メトライズ森ノ宮中央物件詳細

外観完成予想図(※1)

外観完成予想図

エントランスアプローチ完成予想図

グランドエントランスホール完成予想図

現地最寄りの森ノ宮エリアは、噴水があり、森が続く水と緑に憩う瑞々しい散策エリア／大阪城公園（徒歩7分・約530m）

40以上の店舗が揃うもりのみやキューズモールBASE（徒歩8分・約590m）

グルメやスーパーマーケット、クリニックなどが充実するJR森ノ宮駅直結の商業施設、ビエラ森ノ宮／写真はビエラ森ノ宮内のKOHYO　JR森ノ宮店（徒歩3分・約230m）

エリア概念図(※2・3)

大阪駅

大阪阿部野橋駅

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【大阪市中央区・56m²5100万円台～】3路線アクセスで大阪、本町、心斎橋、天王寺へ直通！約53haを誇る「大阪城東部地区まちづくりエリア」に近接！省エネ性能の「ZEH-M Oriented」認定！床暖房を全居室に設置。大阪の緑の都心・森ノ宮に堂々誕生。第2期モデルルームオープン！来場予約受付中！

基本データ

マンション名

メトライズ森ノ宮中央

価格

4870万円～6840万円

返済シミュレーション

最多価格帯

5500万円台・5900万円台（各2戸）

住所

大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目556番10（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ大阪環状線/森ノ宮　歩4分
地下鉄中央線/森ノ宮　歩5分
地下鉄長堀鶴見緑地線/森ノ宮　歩5分

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間取り

1LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

49.27m²～65m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／メトライズサロン森ノ宮
※申込の際には、本人確認資料(運転免許証等)、印鑑(認印可)、2022年・2023年の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。
※先着順申込受付につき販売済みの場合はご容赦ください。

モデルルーム情報

第2期モデルルームオープン！来場予約受付中！

建物・施設

- 現地周辺航空写真(※4)
- 建物・施設

現地地図

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メトライズ森ノ宮中央第1期・第2期1次

販売スケジュール

価格

4870万円～6840万円

最多価格帯

5500万円台・5900万円台（各2戸）

間取り

1LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

49.27m²～65m²

その他面積

バルコニー面積：9.8m²～14.44m²

販売戸数

10戸

総戸数

98戸

完成時期

2024年12月下旬予定

引渡可能年月

2025年4月上旬予定

管理費

8500円～1万1200円／月

管理準備金

1万4800円～1万9500円（一括払い）

融資等

修繕積立金

4900円～6500円／月

修繕積立基金

29万5600円～39万円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/05/03

その他諸費用

インターネット利用料：968円／月、テブラコネクトサービス提供料：132円／月

その他制限事項

準防火地域

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

メトライズ森ノ宮中央

住所

大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目556番10（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ大阪環状線/森ノ宮　歩4分
地下鉄中央線/森ノ宮　歩5分
地下鉄長堀鶴見緑地線/森ノ宮　歩5分

乗り換え検索
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総戸数

98戸

構造・階建て

RC15階建

用途地域

準工業

敷地面積

1332.48m²、(建築確認対象面積・販売対象面積)※私道負担の面積6.05m²を含む

建築面積

635.12m²

建築延面積

6182.39m²

駐車場

敷地内10台（料金2万5000円～3万円／月、平面）

自転車置場

172台収容（料金100円～300円／月）

バイク置場

3台収容（料金2000円／月）

ミニバイク置場

6台収容（料金1000円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-22047763号(2023年2月8日付)、計画変更第ERI-23015990号(2023年6月2日付)

浄水器or活水器
ペット可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分
中規模マンション

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料

病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「メトライズサロン森ノ宮」
【通話料無料】TEL：0120-021-098
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10時～18時
定休日：水曜日・木曜日 ※祝祭日を除く

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
大阪府知事（2）第60864 号(一社)関西住宅産業協会会員
大阪市高速電気軌道株式会社
〒550-8552 大阪市西区九条南1丁目12番62号; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（13）第2077 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(一社)不動産流通経営協会会員
住友不動産販売株式会社
〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目4番9号淀屋橋ミッドキューブ3階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 不二建設(株)
管理会社: 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
情報更新日: 2024/05/08
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4870万円～6840万円
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１
ＪＲ大阪環状線「森ノ宮」歩4分
1LDK～3LDK　49.27m²～65m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円