ザ・パークハウス大手門物件詳細

商業地「天神」が徒歩圏。都心を舞台とする潤いに満ちたアーバンライフを提案※1

外観完成予想CG

エントランスアプローチ完成予想CG

エントランスホール完成予想CG

地下鉄空港線「赤坂」駅徒歩6分の地に誕生予定。市内の主要エリアへ快適にアクセス（航空写真）※1

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地下鉄空港線｢赤坂｣駅徒歩6分。「ザ・パークハウス大手門」誕生！40m²～90m²台の多彩なプラン、ホテルライクな内廊下。ZEH-M Oriented採用。

基本データ

マンション名

ザ・パークハウス大手門

価格

1億798万円～1億4920万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

福岡県福岡市中央区大手門２丁目3番（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄空港線/赤坂　歩6分
地下鉄空港線/大濠公園　歩8分
西鉄バス/平和台通り　歩1分

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間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

74.68m²・83.11m²、
（※防災倉庫面積0.90m²～0.96m²含む）

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／平日11:00～17:00、土日祝10:00～17:00
受付場所／赤坂レジデンスギャラリー「ザ・パークハウス大手門」
※お申込の際は、お認印、直近2年分の収入証明書、本人確認書類をご持参ください。
※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中［完全予約制］

建物・施設

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現地地図

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ザ・パークハウス大手門　先着順

販売スケジュール

価格

1億798万円～1億4920万円

最多価格帯

間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

74.68m²・83.11m²、
（※防災倉庫面積0.90m²～0.96m²含む）

その他面積

バルコニー面積：12.63m²、室外機置場面積：3.82m²

販売戸数

3戸

総戸数

66戸

完成時期

2026年7月下旬予定

引渡可能年月

2026年9月下旬予定

管理費

1万5840円・1万7620円／月

管理準備金

1万5840円・1万7620円（一括払い）

融資等

修繕積立金

1万1950円・1万3300円／月

修繕積立基金

149万3600円・166万2200円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/04/27

その他諸費用

ITマンションシステム使用料：1100円／月、インターネット利用料：1760円／月、テレビ共聴設備使用料：385円／月

その他制限事項

準防火地域

その他

ザ・パークハウス大手門　最終期（第3期）

販売スケジュール

価格

未定

最多価格帯

未定

間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

74.68m²・76.1m²、
（※防災倉庫面積0.78m²・0.96m²含む）

その他面積

バルコニー面積：12.63m²、室外機置場面積：3.82m²・4.41m²

販売戸数

3戸

総戸数

66戸

完成時期

2026年7月下旬予定

引渡可能年月

2026年9月下旬予定

管理費

金額未定

管理準備金

金額未定

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

ITマンションシステム使用料：1100円／月、インターネット利用料：1760円／月、テレビ共聴設備使用料：385円／月

その他制限事項

準防火地域

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ザ・パークハウス大手門

住所

福岡県福岡市中央区大手門２丁目3番（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄空港線/赤坂　歩6分
地下鉄空港線/大濠公園　歩8分
西鉄バス/平和台通り　歩1分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

66戸

構造・階建て

RC19階地下1階建

用途地域

商業

敷地面積

929.46m²、（売買対象面積）

建築面積

443.56m²

建築延面積

6810.82m²

駐車場

敷地内38台（料金1万8000円～3万2500円／月、平置1台、身障者用平置1台、機械式36台[順位1(住戸):12台、順位2(住戸):27台、順位3(住戸):14台、順位4(住戸):13台]※全駐車場優先権が行使された場合、駐車場を借りることができない住戸があります。詳細はお問合せください。）

自転車置場

66台収容（料金200円～500円／月）

バイク置場

2台収容（料金1000円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-23021613号（令和5年8月24日）

ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
中規模マンション

福岡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料

病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 赤坂レジデンスギャラリー「ザ・パークハウス大手門」
【通話料無料】TEL：0120-320-503
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日11:00～17:00、土日祝10:00～17:00
定休日：火・水・木曜日

不動産会社情報

会社情報: ＜売主・販売提携（代理）＞
国土交通大臣（16）第408 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社
福岡県福岡市中央区天神一丁目6番8号; この会社の他の物件情報を見る; ＜売主＞
国土交通大臣（16）第540 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス株式会社
福岡県福岡市中央区天神1-15-6　綾杉ビル8F; この会社の他の物件情報を見る; ＜売主＞
国土交通大臣（5）第6908 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
日鉄興和不動産株式会社
福岡県福岡市中央区天神一丁目13番2号; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 上村建設(株)
管理会社: 三菱地所コミュニティ(株)
情報更新日: 2025/04/23
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1億798万円～1億4920万円
福岡県福岡市中央区大手門２
地下鉄空港線「赤坂」歩6分
3LDK　74.68m²・83.11m²、
（※防災倉庫面積0.90m²～0.96m²含む）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円