グラディス西広島駅前ザ・タワー物件詳細

外観完成予想図／現地周辺写真（2023年2月撮影）に外観完成予想図をCG合成（※1）

外観完成予想図／（※1）

エントランスアプローチ完成予想図／（※1）植栽は花の開花時期を同時に表現したもので実際は季節によって異なります。また竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、竣工当初とは異なります

エントランスホール完成予想図／（※1）

バルコニー完成予想図／現地19階相当より撮影（2023年2月）した眺望写真に図面を基に描き起こしたバルコニー完成予想図（Fタイプ同仕様）を合成したもので実際とは多少異なります

現地付近を撮影（2023年2月）した現地周辺航空写真に外観完成予想図等をCG合成したもので実際とは多少異なります

交通アクセス図①※掲載の所要時間は平日通勤時によるもので時間帯によって異なります

交通アクセス図②※掲載の所要時間は平日通勤時によるもので時間帯によって異なります

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JR「西広島」駅徒歩2分、「広電西広島」電停徒歩2分。スーパーや医療機関、教育施設が徒歩圏。多彩な利便施設が揃う暮らしやすい好環境。高層20階建てタワーレジデンス「グラディス西広島駅前ザ・タワー」誕生。

基本データ

マンション名

グラディス西広島駅前ザ・タワー

価格

3190万円～6650万円

返済シミュレーション

最多価格帯

3500万円台（4戸）

住所

広島県広島市西区己斐本町１-14-2（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山陽本線/西広島　歩2分
広島電鉄本線/広電西広島　歩2分

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間取り

1LDK・3LDK

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専有面積

39.05m²～68.2m²

販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間／10:00AM～7:00PM
受付場所／グラディスマンションギャラリー
※申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をお持ちください。
※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。
※詳しくは係員にお問い合わせください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、物件の特長を詳しくご説明いたします。

資料請求受付中

室内・設備

建物・施設

現地地図

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グラディス西広島駅前ザ・タワー　先着順住戸

販売スケジュール

価格

3190万円～6650万円

最多価格帯

3500万円台（4戸）

間取り

1LDK・3LDK

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専有面積

39.05m²～68.2m²

その他面積

バルコニー面積：6.2m²～12.4m²、アルコーブ面積：3.33m²～15.3m²

販売戸数

25戸

総戸数

65戸

完成時期

2025年6月中旬予定

引渡可能年月

2025年8月上旬予定

管理費

6570円～1万1460円／月

管理準備金

1万3140円～2万2920円（一括払い）

融資等

修繕積立金

4690円～8190円／月

修繕積立基金

37万5200円～65万5200円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/05/24

その他諸費用

インターネット定額料金：1760円／月、サイエンスウォーターシステム料金：1000円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

グラディス西広島駅前ザ・タワー

住所

広島県広島市西区己斐本町１-14-2（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山陽本線/西広島　歩2分
広島電鉄本線/広電西広島　歩2分

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総戸数

65戸

構造・階建て

RC20階建

用途地域

商業

敷地面積

815.25m²

建築面積

390.98m²

建築延面積

5321.88m²

駐車場

敷地内22台（料金2万3000円～2万9000円／月）

自転車置場

76台収容（料金100円～600円／月）

バイク置場

3台収容（料金2500円／月）

ミニバイク置場

無

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-23003106号（2023年（令和5年）4月7日付）

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
20階以上の高層
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
中規模マンション

広島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国181位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内13位
全国705位

利便度: 県内1位
全国108位

快適度: 県内2位
全国231位

富裕度: 県内1位
全国98位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内6位
全国555位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	305施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	29,064人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内6位	全国355位

病院数・介護保険料

病院数	83施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,206施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	124.3床	県内13位	全国425位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	7,215人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,250円	県内11位	全国605位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内14位	全国597位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内12位	全国301位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「グラディス西広島駅前ザ・タワー」販売事務所
【通話料無料】TEL：0120-612-610
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～7:00PM
定休日：水・木曜日

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社マリモ
広島県広島市西区庚午北1-17-23; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)共立
管理会社: (株)GMアソシエ
情報更新日: 2024/05/10
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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