先着順
【住所】兵庫県尼崎市南塚口町７丁目192番1他（地番）
【価格】4680万円～6380万円
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グランドメゾン上町一丁目レジデンス 第2期3次
【住所】大阪府大阪市中央区上町１丁目23番10（地番）
【価格】1億1190万円
物件写真
リビオレゾン塚本ステーションプレミア 第1期
【住所】大阪府大阪市淀川区塚本２丁目17番3（地番）
【価格】2990万円～3330万円

ＪＲ東海道本線の物件

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シエリアシティ大津におの浜 先着順
【住所】滋賀県大津市におの浜２丁目1-14（地番）
【価格】3589万円～6389万円
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シャリエ大津膳所 再登録
【住所】滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5（地番）
【価格】3990万円
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シャリエ大津膳所 第5期1次
【住所】滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5（地番）
【価格】3490万円・4180万円
物件写真
プラネスーペリア グラン大津瀬田 先着順
【住所】滋賀県大津市大萱１丁目3552番3（地番）
【価格】3598万円～5578万円
【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら
【OCN×ドコモ光】10ギガ光回線が最大6か月、月額500円（税込）！さらに新規55,000円現金還元！適用条件など詳細はこちら

兵庫県尼崎市（あまがさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内17位

全国507位

偏差値
49.19

項目別順位

安心度
県内27位
全国776位
利便度
県内6位
全国309位
快適度
県内9位
全国166位
富裕度
県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国321位

偏差値
50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		149施設県内2位全国34位
保育所等の状況
（利用児童数）		8,967人県内3位全国45位
保育所等の状況
（待機児童数）		48人県内20位全国568位
病院数・介護保険料
病院数24施設県内4位全国56位
一般診療所数493施設県内3位全国34位
1万人当たり病床数93.0床県内24位全国575位
1万人当たり医師数28.9人県内7位全国157位
介護保険施設定員数3,043人県内3位全国39位
介護保険料7,493円県内29位全国810位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数9.48件県内29位全国806位
千人当たり交通事故件数2.56件県内15位全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)
尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 88,259円/月 101,724円/月 120,587円/月 148,897円/月 196,100円/月 290,534円/月
5万円 79,173円/月 92,748円/月 111,721円/月 140,138円/月 187,448円/月 281,989円/月
10万円 70,088円/月 83,773円/月 102,854円/月 131,380円/月 178,797円/月 273,444円/月
15万円 61,002円/月 74,797円/月 93,987円/月 122,621円/月 170,145円/月 264,899円/月
20万円 51,917円/月 65,821円/月 85,120円/月 113,862円/月 161,494円/月 256,354円/月
25万円 ローン不可 56,846円/月 76,254円/月 105,104円/月 152,842円/月 247,809円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 67,387円/月 96,345円/月 144,191円/月 239,263円/月
支払利息合計 3,083,270円～ 2,636,360円～ 2,191,800円～ 1,747,760円～ 1,307,330円～ 870,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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