ポレスター鶴岡駅前プレミア物件詳細

ポレスター鶴岡駅前プレミア

住所	山形県鶴岡市錦町1-79（地番）
交通	ＪＲ羽越本線/鶴岡　歩5分
価格	3390万円～4250万円

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JR「鶴岡」駅前に18年ぶりの新築分譲マンション誕生（注1）！全54邸・全邸南向き／冬も快適な屋内廊下／ロードヒーティング・散水式融雪装置／平面駐車場100％。

: 外観完成予想図

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～19:00 受付場所／「ポレスター鶴岡駅前プレミア」マンションギャラリー ※申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証・健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をお持ちください。 ※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。 ※詳しくは係員にお問い合わせください。
モデルルーム情報	資料請求受付中

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00～19:00
受付場所／「ポレスター鶴岡駅前プレミア」マンションギャラリー
※申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証・健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をお持ちください。
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航空写真(2022年10月撮影)
エントランスアプローチ完成予想図
エントランス完成予想図

リビング・ダイニング

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地図山形県鶴岡市錦町1-79（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

: 現地・マンションギャラリー案内図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  2LDK+シューズクローク+ウォークインクロゼット
  
  専有面積
  
  62.96m²
  
  バルコニー面積
  
  12.2m²
  
  価格
  
  3390万円・3460万円
- タイプ
  
  F(2・3階)
  
  間取り
  
  2LDK+S(納戸)+シューズクローク+パントリー
  
  専有面積
  
  80.85m²
  
  バルコニー面積
  
  14.4m²
  
  価格
  
  4250万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  72.45m²
  
  バルコニー面積
  
  12.8m²
  
  価格
  
  3950万円～4000万円
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  65.58m²
  
  バルコニー面積
  
  12.6m²
  
  価格
  
  3520万円・3600万円

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ポレスター鶴岡駅前プレミア　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～19:00 受付場所／「ポレスター鶴岡駅前プレミア」マンションギャラリー ※申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証・健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をお持ちください。 ※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。 ※詳しくは係員にお問い合わせください。
価格	3390万円～4250万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK～3LDK（2LDK・2LDK＋S（納戸）・3LDK）間取り・価格	専有面積	62.96m²～80.85m²
その他面積	バルコニー面積：12.2m²～14.4m²、サービスバルコニー面積：2.95m²～2.97m²
販売戸数	9戸	総戸数	54戸
完成時期	2024年8月中旬予定	引渡可能年月	2024年10月中旬予定
管理費	1万650円～1万3670円／月	管理準備金	2万1300円～2万7340円（一括払い）
修繕積立金	6300円～8090円／月	修繕積立基金	53万5500円～68万7650円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/05/10
その他諸費用	インターネット定額料金：1760円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	山形県鶴岡市錦町1-79（地番）周辺地図ルート案内鶴岡市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ羽越本線/鶴岡　歩5分乗り換え案内
総戸数	54戸	構造・階建て	RC10階建
用途地域	商業	敷地面積	2100.32m²
建築面積	602.3m²	建築延面積	4866.15m²
駐車場	敷地内55台（料金3000円～1万2000円／月）	自転車置場	67台収容（料金100円～300円／月）
バイク置場	-	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-22032033号（2022年11月14日付）

問い合わせ先	「ポレスター鶴岡駅前プレミア」販売事務所【通話料無料】TEL：0120-559-996 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00～19:00 定休日：水・木曜日【5月休業日のお知らせ】5/6(月)～5/10(金)の期間を休業とさせていただきます。
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（5）第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟株式会社マリモ株式会社マリモのその他のマンション情報を見る〒733-0821　広島県広島市西区庚午北1丁目17番23号＜販売提携(代理)＞宮城県知事（1）第6714 号(公社)宮城県宅地建物取引業協会会員　東北地区不動産公正取引協議会加盟株式会社ワールドアイシティ株式会社ワールドアイシティのその他のマンション情報を見る〒980-0811　宮城県仙台市青葉区一番町二丁目4番1号
施工会社	河西・石庄建設共同企業体	管理会社	(株)GMアソシエ
情報更新日	2024/04/27	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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山形県鶴岡市（つるおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国666位

偏差値: 48.16

項目別順位

安心度: 県内11位
全国440位

利便度: 県内11位
全国324位

快適度: 県内7位
全国650位

富裕度: 県内10位
全国525位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国670位

偏差値: 46.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内2位	全国295位
一般診療所数	106施設	県内2位	全国192位
1万人当たり病床数	110.8床	県内8位	全国479位
1万人当たり医師数	17.6人	県内6位	全国457位
介護老人施設定員数	1,227人	県内2位	全国153位
介護保険料	6,580円	県内13位	全国725位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.50件	県内5位	全国181位
千人当たり交通事故件数	2.73件	県内6位	全国630位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

鶴岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,020円/月	86,465円/月	102,499円/月	126,562円/月	166,685円/月	246,954円/月
5万円	65,934円/月	77,490円/月	93,632円/月	117,804円/月	158,033円/月	238,409円/月
10万円	56,849円/月	68,514円/月	84,766円/月	109,045円/月	149,382円/月	229,864円/月
15万円	47,763円/月	59,538円/月	75,899円/月	100,286円/月	140,730円/月	221,319円/月
20万円	38,678円/月	50,563円/月	67,032円/月	91,528円/月	132,079円/月	212,773円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,165円/月	82,769円/月	123,427円/月	204,228円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,010円/月	114,776円/月	195,683円/月
支払利息合計	2,622,890円～	2,240,120円～	1,862,600円～	1,487,360円～	1,112,630円～	740,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ポレスター鶴岡駅前プレミア 物件詳細