ロイヤルガーデンシティ学南町 物件詳細

JR津山線「法界院」駅徒歩8分。地上15階建・全139戸。大型複合コミュニティ 風の野学南内に、「ロイヤルガーデンシティ学南町」誕生！

基本データ

マンション名
ロイヤルガーデンシティ学南町
価格
未定
最多価格帯
未定 
住所
岡山県岡山市北区学南町３丁目218-2の一部（地番） 
交通
ＪＲ津山線/法界院　歩8分
間取り
2LDK～4LDK 
専有面積
56.65m2～283.58m2 
販売スケジュール
販売開始予定時期／2024年6月中旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(111戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報
物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 

建物・施設

ロイヤルガーデンシティ学南町

販売スケジュール
販売開始予定時期／2024年6月中旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(111戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格
未定
最多価格帯
未定 
間取り
2LDK～4LDK 
専有面積
56.65m2～283.58m2 
その他面積
バルコニー面積：10.3m2～107.18m2（スカイテラス面積含む）、アルコーブ面積：2.02m2～9.18m2
販売戸数
未定 
総戸数
139戸 
完成時期
2026年1月中旬予定 
引渡可能年月
2026年3月中旬予定 
管理費
金額未定 
管理準備金
-
融資等
 
修繕積立金
金額未定 
修繕積立基金
金額未定 
取引条件有効期限
-
その他諸費用
-
その他制限事項
【お詫びと訂正】5月17日まで掲載の同物件広告内において、総戸数「139戸（管理事務室を除く）」と表記しておりましたが、正しくは「139戸（うち非分譲住戸28戸、管理事務室を除く）」です。また、販売スケジュール内にて、「全販売対象住戸（139戸）」と表記しておりましたが、正しくは「全販売対象住戸（111戸）」です。ここにお詫びして訂正いたします。

都市計画区域
その他
 

物件共通情報

物件種別
マンション 
マンション名
ロイヤルガーデンシティ学南町
住所
岡山県岡山市北区学南町３丁目218-2の一部（地番） 
交通
ＪＲ津山線/法界院　歩8分
総戸数
139戸 
構造・階建て
RC15階建 
用途地域
2種住居 
敷地面積
6826.81m2、（建築確認対象面積） 
建築面積
2669.05m2
建築延面積
15476.61m2
駐車場
敷地内156台（料金未定） 
自転車置場
241台収容（料金未定）※バイク置場・ミニバイク置場と兼用 
バイク置場
-
ミニバイク置場
-
敷地の権利形態
所有権の共有
管理形態
委託(通勤) 
その他概要
建築確認番号：第JAIC2023W0284A1号（令和5年9月14日） 
  • 浄水器or活水器
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • 中規模マンション

岡山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価
県内3位
全国291位
偏差値
50.32

項目別順位

安心度
県内15位
全国714位
利便度
県内2位
全国207位
快適度
県内5位
全国315位
富裕度
県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価
県内4位
全国317位
偏差値
50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		12歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		196施設県内1位全国19位
保育所等の状況
（利用児童数）		18,276人県内1位全国14位
保育所等の状況
（待機児童数）		8人県内8位全国390位

病院数・介護保険料

病院数55施設県内1位全国15位
一般診療所数700施設県内1位全国18位
1万人当たり病床数167.1床県内6位全国232位
1万人当たり医師数46.0人県内1位全国45位
介護老人施設定員数4,590人県内1位全国19位
介護保険料6,640円県内15位全国744位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数5.01件県内15位全国672位
千人当たり交通事故件数2.79件県内14位全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先
「ロイヤルガーデンシティ学南町」
TEL：0120-56-8060
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～18:00
定休日：火・水曜日

不動産会社情報

会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第6884 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社和田コーポレーション
〒763-0034 香川県丸亀市大手町1丁目3番11号（和田大手町ビル）

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施工会社
ライフデザイン・カバヤ(株)
管理会社
(株)合人社計画研究所
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております

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価格　未定
岡山県岡山市北区学南町３
ＪＲ津山線「法界院」歩8分
2LDK～4LDK　56.65m2～283.58m2

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住宅購入にかけられる自己資金
万円
シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金) 3,000万円
ボーナス返済額 0万円
年間の返済額 96万円
総額 3,300万円
※年間の返済比率 19％
※借入可能額の目安 3,500万円
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