パークホームズ南船橋 - OCN不動産

パークホームズ南船橋 物件詳細

パークホームズ南船橋

住所 千葉県船橋市若松２丁目1番13（地番）
交通 ＪＲ京葉線/南船橋　歩4分、京成本線/船橋競馬場　歩20分
価格 4100万円台～1億2000万円台
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「東京」駅へ直通31分のJR「南船橋」駅徒歩4分。「三井不動産グループ」と「船橋市」が共同開発する約3万m2の駅前街区(注1)の中に誕生する海・空・緑に抱かれた全212邸。2LDK～4LDK、39種の多彩なプランバリエーション。「ららぽーとTOKYO-BAY」をはじめ、大型商業施設が徒歩圏内に集積

パークホームズ南船橋　第1期1次
＜パークホームズ南船橋＞外観完成予想CG
販売スケジュール

販売開始予定　2023年5月上旬
※価格・販売戸数は未定です。第1期1次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期1次以降の全販売対象住戸(212戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

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駅徒歩4分。三井不動産と船橋市が推進する約3万m2の駅前街区に誕生する全212邸

JR「南船橋」駅南口の約3万m2もの広大な舞台に、「三井不動産グループ」と「船橋市」が共同開発する駅前街区（※1）。大型商業施設や約5000m2もの芝生広場をはじめ、毎日の暮らしを豊かにする多彩な利便施設を備えた“新しいまち”が誕生します。＜パークホームズ南船橋＞は、この駅前街区の中に誕生するフラッグシップレジデンス。海・空・緑に抱かれた全212邸です。

  • ＜パークホームズ南船橋＞外観完成予想CG
  • 駅前街区
  • 駅前街区概念図

駅前街区の顔にふさわしいデザイン。2LDK～4LDK、39種の多彩なプランバリエーション

＜パークホームズ南船橋＞の外観は、駅前街区の顔にふさわしい洗練されたデザイン。約5mの2層吹き抜けの広く伸びやかなエントランスホールは、住まう方や来訪者を招く迎賓空間として、上質かつ重厚感のある佇まいを設えています。エントランス前に設けた広場、住まいを囲うように配した植栽帯をはじめ、潤いと開放感あふれるランドスケープを構築しています。

プランは、3LDK・70m2超中心（※2）。100m2超4LDK住戸（※3）、最上階のメゾネット住戸（※4）、ルーフバルコニーや専用庭付住戸（※5）など、2LDK～4LDK、39種類の多彩なプランを用意しています。注目の予定価格帯は2LDK・4100万円台～、3LDK・5100万円台～となっています。

  • エントランスホール（完成予想CG）
  • 敷地配置図

東京駅直通31分。「ららぽーとTOKYO-BAY」をはじめ、大型商業施設が徒歩圏内に集積

約440店舗が集積する大規模ショッピングパーク「ららぽーとTOKYO-BAY」、豊富なインテリア雑貨が並ぶ「IKEA Tokyo-Bay」など、県外から多くの人が訪れる人気の大規模商業施設まで徒歩圏ということも、＜パークホームズ南船橋＞の大きな魅力です。

また夏にふなばし市民まつりのフィナーレを飾る花火大会が開催される「船橋港親水公園」（※6）、都心から一番近い潮干狩り場として親しまれている「ふなばし三番瀬海浜公園」（車約9分／約5890m）も近く、海に寄り添うロケーション。

駅にも、大規模商業施設にも、自然にも近く、魅力的な環境が整っています。

  • ららぽーと TOKYO-BAY（徒歩10分／約760m）
  • IKEA Tokyo-Bay（徒歩7分／約520m）
  • ビビット南船橋（徒歩13分／約1030m）

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地図千葉県船橋市若松２丁目1番13（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 【航空写真】※掲載の航空写真は2022年11月に撮影したものにJR南船橋駅前市有地活用事業完成予想CGを合成したものです。CGは図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。※「JR南船橋駅南口市有地活用事業」／工事中、完成予定時期：2026年春
  • ふなばし三番瀬海浜公園（車約9分／約5890m）
  • 谷津干潟公園（徒歩5分／約380m）
  • 若松公園（徒歩4分／約300m）

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案内図

現地案内図
※「JR南船橋駅南口市有地活用事業」／工事中、完成予定時期：2026年春
交通アクセス図（注2）
※掲載の所要時間は通勤時、（　）内は日中平常時の最多の時間帯を表示しており、時間帯により異なります。また、乗換え・待ち時間を含みます。（2022年1月現在）

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その他周辺環境

  • ■ららぽーと TOKYO-BAY(徒歩10分／約760m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      J-1
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      56.57m2
      バルコニー面積
      10.6m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+2WIC+N
      専有面積
      83.39m2
      バルコニー面積
      9.61m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B1
      間取り
      3LDK+2WIC+N
      専有面積
      73.05m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E1-1
      間取り
      3LDK+3WIC+N
      専有面積
      71.92m2
      バルコニー面積
      12.2m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E1-1g
      間取り
      3LDK+3WIC+N
      専有面積
      74.97m2
      バルコニー面積
      16.95m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      F1-1(MENU PLAN1)
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      バルコニー面積
      6.43m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+2WIC+MC+N
      専有面積
      78.12m2
      バルコニー面積
      13.2m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      I
      間取り
      4LDK+WIC+MC+SIC+N
      専有面積
      100.22m2
      バルコニー面積
      8.21m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      L1
      間取り
      4LDK+FS+3WIC+2N
      専有面積
      131m2
      バルコニー面積
      26.54m2
      価格
      価格未定

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パークホームズ南船橋　第1期1次　物件概要

販売スケジュール

販売開始予定　2023年5月上旬
※価格・販売戸数は未定です。第1期1次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期1次以降の全販売対象住戸(212戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 4100万円台～1億2000万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 5400万円台
間取り 2LDK～4LDK間取り・価格 専有面積 56.4m2～131m2
その他面積 バルコニー面積：3.78m2～30.2m2
販売戸数 未定 総戸数 212戸
完成時期 2025年2月上旬予定 入居時期 2025年3月上旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 千葉県船橋市若松２丁目1番13（地番）
交通 ＪＲ京葉線/南船橋　歩4分
総戸数 212戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 1種住居 敷地面積 4992.82m2
建築面積 2410.19m2 建築延面積 18490.49m2
駐車場 敷地内76台（料金未定、※敷地内機械式72台、敷地内平面4台(うちカーシェア2台、店舗用駐車場2台含む）） 自転車置場 319台収容（料金未定）※他にレンタサイクル8台
バイク置場 4台収容（料金未定） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：UHEC建確R040466（令和4年11月4日付）
問い合わせ先
「パークホームズ南船橋」インフォメーションデスク
【通話料無料】TEL：0120-321-374
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日11：00～16：00　土日祝10：00～16：00
定休日：火～木曜
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（4）第7259 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒103-0022 東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
情報更新日 2023/03/22 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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【価格】未定
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【住所】千葉県浦安市当代島１-349-5（地番）
【価格】未定
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ガーラ・レジデンス船堀アヴェニュー　第3期
【住所】東京都江戸川区東小松川２-4040、4042-3（地番）
【価格】3800万円台～5200万円台

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【価格】4498万円～5318万円
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【住所】東京都江戸川区南葛西５-5-1（地番）
【価格】4458万円
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千葉県船橋市（ふなばしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国424位

偏差値
49.63

項目別順位

安心度
県内30位
全国711位
利便度
県内25位
全国544位
快適度
県内8位
全国132位
富裕度
県内13位
全国187位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国127位

偏差値
53.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(101KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		165施設県内4位全国32位
保育所等の状況
（利用児童数）		13,511人県内2位全国26位
保育所等の状況
（待機児童数）		265人県内25位全国596位
病院数・介護保険料
病院数22施設県内2位全国64位
一般診療所数358施設県内2位全国55位
1万人当たり病床数70.5床県内29位全国674位
1万人当たり医師数15.6人県内17位全国534位
介護老人施設定員数3,623人県内2位全国24位
介護保険料5,400円県内17位全国157位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数5.45件県内20位全国670位
千人当たり交通事故件数1.93件県内16位全国383位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)
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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 93,450円/月 107,708円/月 127,681円/月 157,656円/月 207,635円/月 307,624円/月
5万円 84,365円/月 98,732円/月 118,814円/月 148,897円/月 198,983円/月 299,079円/月
10万円 75,279円/月 89,756円/月 109,947円/月 140,138円/月 190,332円/月 290,534円/月
15万円 66,194円/月 80,781円/月 101,080円/月 131,380円/月 181,680円/月 281,989円/月
20万円 57,108円/月 71,805円/月 92,214円/月 122,621円/月 173,029円/月 273,444円/月
25万円 48,023円/月 62,829円/月 83,347円/月 113,862円/月 164,378円/月 264,899円/月
30万円 ローン不可 53,854円/月 74,480円/月 105,104円/月 155,726円/月 256,354円/月
支払利息合計 3,267,340円～ 2,793,600円～ 2,319,700円～ 1,849,920円～ 1,383,630円～ 921,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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