ジェイグラン京都西大路物件詳細

羅城門を彷彿させる吉祥文様のゲートを配したエントランスアプローチ

一帯のランドマークとして完成

遠くに穏やかな稜線を描く山並み。東寺(約1770m)も視界に。心安らぐひとときを演出(※2)

ランドプラン完成予想図

多彩な商業施設が揃い、イベントも多い「イオンモール京都桂川」(自転車約15分)

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月々返済9万円台(頭金8万円・ボーナス時加算14万円台)快速停車「西大路」駅徒歩5分、「京都」駅へ1駅2～3分。駐車場設置率約73％。期間内に成約で敷地内駐車場確保。棟内モデルルーム公開中！キッズルーム完備、ベビーシッター在中(土日祝のみ)

基本データ

マンション名

ジェイグラン京都西大路

価格

4798万円～5698万円

返済シミュレーション

最多価格帯

4900万円台・5100万円台・5400万円台（各2戸）

住所

京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ東海道本線/西大路　歩5分

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※外部サイトへ移動します

間取り

2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S(納戸)+WIC～3LDK+2WIC)

間取り図を見る

専有面積

64.9m²～75.9m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／AM10：30～PM5：30
申込受付場所／「ジェイグラン京都西大路」現地販売センター
※申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)をご持参ください。
※先着順申込受付につき、既に申込済みの場合はご容赦ください。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中※キッズルーム完備、ベビーシッター在中(土・日・祝のみ)

建物・施設

現地地図

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ジェイグラン京都西大路先着順

販売スケジュール

価格

4798万円～5698万円

最多価格帯

4900万円台・5100万円台・5400万円台（各2戸）

間取り

2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S(納戸)+WIC～3LDK+2WIC)

間取り図を見る

専有面積

64.9m²～75.9m²

その他面積

バルコニー面積：10.62m²～12.92m²、サービスバルコニー面積：2.73m²、トランクルーム：0.35m²～0.57m²（使用料100円／月）

販売戸数

12戸

総戸数

156戸

完成時期

2024年1月竣工済

引渡可能年月

即引渡可※諸手続き完了後

管理費

9030円～1万560円／月

管理準備金

9030円～1万560円（一括払い）

融資等

修繕積立金

6180円～7230円／月

修繕積立基金

61万3200円～71万7100円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/06/15

その他諸費用

インターネット使用料：990円／月

その他制限事項

準防火地域、31m第九種高度地区

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ジェイグラン京都西大路

住所

京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ東海道本線/西大路　歩5分

乗り換え検索
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総戸数

156戸

構造・階建て

RC7階建

用途地域

工業

敷地面積

5450.47m²、※建築確認申請上は5445.04m²となります。

建築面積

2360.1m²

建築延面積

11588.23m²

駐車場

敷地内117台（料金9000円～1万9000円／月、うち平面3台、機械式112台※その他来客用1台、サービス用1台）

自転車置場

271台収容（料金100円～300円／月）上部ラック式89台、下部スライド式147台、スライド式31台、来客用4台

バイク置場

5台収容（料金2500円／月）

ミニバイク置場

15台収容（料金2000円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：BCJ22大建確049(令和4年9月28日)

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
中規模マンション

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ジェイグラン京都西大路」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-004-156
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：AM10：30～PM5：30
定休日：水・木(祝日を除く)

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第8441 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(一社)不動産流通経営協会会員
JR西日本不動産開発株式会社
〒530-0005 大阪市北区中之島2丁目2番7号; この会社の他の物件情報を見る; ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（6）第5856 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目4番14号; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 大鉄工業(株)
管理会社: JR西日本住宅サービス(株)
情報更新日: 2025/06/11
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

希望日時を選んで
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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4798万円～5698万円
京都府京都市南区吉祥院中島町
ＪＲ東海道本線「西大路」歩5分
2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S(納戸)+WIC～3LDK+2WIC)　64.9m²～75.9m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円