シーンズ天王寺烏ヶ辻物件詳細

エントランス完成予想図(※1)

外観完成予想図(※1)

立地概念図(※2)

内廊下完成予想図(※1)

上品さと豪華さを兼ね備えたフィオレストーン天板を採用したキッチン。リビング・ダイニングをワンランク上のラグジュアリーな空間に（※1）

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【南向き×3LDK 角住戸5300万円台～】天王寺区JR「桃谷」駅徒歩3分【天王寺駅4分／大阪駅18分】全邸角住戸／内廊下／平面駐車場設置。駅から平坦、大通り一本内の閑静な街並みと都心利便を享受。五条小学校・夕陽丘中学校が徒歩圏内。「子育てエコホーム支援事業」80万円補助対象「ZEH-M」(※)

基本データ

マンション名

シーンズ天王寺烏ヶ辻

価格

5330万円～6340万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目101番（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ大阪環状線/桃谷　歩3分
地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘　歩16分

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間取り

2LDK+S（納戸）～3LDK

間取り図を見る

専有面積

63.24m²～67.51m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～19：00
申込受付場所／シーンズサロン天王寺
※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証・保険証等)、所得証明書類の写し(前年分の源泉徴収票・直近3年分の確定申告書等)をご持参ください。
※住宅ローンをご利用予定の方は金融機関への事前審査承認が必要です。
※詳細は販売担当者へお問い合わせください。

モデルルーム情報

建物・施設

現地地図

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シーンズ天王寺烏ヶ辻先着順

販売スケジュール

価格

5330万円～6340万円

最多価格帯

間取り

2LDK+S（納戸）～3LDK

間取り図を見る

専有面積

63.24m²～67.51m²

その他面積

バルコニー面積：9.13m²～10.68m²、サービスバルコニー面積：1.05m²、専用庭：6.13m²、テラス：9.13m²、アルコーブ面積：3m²

販売戸数

3戸

総戸数

40戸

完成時期

2025年1月下旬予定

引渡可能年月

2025年3月下旬予定

管理費

1万6700円～1万7800円／月

管理準備金

3万1600円～3万3800円（一括払い）

融資等

修繕積立金

6300円～6800円／月

修繕積立基金

63万2400円～67万5100円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/05/31

その他諸費用

インターネット使用料：1100円／月

その他制限事項

その他

シーンズ天王寺烏ヶ辻再登録

販売スケジュール

価格

5390万円

最多価格帯

間取り

2LDK+S（納戸）

間取り図を見る

専有面積

64.68m²

その他面積

バルコニー面積：9.13m²

販売戸数

1戸

総戸数

40戸

完成時期

2025年1月下旬予定

引渡可能年月

2025年3月下旬予定

管理費

1万7100円／月

管理準備金

3万2300円（一括払い）

融資等

修繕積立金

6500円／月

修繕積立基金

64万6800円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/07/27

その他諸費用

インターネット使用料：1100円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

シーンズ天王寺烏ヶ辻

住所

大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目101番（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ大阪環状線/桃谷　歩3分
地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘　歩16分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

40戸

構造・階建て

RC14階建

用途地域

2種住居

敷地面積

637.51m²

建築面積

285.25m²

建築延面積

2994.3m²

駐車場

敷地内7台（料金2万2000円～2万4000円／月）

自転車置場

80台収容（料金200円～500円／月）内二段ラック式72台

バイク置場

ミニバイク置場

2台収容（料金1500円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第NK22-1418号(令和5年4月7日)

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
地震対策
小規模マンション

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料

病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: シーンズサロン天王寺
【通話料無料】TEL：0120-267-033
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～19：00
定休日：水曜・木曜日※祝日は除く

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（3）第8274 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪ガス都市開発株式会社
〒541-0046 大阪市中央区平野町4丁目1番2号; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
大阪府知事（5）第49425 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アクラス
〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号大阪駅前第4ビル19階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 村中建設(株)
管理会社: 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
情報更新日: 2024/05/09
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5330万円～6340万円
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１
ＪＲ大阪環状線「桃谷」歩3分
2LDK+S（納戸）～3LDK　63.24m²～67.51m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円