ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス 物件詳細

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都営新宿線急行停車駅「船堀」駅徒歩3分。【取材レポートに購入者様インタビュー公開中】全戸南西向きの駅近タワーレジデンス誕生。3LDK70m²超中心、4LDK86m²角住戸プランも。東京駅8.8km圏(注1)。「東京」駅25分、「大手町」駅22分のアクセス力。

基本データ

マンション名

ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス

価格

未定

• 返済シミュレーション

最多価格帯

- 

住所

東京都江戸川区船堀３-603番、外（地番） 

• 地図・周辺環境

交通

都営新宿線/船堀　歩3分
東京メトロ東西線/西葛西　バス10分船堀駅前停歩4分
ＪＲ総武線/錦糸町　バス19分船堀駅前停歩4分

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間取り

3LDK・4LDK 

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専有面積

65.96m²～81.92m² 

販売スケジュール

販売開始予定　5月中旬
※価格は未定です。
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モデルルーム情報

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室内・設備

建物・施設

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ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス　最終期

販売スケジュール

販売開始予定　5月中旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格

未定

最多価格帯

- 

間取り

3LDK・4LDK 

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専有面積

65.96m²～81.92m² 

その他面積

バルコニー面積：10.52m²～12.8m²、サービススペース面積：2.04m²

販売戸数

7戸 

総戸数

133戸 

完成時期

2025年5月下旬予定 

引渡可能年月

2025年6月下旬予定 

管理費

1万8400円～2万2800円／月 

管理準備金

3万3000円～4万1000円（一括払い）

融資等

 

修繕積立金

7920円～9840円／月 

修繕積立基金

59万4000円～73万8000円（一括払い） 

取引条件有効期限

-

その他諸費用

インターネット定額料金：1650円／月、前受管理費等2か月分：5万5940円～6万8580円／一括

その他制限事項

-

その他

 

物件共通情報

物件種別

マンション 

マンション名

ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス

住所

東京都江戸川区船堀３-603番、外（地番） 

• 地図・周辺環境

交通

都営新宿線/船堀　歩3分
東京メトロ東西線/西葛西　バス10分船堀駅前停歩4分
ＪＲ総武線/錦糸町　バス19分船堀駅前停歩4分

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総戸数

133戸 

構造・階建て

RC20階建一部鉄骨 

用途地域

商業 

敷地面積

2074.59m² 

建築面積

1032.18m²

建築延面積

13128.15m²

駐車場

敷地内47台（料金1万7000円～2万円／月） 

自転車置場

266台収容（料金200円～800円／月） 

バイク置場

7台収容（料金5000円／月）

ミニバイク置場

-

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤) 

その他概要

建築確認番号：第UHEC建確R040385号（令和4年9月27日付）、計画変更番号：第UHEC建確R040385号変1号（令和5年8月21日付）第UHEC建確R040385変2号（令和5年12月25日付）
※ターミナル駅までの利用路線と乗り換え：新宿駅へは船堀駅より都営新宿線を利用。池袋駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、小川町駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換。渋谷駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、住吉駅で東京メトロ半蔵門線に乗換。品川駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、馬喰横山駅から馬喰町駅へ徒歩移動し、JR総武線快速に乗換。東京駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、小川町駅から淡路町駅へ徒歩移動し、東京メトロ丸ノ内線に乗換。上野駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、小川町駅から淡路町駅へ徒歩移動し、東京メトロ日比谷線に乗換。秋葉原駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、岩本町から徒歩で移動。大手町駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、住吉駅で東京メトロ半蔵門線に乗換。銀座駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、小川町駅から淡路町駅へ徒歩移動し、東京メトロ日比谷線に乗換。新橋駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、馬喰横山駅から東日本橋駅へ徒歩移動し、都営浅草線急行に乗り換え。北千住駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、住吉駅で東京メトロ半蔵門線急行に乗換。船橋駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、本八幡駅でJR中央・総武線に乗換。 

お問い合わせ会社

問い合わせ先

「ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-133-556
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：毎週火・水・木曜日（祝日除く）

不動産会社情報

会社情報

＜売主＞
国土交通大臣（10）第3471 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社サンケイビル
〒100-0004　東京都千代田区大手町1-7-2 東京サンケイビル16階

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＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（12）第2611 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急リバブル株式会社
〒150-0043　東京都渋谷区道玄坂1-9-5 渋谷スクエアA7F

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施工会社

(株)長谷工コーポレーション

管理会社

(株)サンケイビルマネジメント

情報更新日

2025/05/07

次回更新予定日

火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　未定
東京都江戸川区船堀３
都営新宿線「船堀」歩3分
3LDK・4LDK　65.96m²～81.92m²

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住宅購入にかけられる自己資金

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　未定
東京都江戸川区船堀３
都営新宿線「船堀」歩3分
3LDK・4LDK　65.96m²～81.92m²

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