オハナ蘇我ガーデニア物件詳細

シーズンガーデン完成予想CG

外観完成予想CG

メインエントランス完成予想CG

専用駐輪場完成予想CG／南東向きの住棟「エアリーサイト」の1階には専用駐輪場付プランをご用意。

リビング・ダイニング・キッチン

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建物内モデルルームオープン！【即引渡可(※諸手続き後)】野村不動産のマンション「オハナ」シリーズ。JR京葉線始発駅「蘇我」駅フラットアプローチ徒歩8分。住宅ローン控除を利用可能な低炭素建築物認定マンション(一定要件該当者)。全区画平置・自走式駐車場。「東京」駅へダブルアクセス。徒歩5分圏内に充実の生活施設

基本データ

マンション名

オハナ蘇我ガーデニア

価格

4448万円～6998万円

返済シミュレーション

最多価格帯

5200万円台（9戸）

住所

千葉県千葉市中央区南町１-4-5他（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ京葉線/蘇我　歩8分
京成千原線/千葉寺　歩8分
ＪＲ総武線/千葉　バス15分千葉メディカルセンター正面停歩2分

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間取り

2LDK+S（納戸）～4LDK

間取り図を見る

専有面積

66.57m²～87.64m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／10:00 ～ 18:00
場所／「オハナ蘇我ガーデニア」現地インフォメーションセンター
お持ちいただくもの／印鑑（お認印）、収入証明書の写し (2023年・2024年分の源泉徴収票または、直近3年分の確定申告書の控え)、本人確認書類 (運転免許証、健康保険証、パスポート等)をご持参ください。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中＜予約制＞■物件エントリー受付中
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室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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オハナ蘇我ガーデニア　先着順

販売スケジュール

価格

4448万円～6998万円

最多価格帯

5200万円台（9戸）

間取り

2LDK+S（納戸）～4LDK

間取り図を見る

専有面積

66.57m²～87.64m²

その他面積

バルコニー面積：10.19m²～15.01m²、ルーフバルコニー：28.53m²～28.94m²（使用料1140円～1160円／月）、テラス：6.68m²～9.8m²（使用料270円～390円／月）

販売戸数

46戸

総戸数

252戸

完成時期

2025年1月下旬

引渡可能年月

即引渡可（※諸手続き後）

管理費

1万980円～1万4460円／月

管理準備金

2万4300円～3万1990円（一括払い）

融資等

修繕積立金

1万2180円～1万6040円／月

修繕積立基金

72万3950円～95万3090円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/07/31

その他諸費用

インターネット使用料：770円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

オハナ蘇我ガーデニア

住所

千葉県千葉市中央区南町１-4-5他（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ京葉線/蘇我　歩8分
京成千原線/千葉寺　歩8分
ＪＲ総武線/千葉　バス15分千葉メディカルセンター正面停歩2分

乗り換え検索
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総戸数

252戸

構造・階建て

RC7階建

用途地域

2種住居

敷地面積

9628.72m²

建築面積

6008.45m²

建築延面積

24221.43m²

駐車場

敷地内189台（料金6500円～1万4500円／月）

自転車置場

504台収容（料金100円～200円／月）

バイク置場

5台収容（料金3000円／月）

ミニバイク置場

8台収容（料金2000円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第UHEC建確R040750号

浄水器or活水器
ペット可
共有設備
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
始発駅
スーパー徒歩5分
大規模マンション

千葉市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内15位
全国438位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 県内36位
全国788位

利便度: 県内15位
全国397位

快適度: 県内7位
全国110位

富裕度: 県内6位
全国102位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内26位
全国464位

偏差値: 48.77

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	349施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	18,006人	県内1位	全国16位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	48施設	県内1位	全国17位
一般診療所数	720施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	98.5床	県内19位	全国540位
1万人当たり医師数	31.8人	県内5位	全国125位
介護保険施設定員数	6,216人	県内1位	全国15位
介護保険料	6,300円	県内33位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.06件	県内36位	全国746位
千人当たり交通事故件数	2.21件	県内25位	全国504位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

千葉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「オハナ蘇我ガーデニア」現地インフォメーションセンター
【通話料無料】TEL：0120-087-194
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00 ～ 18：00
定休日：水・木曜日 ※祝日は休まず営業いたします

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（14）第1370 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社
東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル; この会社の他の物件情報を見る; ＜売主＞
国土交通大臣（14）第1545 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店
東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル; この会社の他の物件情報を見る; ＜売主＞
国土交通大臣（5）第6814 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
総合地所株式会社
東京都港区芝2-31-19 バンザイビル4階; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)長谷工コーポレーション
管理会社: 野村不動産パートナーズ(株)
情報更新日: 2025/06/11
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4448万円～6998万円
千葉県千葉市中央区南町１
ＪＲ京葉線「蘇我」歩8分
2LDK+S（納戸）～4LDK　66.57m²～87.64m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円