アルファステイツ大手町物件詳細

多くの商業施設が集まる大分の中心エリアに、地上15階建て・全70戸で誕生※

【外観】完成予想図

【外観（立面）】完成予想図

【エントランスアプローチ】完成予想図

Aタイプ　3LDK　専有面積／68.09m2　バルコニー面積／16.10m2　アルコーブ面積／3.03m2　室外機置場面積／3.00m2(第5期)

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「大手町アドレス」に全70邸レジデンス誕生。いよいよ2025年7月ご入居開始(予定)。府内五番街商店街(約160m)徒歩2分／トキハ本店(約510m)徒歩7分／県庁正門前バス停(約210m)徒歩3分／大分県庁(約150m)徒歩2分。ライフスタイルに合わせて選べる1LDK～3LDKのプラン／ガス衣類乾燥機全戸標準採用

基本データ

マンション名

アルファステイツ大手町

価格

3360万円～4280万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

大分県大分市大手町２丁目210、211、220（地番）

地図・周辺環境

交通

大分バス/県庁正門前　歩3分
大分バス/県庁前　歩4分～5分
ＪＲ日豊本線/大分　歩13分

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間取り

2LDK・3LDK

間取り図を見る

専有面積

53.8m²～68.09m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00～18:00
受付場所／アルファステイツ大手町インフォメーションセンター
※申込の際は、お認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)および本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム「3タイプ」公開中ご予約は①10:00～　②13:00～　③16:00～　の時間帯で承っております

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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アルファステイツ大手町　第5期

販売スケジュール

価格

3360万円～4280万円

最多価格帯

間取り

2LDK・3LDK

間取り図を見る

専有面積

53.8m²～68.09m²

その他面積

バルコニー面積：10.1m²～24.7m²、アルコーブ面積：0.91m²～3.03m²、室外機置場面積：3m²（Aタイプ）

販売戸数

3戸

総戸数

70戸

完成時期

2025年5月中旬予定

引渡可能年月

2025年7月中旬予定

管理費

9900円～1万2500円／月

管理準備金

融資等

修繕積立金

4100円～5200円／月

修繕積立基金

31万3000円～39万5000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/06/03

その他諸費用

災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括

その他制限事項

その他

アルファステイツ大手町　第4期2次

販売スケジュール

価格

2980万円

最多価格帯

間取り

1LDK・2LDK

間取り図を見る

専有面積

53.8m²

その他面積

バルコニー面積：10.1m²、アルコーブ面積：2.56m²

販売戸数

2戸

総戸数

70戸

完成時期

2025年5月中旬予定

引渡可能年月

2025年7月中旬予定

管理費

9900円／月

管理準備金

融資等

修繕積立金

4100円／月

修繕積立基金

31万3000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/06/03

その他諸費用

災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

アルファステイツ大手町

住所

大分県大分市大手町２丁目210、211、220（地番）

地図・周辺環境

交通

大分バス/県庁正門前　歩3分
大分バス/県庁前　歩4分～5分
ＪＲ日豊本線/大分　歩13分

乗り換え検索
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総戸数

70戸

構造・階建て

RC15階建

用途地域

商業

敷地面積

1136.78m²、（確認申請時）

建築面積

555.56m²

建築延面積

5486.09m²

駐車場

敷地内53台（料金6000円～1万6000円／月、平面9台、タワーパーキング44台）

自転車置場

84台収容（料金無）（平置44台、ラック式40台）

バイク置場

10台収容（料金1000円／月）（平面）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-23003946号（2023年4月17日付）

ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
始発駅
中規模マンション

大分市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内5位
全国182位

偏差値: 51.09

項目別順位

安心度: 県内14位
全国334位

利便度: 県内5位
全国253位

快適度: 県内3位
全国398位

富裕度: 県内1位
全国242位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国353位

偏差値: 50.37

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	11,999人	県内1位	全国30位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	53施設	県内1位	全国16位
一般診療所数	394施設	県内1位	全国51位
1万人当たり病床数	185.9床	県内7位	全国185位
1万人当たり医師数	29.5人	県内3位	全国150位
介護保険施設定員数	2,155人	県内1位	全国77位
介護保険料	6,852円	県内14位	全国758位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.62件	県内11位	全国189位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大分市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: アルファステイツ大手町インフォメーションセンター
【通話料無料】TEL：0120-662-053
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～18:00
定休日：火・水曜日（祝日は除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟
穴吹興産株式会社
〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
福岡県知事（5）第14849 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社T・フィールド
〒810-0072　福岡県福岡市中央区長浜2丁目3-6 三陽長浜ビル8階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 大末建設(株)
管理会社: (株)穴吹ハウジングサービス
情報更新日: 2025/05/21
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

希望日時を選んで
見学予約する(無料)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3360万円～4280万円
大分県大分市大手町２
大分バス「県庁正門前」歩3分
2LDK・3LDK　53.8m²～68.09m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円