バウス鷺沼Hills 物件詳細

外観完成予想CG

【3棟構成の配棟計画】高台立地の特徴を活かしながら、光や風など大切にすることで、心地よさあふれるランドプランに仕上げました（敷地配置イラスト）

【2層吹き抜けの開放的なラウンジ】個室のワークスペースや無人コンビニ2台を導入予定（ラウンジ完成予想CG）

【「鷺沼」「たまプラーザ」が生活圏】駅前再開発が進行中（※1）の「鷺沼」駅前はもちろん、大型商業施設が集まる「たまプラーザ」駅前も徒歩圏。2つのエリアを使いこなせるポジションが魅力（現地周辺空撮）

【B7gタイプ　3LDK+FC+WIC+FUC　価格：7598万円（先着順）　専有面積：80.13m2　バルコニー面積：6.7m2】

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【80m²超×7498万円～】先着順住戸5邸中4邸が80m²超。渋谷まで直通24分、大手町まで直通43分。急行・準急停車駅の東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩9分。高台ならではの開放感。駅前再開発が進む鷺沼を生活圏とする田園都市生活。複合商業施設たまプラーザテラスが徒歩13分と身近なロケーション。≪来場予約受付中≫

基本データ

マンション名

バウス鷺沼Hills

価格

7598万円～9698万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

神奈川県川崎市宮前区鷺沼４-13-3他（地番）

地図・周辺環境

交通

東急田園都市線/鷺沼　歩9分
東急田園都市線/たまプラーザ　歩15分

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間取り

3LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

72.28m²～89.8m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／10：00AM～6：00PM
場所／「バウス鷺沼Hills」マンションギャラリー
※お申込みの際は、お認印・直近2年分の収入を証明できる書類・ご本人様確認資料をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルームオープン※詳細はお問い合わせください。

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室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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バウス鷺沼Hills　先着順

販売スケジュール

価格

7598万円～9698万円

最多価格帯

間取り

3LDK～4LDK

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専有面積

72.28m²～89.8m²

その他面積

バルコニー面積：5.64m²～6.7m²、サービスバルコニー面積：6.56m²・7.81m²、ルーフバルコニー：40.55m²（使用料1220円／月）、テラス：19.38m²（使用料400円／月）

販売戸数

4戸

総戸数

91戸

完成時期

2025年7月上旬予定

引渡可能年月

2025年8月上旬予定

管理費

1万7000円～2万1100円／月

管理準備金

3万6200円～4万4900円（一括払い）

融資等

修繕積立金

9400円～1万1680円／月

修繕積立基金

43万4000円～53万9000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/05/12

その他諸費用

インターネット利用料：1045円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

バウス鷺沼Hills

住所

神奈川県川崎市宮前区鷺沼４-13-3他（地番）

地図・周辺環境

交通

東急田園都市線/鷺沼　歩9分
東急田園都市線/たまプラーザ　歩15分

乗り換え検索
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総戸数

91戸

構造・階建て

RC8階建

用途地域

1種住居　1種中高

敷地面積

3818.46m²

建築面積

1847.75m²

建築延面積

8542.25m²

駐車場

敷地内40台（料金1万5000円～1万9000円／月、機械式：39台、平置：1台[身障者用]）

自転車置場

135台収容（料金100円～300円／月）平置式：7台[レンタサイクル]、子供用：4台、ラック式：10台、二段式：114台

バイク置場

ミニバイク置場

2台収容（料金3000円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第TBTC23000041号（2023年3月31日付）

ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
始発駅
中規模マンション

川崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内9位
全国320位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内18位
全国750位

利便度: 県内13位
全国660位

快適度: 県内14位
全国137位

富裕度: 県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内17位
全国302位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	561施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,968人	県内2位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,070施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.6床	県内14位	全国662位
1万人当たり医師数	25.0人	県内3位	全国234位
介護保険施設定員数	7,270人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,591円	県内16位	全国688位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内11位	全国424位
千人当たり交通事故件数	1.74件	県内3位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: バウス鷺沼Hills
【通話料無料】TEL：0120-091-315
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水曜・木曜日（祝日除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（16）第125 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
中央日本土地建物株式会社
〒100-0013 東京都千代田区霞が関1丁目4番1号日土地ビル; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)長谷工コーポレーション
管理会社: 中央日土地レジデンシャルサービス(株)
情報更新日: 2025/05/07
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7598万円～9698万円
神奈川県川崎市宮前区鷺沼４
東急田園都市線「鷺沼」歩9分
3LDK～4LDK　72.28m²～89.8m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円