ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ 物件詳細

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【3LDK・3500万円台～予定（第4期1次）／3LDK・70m²超・月々支払い8万円台～［頭金8万円・ボーナス時加算額13万円台］（先着順住戸）】始発利用可能な「竹ノ塚」駅より「北千住」駅直通13分・「東京」駅37分。徒歩圏に生活施設が充実。オープンエアリビング付き等多彩なプラン。ペット体高75cm・2匹まで飼育可能（※a）

基本データ

マンション名

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

価格

3500万円台～6200万円台

• 返済シミュレーション

最多価格帯

- 

住所

東京都足立区西保木間２-1630-1、1635-4（地番） 

• 地図・周辺環境

交通

東武伊勢崎線/竹ノ塚　歩15分

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間取り

3LDK 

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専有面積

57.1m²～80.09m² 

販売スケジュール

販売開始予定　2024年6月中旬

※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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室内・設備

建物・施設

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ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ　第4期1次

販売スケジュール

販売開始予定　2024年6月中旬

※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

価格

3500万円台～6200万円台

最多価格帯

- 

間取り

3LDK 

• 間取り図を見る

専有面積

57.1m²～80.09m² 

その他面積

バルコニー面積：11.6m²～12m²、サービススペース面積：2.73m²

販売戸数

3戸 

総戸数

75戸 

完成時期

2025年2月上旬予定 

引渡可能年月

2025年3月下旬予定（2024年4月以前にご契約の方）、2025年4月下旬予定 (2024年5月以降にご契約の方） 

管理費

1万1710円～1万6420円／月 

管理準備金

1万1710円～1万6420円（一括払い）

融資等

 

修繕積立金

5710円～8010円／月 

修繕積立基金

57万1000円～80万1000円（一括払い） 

取引条件有効期限

-

その他諸費用

インターネット利用料：1650円／月

その他制限事項

防火地域、準防火地域、第三種高度地区

その他

 

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ　先着順住戸

販売スケジュール

販売開始予定　2024年6月中旬

※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

価格

4858万円～6298万円

最多価格帯

4800万円台・4900万円台・5500万円台・5700万円台（各2戸） 

間取り

3LDK 

• 間取り図を見る

専有面積

67.8m²～80.2m² 

その他面積

バルコニー面積：6.2m²～16.26m²、オープンエアリビング面積：7.65m²（使用料230円／月）、ルーフバルコニー：30.2m²（使用料910円／月）、テラス：5.4m²（使用料無）、プライベートガーデン面積：4.32m²（使用料130円／月）、サービススペース面積：1.36m²～2.9m²

販売戸数

12戸 

総戸数

75戸 

完成時期

2025年2月上旬予定 

引渡可能年月

2025年3月下旬予定（2024年4月以前にご契約の方）、2025年4月下旬予定 (2024年5月以降にご契約の方） 

管理費

1万3900円～1万6440円／月 

管理準備金

1万3900円～1万6440円（一括払い）

融資等

 

修繕積立金

6780円～8020円／月 

修繕積立基金

67万8000円～80万2000円（一括払い） 

取引条件有効期限

2024/06/04

その他諸費用

インターネット利用料：1650円／月

その他制限事項

防火地域、準防火地域、第三種高度地区

その他

 

物件共通情報

物件種別

マンション 

マンション名

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

住所

東京都足立区西保木間２-1630-1、1635-4（地番） 

• 地図・周辺環境

交通

東武伊勢崎線/竹ノ塚　歩15分

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総戸数

75戸 

構造・階建て

RC12階建 

用途地域

準工業 

敷地面積

1984.21m²、（実測・登記簿予定面積・建築確認対象敷地面積） 

建築面積

812.59m²

建築延面積

5794.87m²

駐車場

敷地内41台（料金5000円～1万4000円／月、プライベートパーキング6台、身障者用1台、機械式34台） 

自転車置場

150台収容（料金100円～300円／月）（上段ラック式63台、下段スライド式87台） 

バイク置場

4台収容（料金3000円／月）

ミニバイク置場

-

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤) 

その他概要

建築確認番号：4東防建確第0081号［（令和5年）2023年1月30日付］、4東防建確第0081号の1［（令和5年）2023年5月18日付］ 

お問い合わせ会社

問い合わせ先

「ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-468-750
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水曜・木曜定休※祝日除く

不動産会社情報

会社情報

＜売主＞
東京都知事（3）第91090 号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和地所レジデンス株式会社
〒105-0003　東京都港区西新橋2-8-6

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施工会社

大木建設(株)

管理会社

大和地所コミュニティライフ(株)

情報更新日

2024/05/29

次回更新予定日

火曜～土曜日の毎日を予定しております

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住宅ローンシミュレーション

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3500万円台～6200万円台
東京都足立区西保木間２
東武伊勢崎線「竹ノ塚」歩15分
3LDK　57.1m²～80.09m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3500万円台～6200万円台
東京都足立区西保木間２
東武伊勢崎線「竹ノ塚」歩15分
3LDK　57.1m²～80.09m²

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