オーベル練馬春日町ヒルズ物件詳細

オーベル練馬春日町ヒルズ（外観完成予想CG）

掲載の眺望写真は本物件敷地内3階相当の高さより2023年2月に撮影した写真を一部CG合成、加工したもので、実際とは多少異なります。住戸・階数により眺望は異なります。（※2）

フラットアプローチ概念図

【外観完成予想CG】

Kタイプ/専有面積71.82m2/バルコニー面積16.48m2/3LDK+WIC（ウォークインクローゼット）【収納率10.28％】【ホームライブラリープチあり】（第1期5次予定）

大きな画像で一覧を見る(5枚)
希望日時を選んで
見学予約する(無料)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【オンライン相談会予約受付中】オーベルラウンジオープン！コンセプトルーム事前案内会来場予約受付中！「新宿」駅直通23分。「池袋」駅へ21分。広々とした暮らし。「練馬春日町」駅徒歩6分・フラットアプローチ。南向き中心の明るく開放的なヒルトップに誕生。大型公園・大型商業施設近接。小・中学校も徒歩圏に。

基本データ

マンション名

オーベル練馬春日町ヒルズ

価格

7100万円台～8500万円台

返済シミュレーション

最多価格帯

8100万円台（4戸）

住所

東京都練馬区春日町３-2016-1（地番）

地図・周辺環境

交通

都営大江戸線/練馬春日町　歩6分
東京メトロ有楽町線/平和台　バス9分「農協前」停歩3分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

68.4m²～73.26m²

販売スケジュール

2024年6月上旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第1期5次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期5次以降の全販売対象住戸(13戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

【オンライン相談会予約受付中】オーベルラウンジオープン！コンセプトルーム事前案内会来場予約受付中※詳細はお問い合わせください。

≪物件エントリー受付中≫
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

室内・設備

もっと見る(40枚)

建物・施設

もっと見る(9枚)

現地地図

希望日時を選んで
見学予約する(無料)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

オーベル練馬春日町ヒルズ　第1期5次

販売スケジュール

価格

7100万円台～8500万円台

最多価格帯

8100万円台（4戸）

間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

68.4m²～73.26m²

その他面積

バルコニー面積：10.8m²～16.48m²、サービスバルコニー面積：2.45m²

販売戸数

未定

総戸数

31戸

完成時期

2025年1月下旬予定

引渡可能年月

2025年3月下旬予定

管理費

金額未定

管理準備金

金額未定

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

インターネット利用料：金額未定、住まいトータリエ利用料：金額未定、顔認証システム利用料：金額未定

その他制限事項

【お詫び】
5月13日(月)迄反映の同物件広告で第1期4次予告広告を掲載していましたが、5/17(金)より1戸で販売を開始することになりましたので、ここにお詫びいたします。

準防火地域、第1種高度地区（高さの最高限度10m）

その他

オーベル練馬春日町ヒルズ　先着順

販売スケジュール

価格

7198万円～9448万円

最多価格帯

間取り

3LDK・4LDK

間取り図を見る

専有面積

68.4m²～80.07m²

その他面積

バルコニー面積：10.8m²～11.43m²、サービスバルコニー面積：1.92m²～2.45m²、食配スペース面積：0.17m²

販売戸数

5戸

総戸数

31戸

完成時期

2025年1月下旬予定

引渡可能年月

2025年3月下旬予定

管理費

1万8900円～2万2100円／月

管理準備金

2万円（一括払い）

融資等

修繕積立金

8210円～9610円／月

修繕積立基金

68万4000円～80万700円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/06/04

その他諸費用

インターネット利用料：980円／月、住まいトータリエ利用料：220円／月、顔認証システム利用料：330円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

オーベル練馬春日町ヒルズ

住所

東京都練馬区春日町３-2016-1（地番）

地図・周辺環境

交通

都営大江戸線/練馬春日町　歩6分
東京メトロ有楽町線/平和台　バス9分「農協前」停歩3分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

31戸

構造・階建て

RC3階建

用途地域

1種低層

敷地面積

2279.58m²、確認申請敷地面積2277.31m²

建築面積

1107.36m²

建築延面積

2597.71m²

駐車場

敷地内12台（料金2万3000円／月、平置11台・身障者用1台）

自転車置場

62台収容（料金300円・450円／月）（2段43台（上段16台、下段スライド式27台。スライド式19台））

バイク置場

2台収容（料金2500円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第HPA-22-09944-1号（令和5年2月8日付）、第HPA-22-09944-2号（令和5年6月16日付）
バリアフリー／東京都・建築物バリアフリー条例および練馬区福祉のまちづくり条例に適合

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分
低層住居専用地域
低層マンション
小規模マンション

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内30位
全国306位

偏差値: 50.24

項目別順位

安心度: 都内20位
全国612位

利便度: 都内42位
全国712位

快適度: 都内32位
全国160位

富裕度: 都内6位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	18施設	都内12位	全国87位
一般診療所数	580施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	44.3床	都内46位	全国771位
1万人当たり医師数	16.4人	都内35位	全国507位
介護老人施設定員数	3,689人	都内2位	全国25位
介護保険料	6,600円	都内47位	全国727位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.81件	都内11位	全国469位
千人当たり交通事故件数	1.40件	都内10位	全国216位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: オーベルラウンジ〈オーベル練馬春日町ヒルズ〉
【通話料無料】TEL：0120-311-031
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：11:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜日、第2・3火曜日（祝日除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（9）第3702 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大成有楽不動産株式会社
〒104-8330 東京都中央区京橋3-13-1有楽ビル; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（15）第803 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠ハウジング株式会社
〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 南海辰村建設(株)
管理会社: 大成有楽不動産(株)
情報更新日: 2024/05/25
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

希望日時を選んで
見学予約する(無料)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

オーベル練馬春日町ヒルズ物件詳細のメニュー

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7100万円台～8500万円台
東京都練馬区春日町３
都営大江戸線「練馬春日町」歩6分
3LDK　68.4m²～73.26m²

資料をもらう(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円