グランドメゾン松屋町駅前物件詳細

外観完成予想図

松屋町筋の建物との連なりを意識しながらも、独自性と結界を感じさせるゲートウォール。それはわが家の象徴であり、憧憬の思いを抱かせる景観として街並みに誇らしく佇みます(エントランス完成予定CG)

街路と隔てるゲートウォールの先に続くプライベートコリドー。クランクインさせたアプローチには庇を設け、外からの視線を遮るとともに、帰り着いたことに安堵する静穏の領域を創出(プライベートコリドー完成予想CG)

アーケードを通って雨の日もほぼ濡れずに帰れる本物件。アーケードと建物を結ぶ動線には、坪庭を渡るかのように庇付きのプライベートコリドーを設け、住まいへ優しくエスコートするアプローチとしました(概念図)

ビルトイン食器洗浄乾燥機、浄水器、高効率ガラストップコンロなどを標準装備したキッチン(※1)

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【南西角住戸×75m²×7180万円】【南東角住戸×83m²×7990万円】大阪市中央区、駅徒歩1分。「松屋町」駅徒歩1分をはじめ「長堀橋」駅徒歩7分、「谷町六丁目」駅徒歩8分、「堺筋本町」駅徒歩14分と地下鉄4線4駅利用可＜ラスト3邸、2024年8月入居開始予定＞

基本データ

マンション名

グランドメゾン松屋町駅前

価格

7180万円～8190万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

大阪府大阪市中央区松屋町45番1（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄長堀鶴見緑地線/松屋町　歩1分
地下鉄堺筋線/長堀橋　歩7分
地下鉄谷町線/谷町六丁目　歩8分

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間取り

2LDK・3LDK(2LDK+S+WIC+SC・3LDK)

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専有面積

75.41m²・83.41m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10時～17時
申込受付場所／グランドメゾンマンションサロン
※申込の際は、認印、収入証明書(2022年・2023年の源泉徴収票、または直近3期分の確定申告書の写し)、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。

モデルルーム情報

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グランドメゾン松屋町駅前先着順

販売スケジュール

価格

7180万円～8190万円

最多価格帯

間取り

2LDK・3LDK(2LDK+S+WIC+SC・3LDK)

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専有面積

75.41m²・83.41m²

その他面積

バルコニー面積：5.03m²・11.02m²

販売戸数

3戸

総戸数

38戸

完成時期

2024年5月下旬予定

引渡可能年月

2024年8月上旬予定

管理費

1万6590円・1万8350円／月

管理準備金

1万6590円・1万8350円（一括払い）

融資等

修繕積立金

1万1310円・1万2510円／月

修繕積立基金

113万1000円・125万1000円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/05/26

その他諸費用

セキュリティサービス料金：200円／月、窓ガラス清掃費：1360円／月、インターネット使用料：1210円／月、民間ゴミ収集費：880円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

グランドメゾン松屋町駅前

住所

大阪府大阪市中央区松屋町45番1（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄長堀鶴見緑地線/松屋町　歩1分
地下鉄堺筋線/長堀橋　歩7分
地下鉄谷町線/谷町六丁目　歩8分

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総戸数

38戸

構造・階建て

RC14階建

用途地域

商業

敷地面積

514.7m²、(登記面積・実測面積)、513.66m²(建築確認対象面積)

建築面積

367.3m²

建築延面積

3780.84m²

駐車場

敷地内7台（料金3万2000円・3万4000円／月、平面式2台・機械式5台）

自転車置場

76台収容（料金100円・500円／月）平面式4台・スライドラック式72台

バイク置場

1台収容（料金2000円／月）

ミニバイク置場

2台収容（料金1000円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第R04確認建築GBRC00029号(2022年8月31日)

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
小規模マンション

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料

病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「グランドメゾン松屋町駅前」販売室
【通話料無料】TEL：0120-022-038
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10時～17時
定休日：水曜日・木曜日・毎月第２火曜日

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（16）第540 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス株式会社
〒531-0076 大阪市北区大淀中一丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 佐藤工業(株)
管理会社: 積水ハウスGMパートナーズ(株)
情報更新日: 2024/05/22
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7180万円～8190万円
大阪府大阪市中央区松屋町
地下鉄長堀鶴見緑地線「松屋町」歩1分
2LDK・3LDK(2LDK+S+WIC+SC・3LDK)　75.41m²・83.41m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円