クレアホームズ新小岩親水公園物件詳細

【外観竣工写真】（2024年1月撮影）

【現地8階（Aタイプ・801号室）からの眺望】（2024年1月撮影）※眺望・景観は、今後の周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。

【立地概念図】南側には、幅員が広い大杉橋通りや江戸川区役所などの低層の建物が広がり、光と風、開放的な眺望を享受できます。

【Dタイプ】価格／7090万円(先着順) 4LDK+2WIC+SIC　専有面積／76.7m2　バルコニー面積／16.25m2　※専有面積にはトランクルーム面積0.8m2、宅配置場面積0.9m2含む

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【建物内モデルルーム公開中・即入居可】【最上階スカイビュープラン76m²超・4LDK・7090万円】「東京」駅直通14分。「両国」「錦糸町」駅へもバス1本。ALL平置き駐車場。徒歩5分圏内に「商・緑・教・医・公」施設充実。西友徒歩2分、小学校徒歩4分。全邸南向き＆70m²超＆1フロア3邸

基本データ

マンション名

クレアホームズ新小岩親水公園

価格

7090万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

東京都江戸川区中央１-1531-3（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ総武線/新小岩　歩18分
都営新宿線/船堀　バス15分江戸川区役所前停歩2分
東京メトロ半蔵門線/錦糸町　バス24分江戸川区役所前停歩2分

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間取り

4LDK

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専有面積

76.7m²、
（宅配置場面積0.9m²及びトランクルーム面積0.8m²含む）

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00AM～6:00PM
受付場所／「クレアホームズ新小岩親水公園」現地案内センター
※お申込の際には、お認印、収入証明書の写し（令和5年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート・健康保険証等）をご持参ください。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中〈完全予約制〉実際のお部屋をご覧いただけます。

室内・設備

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建物・施設

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クレアホームズ新小岩親水公園　先着順

販売スケジュール

価格

7090万円

最多価格帯

間取り

4LDK

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専有面積

76.7m²、
（宅配置場面積0.9m²及びトランクルーム面積0.8m²含む）

その他面積

バルコニー面積：16.25m²

販売戸数

1戸

総戸数

26戸

完成時期

2024年1月11日

引渡可能年月

即引渡可

管理費

1万8600円／月

管理準備金

6万1400円（一括払い）

融資等

修繕積立金

7670円／月

修繕積立基金

61万4000円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/05/31

その他諸費用

町会費：300円／月、インターネット定額料金：1375円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

クレアホームズ新小岩親水公園

住所

東京都江戸川区中央１-1531-3（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ総武線/新小岩　歩18分
都営新宿線/船堀　バス15分江戸川区役所前停歩2分
東京メトロ半蔵門線/錦糸町　バス24分江戸川区役所前停歩2分

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総戸数

26戸

構造・階建て

RC10階建

用途地域

準工業　商業

敷地面積

700.92m²（実測）

建築面積

289.36m²

建築延面積

2329.14m²

駐車場

敷地内13台（料金2万円～2万4000円／月、内屋外平置き8台・屋外身障者用駐車場1台・屋内平置き4台）

自転車置場

52台収容（料金300円／月）

バイク置場

4台収容（料金2000円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：JCIA確認22第00371号（令和4年9月5日）

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分
小規模マンション

江戸川区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内46位
全国587位

偏差値: 48.70

項目別順位

安心度: 都内30位
全国733位

利便度: 都内40位
全国703位

快適度: 都内40位
全国236位

富裕度: 都内25位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	都内6位	全国24位
保育所等の状況（利用児童数）	13,911人	都内3位	全国17位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	446施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	44.7床	都内45位	全国769位
1万人当たり医師数	12.8人	都内46位	全国650位
介護老人施設定員数	2,707人	都内9位	全国51位
介護保険料	5,900円	都内17位	全国402位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.84件	都内32位	全国652位
千人当たり交通事故件数	1.93件	都内24位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「クレアホームズ新小岩親水公園」
【通話料無料】TEL：0120-224-451
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水・木・第三火曜日（祝日除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（13）第2432 号(一社)不動産協会会員　(公社)全日本不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
セントラル総合開発株式会社
〒102-8125　東京都千代田区飯田橋3-3-7; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)鍜治田工務店
管理会社: セントラルライフ(株)
情報更新日: 2024/05/10
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7090万円
東京都江戸川区中央１
ＪＲ総武線「新小岩」歩18分
4LDK　76.7m²、
（宅配置場面積0.9m²及びトランクルーム面積0.8m²含む）

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ボーナス返済額	0万円
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総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円