ジオタワー新町物件詳細

外観完成予想図（※1）

外観（完成予想図）

エントランスアプローチ・エントランスガーデン（完成予想図）

エントランスホール（完成予想図）

リビング・ダイニング・キッチン／掲載写真はすべてKタイプ・モデルルームパッケージプラン（有償）にて2022年4月に撮影（※1）

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販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

心斎橋徒歩圏・地上38階建・免震タワーレジデンス【ジオタワー新町】世界のブランドが彩る心斎橋の洗練を愉しみ、新町を暮らすタワー。大通りの喧騒から距離を置いた、長堀通から一歩入った落ち着きの地に。都市スタイルに応える多彩なプランバリエーション。1LDK～3LDK、40.77m²～129.99m²＜来場予約受付中(完全予約制)＞

基本データ

マンション名

ジオタワー新町

価格

8290万円～1億8890万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

大阪府大阪市西区新町３丁目21番（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄長堀鶴見緑地線/西長堀　歩3分
地下鉄中央線/阿波座　歩9分
地下鉄御堂筋線/心斎橋　歩13分

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間取り

2LDK・3LDK

間取り図を見る

専有面積

66.97m²～103.71m²

販売スケジュール

2024年9月中旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

モデルルーム情報

室内・設備

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建物・施設

もっと見る(10枚)

現地地図

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ジオタワー新町第5期1次

販売スケジュール

価格

8290万円～1億8890万円

最多価格帯

間取り

2LDK・3LDK

間取り図を見る

専有面積

66.97m²～103.71m²

その他面積

バルコニー面積：6.64m²～11.92m²、サービススペース面積：2.86m²～7.76m²、アルコーブ面積：1.12m²～2.41m²

販売戸数

5戸

総戸数

190戸

完成時期

2025年2月上旬予定

引渡可能年月

2025年3月下旬予定～2025年4月中旬予定(契約時期や住戸により異なります)

管理費

1万9150円～2万9650円／月

管理準備金

3万4000円～5万2000円（一括払い）

融資等

修繕積立金

6700円～1万380円／月

修繕積立基金

40万2000円～62万3000円（一括払い）

取引条件有効期限

その他諸費用

インターネット使用料：2090円／月

その他制限事項

防火地域

その他

ジオタワー新町再登録住戸(3301号室)

販売スケジュール

価格

7330万円

最多価格帯

間取り

1LDK

間取り図を見る

専有面積

55.52m²

その他面積

バルコニー面積：6.96m²、アルコーブ面積：1.7m²

販売戸数

1戸

総戸数

190戸

完成時期

2025年2月上旬予定

引渡可能年月

2025年3月下旬予定～2025年4月中旬予定(契約時期や住戸により異なります)

管理費

1万5870円／月

管理準備金

2万8000円（一括払い）

融資等

修繕積立金

5560円／月

修繕積立基金

33万4000円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/09/23

その他諸費用

インターネット使用料：2090円／月

その他制限事項

防火地域

その他

ジオタワー新町先着順

販売スケジュール

価格

4680万円

最多価格帯

間取り

1LDK

間取り図を見る

専有面積

40.77m²

その他面積

バルコニー面積：8m²、アルコーブ面積：1.95m²

販売戸数

1戸

総戸数

190戸

完成時期

2025年2月上旬予定

引渡可能年月

2025年3月下旬予定～2025年4月中旬予定(契約時期や住戸により異なります)

管理費

1万1660円／月

管理準備金

2万1000円（一括払い）

融資等

修繕積立金

4080円／月

修繕積立基金

24万5000円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/09/23

その他諸費用

インターネット使用料：2090円／月

その他制限事項

防火地域

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ジオタワー新町

住所

大阪府大阪市西区新町３丁目21番（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄長堀鶴見緑地線/西長堀　歩3分
地下鉄中央線/阿波座　歩9分
地下鉄御堂筋線/心斎橋　歩13分

乗り換え検索
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総戸数

190戸

構造・階建て

RC38階建一部鉄骨（37・38階：機械室等)(免震構造）、機械式立体駐車場／4階地下1階建

用途地域

商業

敷地面積

1738.9m²

建築面積

792.66m²

建築延面積

21803.71m²

駐車場

敷地内77台（料金2万6000円～3万8000円／月、機械式立体駐車場(エレベータパーキング)54台、機械式22台、平面式(カーシェア用)1台）

自転車置場

380台収容（料金100円～2000円／月）2段式：206台(上段76台・下段(スライド式)130台)、スライドラック式：48台、平面式：8台、サイクルポート：59区画

バイク置場

6台収容（料金5000円／月）

ミニバイク置場

32台収容（料金2000円／月）ラック式

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-21033489号(令和3年11月12日付)、第ERI-22006412号(令和4年4月22日付)

ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
共有設備
ゴミ出し24時間可
地震対策
20階以上の高層
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
中規模マンション

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ジオゲストサロン新町」
【通話料無料】TEL：0120-05-8984
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～17：00
定休日：毎週水・木曜日 ※2024年9月24日(火)は臨時休業いたします。

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（16）第395 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
阪急阪神不動産株式会社
〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号(阪急ターミナルビル内); この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)フジタ大阪支店
管理会社: (株)阪急阪神ハウジングサポート
情報更新日: 2024/09/19
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8290万円～1億8890万円
大阪府大阪市西区新町３
地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」歩3分
2LDK・3LDK　66.97m²～103.71m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円