ポレスター鶴岡駅前プレミア物件詳細

外観

ラウンジ

屋内廊下

屋内タイヤ置場

散水式融雪装置

【エスモール】約50店の店舗が集積する大型ショッピングセンター。スーパーマーケット、ドラッグストア、ファッション、雑貨などの店が揃い、日常の買い物に便利です（約150m／徒歩2分）

【つるおか食文化市場FOODEVER】鶴岡の食を味わえる飲食店や厳選された新鮮な食材が手に入るマルシェ、鶴岡の食文化を堪能できるフードコートなどが出店。季節ごとに多彩な食のイベントも開催（約440m／徒歩6分）

【市立朝暘第三小学校】小さなお子さんにも安心の距離です（約800m／徒歩10分）

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JR「鶴岡」駅徒歩5分に寒冷地仕様の新築分譲マンションが誕生！ワンフロア6邸・10階建・全邸南向き／玄関が寒すぎない屋内廊下／ロードヒーティング・散水式融雪装置／平面駐車場100％。

基本データ

マンション名

ポレスター鶴岡駅前プレミア

価格

3520万円～3950万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

山形県鶴岡市錦町1-79（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ羽越本線/鶴岡　歩5分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

65.58m²～72.45m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00～19:00
受付場所／「ポレスター鶴岡駅前プレミア」建物内モデルルーム
※申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証・健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をお持ちください。
※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。
※詳しくは係員にお問い合わせください。

モデルルーム情報

資料請求受付中

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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ポレスター鶴岡駅前プレミア　先着順

販売スケジュール

価格

3520万円～3950万円

最多価格帯

間取り

3LDK

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専有面積

65.58m²～72.45m²

その他面積

バルコニー面積：12.6m²～13m²、サービスバルコニー面積：2.97m²

販売戸数

3戸

総戸数

54戸

完成時期

2024年8月(完成済)

引渡可能年月

即引渡可(手続き完了後)

管理費

1万1090円～1万2250円／月

管理準備金

2万2180円～2万4500円（一括払い）

融資等

修繕積立金

6560円～7250円／月

修繕積立基金

55万7600円～61万6250円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/08/15

その他諸費用

インターネット定額料金：1760円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ポレスター鶴岡駅前プレミア

住所

山形県鶴岡市錦町1-79（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ羽越本線/鶴岡　歩5分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

54戸

構造・階建て

RC10階建

用途地域

商業

敷地面積

2100.32m²

建築面積

602.3m²

建築延面積

4866.15m²

駐車場

敷地内55台（料金3000円～1万2000円／月）

自転車置場

67台収容（料金100円～300円／月）

バイク置場

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-22032033号（2022年11月14日付）

浄水器or活水器
100%駐車場
ペット可
ゴミ出し24時間可
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
中規模マンション

鶴岡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内10位
全国508位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内6位
全国278位

利便度: 県内11位
全国284位

快適度: 県内8位
全国663位

富裕度: 県内10位
全国511位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内12位
全国695位

偏差値: 45.54

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	52施設	県内2位	全国135位
保育所等の状況（利用児童数）	3,238人	県内2位	全国159位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	県内2位	全国290位
一般診療所数	104施設	県内2位	全国195位
1万人当たり病床数	110.9床	県内8位	全国477位
1万人当たり医師数	18.4人	県内6位	全国449位
介護保険施設定員数	1,252人	県内2位	全国159位
介護保険料	6,580円	県内13位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	1.78件	県内3位	全国55位
千人当たり交通事故件数	2.51件	県内5位	全国584位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

鶴岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ポレスター鶴岡駅前プレミア」販売事務所
【通話料無料】TEL：0120-559-996
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～19:00
定休日：火・水・木曜日【夏季休業のお知らせ】8/11(月・祝)～8/15(金)の期間は休業とさせていただきます。なお、休業中にいただきましたご連絡・お問い合わせについては、営業開始後に順次対応させていただきます。

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（6）第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社マリモ
〒733-0821　広島県広島市西区庚午北1丁目17番23号; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 河西・石庄建設共同企業体
管理会社: (株)GMアソシエ
情報更新日: 2025/08/02
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3520万円～3950万円
山形県鶴岡市錦町
ＪＲ羽越本線「鶴岡」歩5分
3LDK　65.58m²～72.45m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円