シャリエ松原松ヶ丘ル・サンク物件詳細

リビング・ダイニング(Mgタイプモデルルーム)

エントランスアプローチ※1

エントランスホール※1

キッズコーナー※1

リビング・ダイニング

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【即入居可×実物見学可】＜3LDK 3300万円台月々6万円台～／頭金0円・ボーナス時加算6万円台＞天王寺エリア(大阪阿部野橋駅)へ1駅10分、御堂筋線へ乗換えもスムーズ。駅徒歩6分、スーパーや薬局も徒歩2分内。南向き中心で日当たり・開放感に優れたプラン。駅近の利便性と静けさを併せ持つ住環境

基本データ

マンション名

シャリエ松原松ヶ丘ル・サンク

価格

3348万円～4398万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

大阪府松原市松ケ丘１丁目358番104（地番）

地図・周辺環境

交通

近鉄南大阪線/河内松原　歩6分

乗り換え検索
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間取り

2LDK+S（納戸）～3LDK

間取り図を見る

専有面積

65.54m²～73.12m²

販売スケジュール

登録申込受付日時／2025年5月24日(土)10：00～12：00
抽選日時／2025年5月24日(土)13：00～
登録申込受付・抽選場所／「シャリエ松原松ヶ丘ル・サンク」現地販売センター
※登録申込の際には認印・本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)・2024年の収入証明(源泉徴収票等：住宅ローンご利用の場合)をご持参ください。※詳しくは係員にお尋ねください。

モデルルーム情報

室内・設備

もっと見る(40枚)

建物・施設

現地地図

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シャリエ松原松ヶ丘ル・サンク第4期1次

販売スケジュール

価格

3348万円～4398万円

最多価格帯

間取り

2LDK+S（納戸）～3LDK

間取り図を見る

専有面積

65.54m²～73.12m²

その他面積

バルコニー面積：10.2m²～27.99m²、アルコーブ面積：2.36m²～3.09m²

販売戸数

4戸

総戸数

155戸

完成時期

2025年1月9日(竣工済)

引渡可能年月

即引渡可※諸手続き完了後

管理費

6290円～7020円／月

管理準備金

1万5000円（一括払い）

融資等

修繕積立金

5900円～6580円／月

修繕積立基金

52万4000円～58万5000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/05/24

その他諸費用

インターネット利用料：880円／月

その他制限事項

準防火地域、第2種高度地区

その他

シャリエ松原松ヶ丘ル・サンク先着順

販売スケジュール

価格

3448万円～4998万円

最多価格帯

3600万円台・3900万円台（各4戸）

間取り

1LDK+S（納戸）～4LDK

間取り図を見る

専有面積

59.67m²～80.73m²

その他面積

バルコニー面積：10.2m²～16.17m²、ルーフバルコニー：32.94m²（使用料990円／月）、テラス：12.1m²・17.25m²、アルコーブ面積：2.36m²～6.74m²

販売戸数

20戸

総戸数

155戸

完成時期

2025年1月9日(竣工済)

引渡可能年月

即引渡可※諸手続き完了後

管理費

5730円～7750円／月

管理準備金

1万5000円（一括払い）

融資等

修繕積立金

5370円～7270円／月

修繕積立基金

47万7000円～64万6000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/05/27

その他諸費用

インターネット利用料：880円／月

その他制限事項

準防火地域、第2種高度地区

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

シャリエ松原松ヶ丘ル・サンク

住所

大阪府松原市松ケ丘１丁目358番104（地番）

地図・周辺環境

交通

近鉄南大阪線/河内松原　歩6分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

155戸

構造・階建て

RC11階建

用途地域

2種中高

敷地面積

5513.98m²、(建築確認申請面積)

建築面積

2053.65m²

建築延面積

12006.47m²

駐車場

敷地内117台（料金5000円～1万5000円／月、機械式46台、平面式71台）

自転車置場

310台収容（料金150円～400円／月）(スライドラック式292台、平面式18台)

バイク置場

8台収容（料金2000円／月）

ミニバイク置場

13台収容（料金1000円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第BCJ22大建確083号(2023年2月22日付)、第BCJ22大建確083変1号(2023年8月3日付)

浄水器or活水器
ペット可
セキュリティ充実
共有設備
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
中規模マンション

松原市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内32位
全国799位

偏差値: 46.17

項目別順位

安心度: 府内30位
全国789位

利便度: 府内21位
全国615位

快適度: 府内21位
全国407位

富裕度: 府内32位
全国612位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内25位
全国451位

偏差値: 49.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	6施設	府内22位	全国290位
一般診療所数	93施設	府内17位	全国222位
1万人当たり病床数	83.7床	府内26位	全国622位
1万人当たり医師数	18.9人	府内21位	全国426位
介護保険施設定員数	654人	府内18位	全国371位
介護保険料	7,900円	府内30位	全国812位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.97件	府内29位	全国802位
千人当たり交通事故件数	3.56件	府内28位	全国722位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

松原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「シャリエ松原松ヶ丘ル・サンク」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-155-128
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：水・木

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6038 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東レ建設株式会社
大阪市北区中之島3丁目3番3号; この会社の他の物件情報を見る; ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（13）第2441 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社NIPPO
東京都中央区京橋1丁目19番11号; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
大阪市中央区淡路町1丁目7番3号; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（6）第5619 号(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東レハウジング販売株式会社
大阪市北区中之島3丁目3番3号; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)長谷工コーポレーション
管理会社: (株)長谷工コミュニティ
情報更新日: 2025/05/24
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3348万円～4398万円
大阪府松原市松ケ丘１
近鉄南大阪線「河内松原」歩6分
2LDK+S（納戸）～3LDK　65.54m²～73.12m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円