リバーガーデン四天王寺物件詳細

四天王寺エリア最大・最高層の大規模レジデンス。外観完成予想図

外観完成予想図

ガーデン完成予想図

エントランスロビー完成予想図

A1タイプモデルルーム(※)

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販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【エリア最大・最高層(※1)】総200邸20階建て、大規模ZEHマンション。地上45m巨大な壁面緑化「垂直の森」誕生。多彩に使える独立共用棟を設置。Osaka Metro「天王寺」駅をはじめ5駅7路線を利用可能。避難所レベルの耐震性能「耐震等級2」(※2)

基本データ

マンション名

リバーガーデン四天王寺

価格

4900万円台～1億3900万円台

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

大阪府大阪市天王寺区大道２丁目352番1、勝山2丁目202番2（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄御堂筋線/天王寺　歩10分
ＪＲ大阪環状線/天王寺　歩11分
地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘　歩11分

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間取り

2LDK～3LDK(2LDK+SIC+SR～3LDK+WIC+SR)

専有面積

60.62m²～95.84m²、
(防災備蓄倉庫面積0.7m²～4.56m²を含む)

販売スケジュール

2024年5月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

モデルルーム情報

室内・設備

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建物・施設

現地地図

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リバーガーデン四天王寺第1期

販売スケジュール: 2024年5月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格: 4900万円台～1億3900万円台
最多価格帯: -
間取り: 2LDK～3LDK(2LDK+SIC+SR～3LDK+WIC+SR)
専有面積: 60.62m²～95.84m²、
(防災備蓄倉庫面積0.7m²～4.56m²を含む)
その他面積: バルコニー面積：5.45m²～10.5m²
販売戸数: 9戸
総戸数: 200戸
完成時期: 2025年8月予定
引渡可能年月: 2025年10月予定
管理費: 金額未定
管理準備金: 金額未定
融資等
修繕積立金: 金額未定
修繕積立基金: 金額未定
取引条件有効期限: -
その他諸費用: -
その他制限事項: -
その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

リバーガーデン四天王寺

住所

大阪府大阪市天王寺区大道２丁目352番1、勝山2丁目202番2（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄御堂筋線/天王寺　歩10分
ＪＲ大阪環状線/天王寺　歩11分
地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘　歩11分

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総戸数

200戸

構造・階建て

RC20階建（住居棟）、鉄骨2階建（共用棟）

用途地域

2種住居　商業

敷地面積

2713.3m²、(建築確認対象面積)

建築面積

1585.63m²

建築延面積

20049.14m²

駐車場

敷地内80台（料金未定、機械式※内カーシェアリング用2台含む）

自転車置場

400台収容（料金未定）

バイク置場

5台収容（料金未定）大型

ミニバイク置場

35台収容（料金未定）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(勤務形態未定)

その他概要

建築確認番号：第ERI-22047295号(2023年2月17日)、第ERI-23018502号(2023年8月3日)〈計画変更〉
第ERI-24003334号(2024年4月23日)〈計画変更〉

ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
地震対策
20階以上の高層
性能評価書取得
光ファイバー対応
始発駅
大規模マンション

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料

病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「リバーガーデン四天王寺」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-109-200
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：水曜日・木曜日(祝日を除く)

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（8）第4311 号　国土交通大臣許可（特-3）第107号(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟　(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
リバー産業株式会社
〒541-0056 大阪府大阪市中央区久太郎町4-1-3 大阪御堂筋ビル2階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: リバー建設(株)
管理会社: 未定
情報更新日: 2024/05/09
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4900万円台～1億3900万円台
大阪府大阪市天王寺区大道２
地下鉄御堂筋線「天王寺」歩10分
2LDK～3LDK(2LDK+SIC+SR～3LDK+WIC+SR)　60.62m²～95.84m²、
(防災備蓄倉庫面積0.7m²～4.56m²を含む)

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円