ブランニード八尾桜ケ丘一丁目物件詳細

外観（2024年3月撮影）

重厚感のある大庇が特徴的なエントランスアプローチ（2024年3月撮影）

バルコニー／現地13階(2024年4月撮影)

現地周辺の航空写真(2022年4月撮影)にCG加工を施しており、実際と多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません

アウトポール設計により、家具のレイアウトの自由度も高まります／Dタイプ（※1）

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【棟内モデルルーム家具付き分譲中】アリオ八尾・リノアスなどの大型商業施設や、2つの都市公園が徒歩圏内に揃う住環境。第2種住居地域に全邸南向きの総48邸。75m²超・4LDKのプランも用意。「近鉄八尾」駅徒歩8分。公園や保育園も多数点在し、子育てにも恵まれた住環境

基本データ

マンション名

ブランニード八尾桜ケ丘一丁目

価格

4800万円・4840万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目6番2（地番）

地図・周辺環境

交通

近鉄大阪線/近鉄八尾　歩8分
近鉄大阪線/河内山本　歩15分
ＪＲ関西本線/八尾　バス11分アリオ八尾停歩8分

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間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

65.1m²・70.4m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／AM10：00～PM6：00
申込受付場所／フジ住宅株式会社大阪支社
※申込の際には、印鑑(認印)と直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)および身分証明書(運転免許証等本人確認できるもの)をご持参ください。
※先着順につき、掲載住戸が契約済みの場合があります。

モデルルーム情報

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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ブランニード八尾桜ケ丘一丁目先着順

販売スケジュール

価格

4800万円・4840万円

最多価格帯

間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

65.1m²・70.4m²

その他面積

バルコニー面積：10.4m²・11.05m²、サービスバルコニー面積：2.43m²、アルコーブ面積：4.28m²・5.27m²

販売戸数

3戸

総戸数

48戸

完成時期

2024年2月

引渡可能年月

即引渡可(諸手続き完了後)

管理費

1万1000円・1万1900円／月

管理準備金

融資等

修繕積立金

7200円・7800円／月

修繕積立基金

61万8500円・66万8800円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/08/31

その他諸費用

その他制限事項

その他

ブランニード八尾桜ケ丘一丁目再登録

販売スケジュール

価格

3980万円・5250万円

最多価格帯

間取り

3LDK・4LDK

間取り図を見る

専有面積

65.35m²・75.63m²

その他面積

バルコニー面積：11.05m²・11.3m²、サービスバルコニー面積：2.59m²、アルコーブ面積：4.02m²・6.31m²

販売戸数

2戸

総戸数

48戸

完成時期

2024年2月

引渡可能年月

即引渡可(諸手続き完了後)

管理費

1万1000円・1万2800円／月

管理準備金

融資等

修繕積立金

7200円・8400円／月

修繕積立基金

62万900円・71万8500円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/08/31

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ブランニード八尾桜ケ丘一丁目

住所

大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目6番2（地番）

地図・周辺環境

交通

近鉄大阪線/近鉄八尾　歩8分
近鉄大阪線/河内山本　歩15分
ＪＲ関西本線/八尾　バス11分アリオ八尾停歩8分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

48戸

構造・階建て

RC13階建

用途地域

2種住居

敷地面積

1153.51m²

建築面積

440.64m²

建築延面積

4209.18m²

駐車場

敷地内24台（料金1万円～1万5000円／月、平面式：3台、機械式：21台）

自転車置場

96台収容（料金500円／月）スライドラック式：67台、垂直昇降式：29台

バイク置場

ミニバイク置場

5台収容（料金2000円／月）平面式

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第KKK02200665号(令和4年6月30日)

ペット可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分
小規模マンション

八尾市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内23位
全国692位

偏差値: 47.99

項目別順位

安心度: 府内22位
全国739位

利便度: 府内14位
全国478位

快適度: 府内23位
全国417位

富裕度: 府内15位
全国340位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内23位
全国414位

偏差値: 49.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	65施設	府内9位	全国106位
保育所等の状況（利用児童数）	6,343人	府内9位	全国80位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	11施設	府内12位	全国154位
一般診療所数	218施設	府内9位	全国106位
1万人当たり病床数	89.6床	府内22位	全国592位
1万人当たり医師数	20.9人	府内16位	全国350位
介護保険施設定員数	1,452人	府内8位	全国118位
介護保険料	7,089円	府内26位	全国791位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.48件	府内25位	全国792位
千人当たり交通事故件数	2.49件	府内9位	全国579位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

八尾市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: フジ住宅株式会社大阪支社
【通話料無料】TEL：0120-00-0022
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：24時間受付

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（13）第2430 号　建設業許可／国土交通大臣許可(特-4)第26825号　一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ト)第12796号(一社)大阪府宅地建物取引業協会正会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
フジ住宅株式会社
＜大阪支社＞〒530-0035 大阪市北区同心1丁目8番9号; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)福田組　大阪支店
管理会社: フジ・アメニティサービス(株)
情報更新日: 2025/08/06
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4800万円・4840万円
大阪府八尾市桜ヶ丘１
近鉄大阪線「近鉄八尾」歩8分
3LDK　65.1m²・70.4m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円