グラディス西広島駅前ザ・タワー 物件詳細
グラディス西広島駅前ザ・タワー
| 住所 | 広島県広島市西区己斐本町１-14-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線/西広島 歩2分、広島電鉄本線/広電西広島 歩2分、広島バス/己斐西広島駅前 歩2分 |
| 価格 | 3480万円～6580万円 |
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JR「西広島」駅徒歩2分、「広電西広島」電停徒歩2分。スーパーや医療機関、教育施設が徒歩圏。多彩な利便施設が揃う暮らしやすい好環境。充実の設備仕様や多目的ルームなどの共用施設が魅力。高層20階建てタワーレジデンス「グラディス西広島駅前ザ・タワー」誕生。
- 外観完成予想図（※1）
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、物件の特長を詳しくご説明いたします。 |
このマンションのこだわり条件
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今注目を集めるJR「西広島」駅前に誕生！高層20階建てタワーレジデンス
マリモ最上級ブランド※「グラディス」が、西広島駅エリアに誕生。
【駅・電停まで徒歩2分※】利便性に優れたステーションフロントの暮らし。
「都市に新たな価値を描き、美しく堂々とした邸宅の高みへ」
アースカラーを基調に、基壇部と中層階、高層階の表情に変化を与えた洗練の佇まい。
間接照明やダウンライトが印象的なエントランス。さらに天井に連なる木目調のルーバーやボックス状の飾り棚など、ギャラリーを彷彿させるエントランスホールが広がります。
※同社調べ（同社が手掛けるマンションブランドの中でハイグレードシリーズ）
※JR「西広島」駅まで約120ｍ、広島電鉄「広電西広島」電停まで約90ｍ
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- 外観完成予想図
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- エントランスアプローチ完成予想図／植栽は花の開花時期を同時に表現したもので実際は季節によって異なります。また竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、竣工当初とは異なります
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- エントランスホール完成予想図
スーパーや医療機関、教育施設が徒歩圏に。多彩な利便施設が揃う暮らしやすい好環境
■毎日の生活に欠かせないスーパーや薬局がすぐそばに
総合病院や小学校も近くにあり、便利でありながら安心して暮らせるロケーションは子育て世代注目のポイントに
●KOI PLACE（コイプレ）（徒歩1分／約40m）●ゆめマート己斐（徒歩2分／約140ｍ）●福島生協病院（徒歩9分／約650ｍ）●広島市立己斐小学校（徒歩13分／約970ｍ）●ウォンツ己斐駅前店（徒歩2分／約150ｍ）
■より便利で快適なアクセス拠点へ。進化を遂げる西広島駅前
ガラス張りでモダンな駅舎へとリニューアルしたJR「西広島」駅。線路による南北の分断を解消するため南北自由道路を新設。スムーズな乗り換えを考慮した通行路が整備され利便性が向上しています。
バルコニー完成予想図／現地19階相当より撮影（2023年2月）した眺望写真に図面を基に描き起こしたバルコニー完成予想図（Fタイプ同仕様）を合成したもので実際とは多少異なります
JR・電停・バス停へ徒歩2分。交通利便性の高い駅前レジデンス
■都心へ軽快につながるマルチアクセス
JR「西広島」駅（徒歩2分／約120ｍ）、広島電鉄「広電西広島」電停（徒歩2分／約90ｍ）、「己斐西広島駅」バス停（徒歩2分／約90ｍ）。JR・広島電鉄・バスともにすぐそば！通勤・通学に便利な3WAYアクセスは新しい暮らしの大きな魅力になりそうです。
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- 現地付近を撮影（2023年2月）した現地周辺航空写真に外観完成予想図等をCG合成したもので実際とは多少異なります
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- 交通アクセス図①※掲載の所要時間は平日通勤時によるもので時間帯によって異なります
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- 交通アクセス図②※掲載の所要時間は平日通勤時によるもので時間帯によって異なります
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室内・設備
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- 【リビング・ダイニング】（B1タイプ完成予想図）
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- 【家中まるごと浄活水、「サイエンスウォーターシステム」を標準装備】水を高性能活性炭で浄水し､セラミックボールにより活水化。ご家庭のどの蛇口をひねっても､浄活水をいつでも利用できます。料理や飲料に使ったり､洗顔･お風呂･シャワー､洗濯､そしてトイレまで､水を使うすべての場面で浄活水を利用できます。
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建物・施設
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- 【MULTI PURPOSE ROOM】イベントや集会、語らいの場など多彩なシーンに利用できる独立した多目的ルームは、折り上げ天井と柔らかな間接照明で洗練された雰囲気を演出。テラスのガラスウォールはフルオープンでき、都市の日常を明るく豊かに描きます。（完成予想図／利用料無料、貸し切り時は有料）
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- 【LAND PLAN】人と街、住まいが豊かに調和するランドプラン。①多目的ルーム（無料・一部有料／詳しくは管理規約をご確認ください）②宅配ロッカー③歩車分離設計④足洗場⑤建物内ゴミ置場⑥1階共用部 無料Wi-Fiスポット。（敷地配置図）
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地図広島県広島市西区己斐本町１-14-2（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- JR「西広島」駅（徒歩2分／約120m）
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- 広島電鉄「広電西広島」電停（徒歩2分／約90m）
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- 広島バス・広電バス・ボンバス「己斐西広島駅」バス停（徒歩2分／約90m）
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- KOI PLACE（コイプレ）（徒歩1分／約40m）
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- ゆめマート己斐（徒歩2分／約140m）
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- 福島生協病院（徒歩9分／約650m）
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- 広島市立己斐小学校（徒歩13分／約970m）
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- セブン-イレブン広島己斐本町店（徒歩2分／約120m）
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- ウォンツ己斐駅前店（徒歩2分／約150m）
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- 西区役所（徒歩9分／約700m）
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案内図
- 現地案内図
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その他周辺環境
- ■ダイソーゆめマート己斐店(徒歩2分／約140m)
- ■セブン-イレブンハートインJR西広島駅改札口店(徒歩3分／約190m)
- ■ファミリーマート己斐本町一丁目店(徒歩4分／約310m)
- ■ローソン広島己斐本町店(徒歩9分／約670m)
- ■己斐みどり幼稚園(徒歩8分／約640m)
- ■己斐保育園(徒歩11分／約860m)
- ■広島市立己斐中学校(徒歩29分／約2320m)
- ■ノートルダム清心中・高等学校(徒歩12分／約930m)
- ■わかばクリニック(徒歩2分／約110m)
- ■己斐杉本クリニック(徒歩3分／約180m)
- ■松阪内科(徒歩5分／約360m)
- ■蜂須賀整形外科(徒歩7分／約490m)
- ■広島己斐郵便局(徒歩2分／約90m)
- ■広島銀行 己斐支店(徒歩3分／約180m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 63.25m2
- バルコニー面積
- 11m2
- 価格
- 5240万円
-
-
- タイプ
- C
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 63.25m2
- バルコニー面積
- 11m2
- 価格
- 5620万円
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- タイプ
- D
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 68.2m2
- バルコニー面積
- 11m2
- 価格
- 6520万円
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- タイプ
- E
- 間取り
- 3LDK+シューズクローク
- 専有面積
- 68.2m2
- バルコニー面積
- 12.4m2
- 価格
- 6360万円
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グラディス西広島駅前ザ・タワー 先着順住戸 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3480万円～6580万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3500万円台・5800万円台・6500万円台（各2戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 39.05m2～68.2m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.2m2～12.4m2、アルコーブ面積：3.33m2～15.3m2 | ||
| 販売戸数 | 13戸 | 総戸数 | 65戸 |
| 完成時期 | 2025年6月完成済 | 引渡可能年月 | 2025年8月上旬 |
| 管理費 | 6570円～1万1460円／月 | 管理準備金 | 1万3140円～2万2920円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4690円～8190円／月 | 修繕積立基金 | 37万5200円～65万5200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/08/08 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1760円／月、サイエンスウォーターシステム料金：1000円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県広島市西区己斐本町１-14-2（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山陽本線/西広島 歩2分 | ||
| 総戸数 | 65戸 | 構造・階建て | RC20階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 815.25m2 |
| 建築面積 | 390.98m2 | 建築延面積 | 5321.88m2 |
| 駐車場 | 敷地内22台（料金2万3000円～2万9000円／月） | 自転車置場 | 76台収容（料金100円～600円／月） |
| バイク置場 | 3台収容（料金2500円／月） | ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23003106号（2023年（令和5年）4月7日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)共立 | 管理会社 | (株)GMアソシエ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- 【価格】3790万円～6120万円
広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内2位
全国249位
- 偏差値
- 50.62
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 12歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 309施設 | 県内1位 | 全国11位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 28,907人 | 県内1位 | 全国9位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 3人 | 県内8位 | 全国410位 | |
| 病院数 | 81施設 | 県内1位 | 全国11位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,214施設 | 県内1位 | 全国8位 |
| 1万人当たり病床数 | 120.5床 | 県内14位 | 全国442位 |
| 1万人当たり医師数 | 33.0人 | 県内3位 | 全国117位 |
| 介護保険施設定員数 | 8,110人 | 県内1位 | 全国12位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 県内10位 | 全国611位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.95件 | 県内14位 | 全国627位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.59件 | 県内11位 | 全国276位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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