パークホームズ南船橋物件詳細

＜パークホームズ南船橋＞外観完成予想CG

駅前街区

駅前街区概念図

エントランスホール（完成予想CG）

敷地配置図

ららぽーと TOKYO-BAY（徒歩10分／約760m）

IKEA Tokyo-Bay（徒歩7分／約520m）

ビビット南船橋（徒歩13分／約1030m）

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「東京」駅へ直通31分のJR「南船橋」駅徒歩4分。「三井不動産グループ」と「船橋市」が共同開発する約3万m²の駅前街区(注1)の中に誕生する海・空・緑に抱かれた全212邸。2LDK～4LDK、39種の多彩なプランバリエーション。「ららぽーとTOKYO-BAY」をはじめ、大型商業施設が徒歩圏内に集積

基本データ

マンション名

パークホームズ南船橋

価格

7330万円・7380万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

千葉県船橋市若松２丁目1番13（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ京葉線/南船橋　歩4分
京成本線/船橋競馬場　歩20分

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間取り

3LDK

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専有面積

90.01m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／土日祝10:00～17:00　平日10:00～18:00
場所／南船橋レジデンシャルサロン
※申込みの際は、認印（印鑑）と2022年・2023年分の収入証明書、身分証明書（運転免許証、健康保険証など）をご持参ください。

モデルルーム情報

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室内・設備

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現地地図

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パークホームズ南船橋　先着順

販売スケジュール

価格

7330万円・7380万円

最多価格帯

間取り

3LDK

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専有面積

90.01m²

その他面積

バルコニー面積：9.29m²

販売戸数

2戸

総戸数

212戸

完成時期

2025年2月上旬予定

引渡可能年月

2025年3月上旬予定

管理費

1万7820円／月

管理準備金

融資等

修繕積立金

1万620円／月

修繕積立基金

106万2000円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/06/30

その他諸費用

給湯器等リース料：2750円／月

その他制限事項

【お知らせ】
同物件建設地の「用途地域」について、2023年10月開催の船橋市都市計画審議会において2024年度中の変更方針案が報告されました。詳しくは販売係員までお尋ねください。
（現状）第1種住居専用地域　（変更案）近隣商業地域　

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

パークホームズ南船橋

住所

千葉県船橋市若松２丁目1番13（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ京葉線/南船橋　歩4分
京成本線/船橋競馬場　歩20分

乗り換え検索
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総戸数

212戸

構造・階建て

RC15階建

用途地域

1種住居

敷地面積

4992.82m²

建築面積

2410.19m²

建築延面積

18490.49m²

駐車場

敷地内76台（料金1万5500円～2万円／月、※敷地内機械式72台、敷地内平面4台(うちカーシェア2台、店舗用駐車場2台含む））

自転車置場

319台収容（料金100円～400円／月）※他にレンタサイクル8台

バイク置場

4台収容（料金2000円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：UHEC建確R040466（令和4年11月4日付）

大規模マンション

船橋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内12位
全国378位

偏差値: 49.87

項目別順位

安心度: 県内22位
全国617位

利便度: 県内27位
全国607位

快適度: 県内9位
全国140位

富裕度: 県内12位
全国204位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内9位
全国130位

偏差値: 53.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	168施設	県内3位	全国23位
保育所等の状況（利用児童数）	13,602人	県内2位	全国20位
保育所等の状況（待機児童数）	28人	県内19位	全国470位

病院数・介護保険料

病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	362施設	県内2位	全国55位
1万人当たり病床数	71.4床	県内29位	全国670位
1万人当たり医師数	15.6人	県内17位	全国534位
介護老人施設定員数	3,723人	県内2位	全国24位
介護保険料	5,400円	県内17位	全国157位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.71件	県内17位	全国631位
千人当たり交通事故件数	1.95件	県内11位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

船橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 南船橋レジデンシャルサロン
【通話料無料】TEL：0120-321-374
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：土日祝10:00～17:00　平日10:00～18:00
定休日：水曜日（祝日を除く）・第4火曜

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（4）第7259 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社
〒103-0022 東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)長谷工コーポレーション
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
情報更新日: 2024/05/15
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7330万円・7380万円
千葉県船橋市若松２
ＪＲ京葉線「南船橋」歩4分
3LDK　90.01m²

資料をもらう(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円