ファインレジデンス京都五条通物件詳細

外観完成予想図※

「未来」を意識しながら、「過去」の建築美を現代へ継承する外観(完成予想図)

伝統的な“京都らしさ”が未来へとつながる「グランドエントランスホール」(完成予想図)

ゆとりやうるおいをもたらす坪庭「うるほひ」(完成予想図)

約23.1畳のゆとりある広さが確保されたリビング・ダイニング

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【住活応援プレゼント企画・最大2000円分ギフトカードプレゼント(※)】ご来場キャンペーン実施中！資料請求数2900件突破！京都市下京区に総271邸大規模プロジェクト。パーティルームやゲストルーム、スタディルーム等充実の共用部に全50タイプの多彩なプラン。【「京都」駅へ2駅5分】JR「丹波口」駅へ徒歩2分の好アクセス

基本データ

マンション名

ファインレジデンス京都五条通

価格

4578万円～7798万円

返済シミュレーション

最多価格帯

4500万円台・6300万円台（各2戸）

住所

京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山陰本線/丹波口　歩2分
阪急京都線/大宮　歩16分
京福電鉄嵐山本線/四条大宮　歩16分

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間取り

2LDK～3LDK

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専有面積

53.8m²～76.02m²、
(トランクルーム面積0.51m²～1.26m²を含む)

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／COCOROMA京都マンションサロン
※申込の際は、認印、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、2023年・2024年の収入のわかるもの(源泉徴収票等)をご持参ください。
※先着順申込受付につき、申込済みの場合はご容赦ください。
※申込には、一定の条件があります。詳細は販売員にご確認ください。

モデルルーム情報

室内・設備

建物・施設

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現地地図

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ファインレジデンス京都五条通先着順

販売スケジュール

価格

4578万円～7798万円

最多価格帯

4500万円台・6300万円台（各2戸）

間取り

2LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

53.8m²～76.02m²、
(トランクルーム面積0.51m²～1.26m²を含む)

その他面積

バルコニー面積：5.4m²～9.14m²、サービスバルコニー面積：2.04m²、ポーチ：9.02m²・11.4m²、アルコーブ面積：1.98m²～3.28m²

販売戸数

15戸

総戸数

271戸

完成時期

2026年1月下旬予定

引渡可能年月

2026年3月下旬予定

管理費

1万1350円～1万6040円／月

管理準備金

1万4800円～2万900円（一括払い）

融資等

修繕積立金

5650円～7980円／月

修繕積立基金

51万1100円～72万2200円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/06/01

その他諸費用

インターネット利用料：825円／月(プロバイダー費用含む)

その他制限事項

防火地域、準防火地域、25m高度地区、沿道型美観形成地区、市街地型美観形成地区、遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財保全地区

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ファインレジデンス京都五条通

住所

京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山陰本線/丹波口　歩2分
阪急京都線/大宮　歩16分
京福電鉄嵐山本線/四条大宮　歩16分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

271戸

構造・階建て

RC9階建

用途地域

商業

敷地面積

4413.72m²

建築面積

2892.41m²

建築延面積

20441.73m²

駐車場

敷地内35台（料金2万円～4万7000円／月、平面式、内1台カーシェア用、内1台来客用(福祉対応)※売主の定める方法により選定いたします）

自転車置場

428台収容（料金200円～700円／月）(上段ラック94台、下段スライドラック324台、固定傾斜ラック7台、レンタサイクル3台)、別途サイクルポート8区画

バイク置場

13台収容（料金5500円／月）※売主の定める方法により選定いたします

ミニバイク置場

5台収容（料金3500円／月）※売主の定める方法により選定いたします

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-23009918号(2023年5月15日)

浄水器or活水器
ペット可
共有設備
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
大規模マンション

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ファインレジデンス京都五条通」COCOROMA京都マンションサロン
【通話料無料】TEL：0120-156-002
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：水・木曜日※祝日除く

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6056 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
京阪電鉄不動産株式会社
〒540-6591 大阪市中央区大手前1丁目7番31号(OMMビル15階); この会社の他の物件情報を見る; ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（3）第8274 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪ガス都市開発株式会社
〒541-0046 大阪市中央区平野町4丁目1番2号; この会社の他の物件情報を見る; ＜事業主・売主＞
福岡県知事（3）第17216 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
九州旅客鉄道株式会社
〒812-8566 福岡市博多区博多駅前3丁目25-21 博多駅前ビジネスセンター; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（13）第2077 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産ステップ株式会社
〒541-0041 大阪市中央区北浜四丁目4番9号淀屋橋ミッドキューブ3階; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第8114 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アイ・フラッツ
〒541-0044 大阪市中央区伏見町3-2-4 淀屋橋戸田ビル5階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)長谷工コーポレーション
管理会社: 京阪カインド(株)
情報更新日: 2025/05/21
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4578万円～7798万円
京都府京都市下京区中堂寺坊城町
ＪＲ山陰本線「丹波口」歩2分
2LDK～3LDK　53.8m²～76.02m²、
(トランクルーム面積0.51m²～1.26m²を含む)

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円