ザ・パークテラス段原物件詳細

広島市街を望む外観完成予想CG(※2)

段原4丁目、リバーサイドに住む。JR「広島駅」エリアが徒歩圏。広島駅方面へ向かう猿猴川の河岸にはサクラ並木やヤナギ並木があり、桜の開花時期には、連日大勢の花見客で賑わいを見せる(猿猴川から望む外観完成予想CG(※1))

エントランスアプローチ／ゆったりと奥行きのある、路地風のアプローチを連続させたメインエントランス。黄昏時には、ライトアップによって照らされる彩り豊かな樹々により幻想的なシーンを創出(完成予想CG※4)

テラスラウンジ／やすらぐことの本質を追求。木の温もりを基調とした優美なラウンジ。ご歓談や待ち合わせスペースとしてご利用いただけるよう、ゆったりとしたソファをご用意。窓を飾る、潤い豊かな自然を借景に。石の質感と木の温もりに優しい灯りを組み合わせて、心からリラックスできるシーンを演出(完成予想CG※4)

リビング・ダイニング開口部のカーテンボックスは天井埋め込み式に。天井の下がりがなくフラットな天井が続き、視覚的にも広がりを感じられる空間を実現

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「段原、THEリバーサイド」。JR広島駅徒歩圏（約1150m）、段原エリアのリバーサイド立地に新時代の未来レジデンス誕生。三菱地所レジデンス広島エリア「初」となるZEH-M Oriented採用のマンション。全邸南東向き・ゆとりのオール3LDKプラン。

基本データ

マンション名

ザ・パークテラス段原

価格

4998万円～8438万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

広島県広島市南区段原４-2-2（地番）

地図・周辺環境

交通

広島電鉄皆実線/段原一丁目　歩7分
ＪＲ山陽本線/広島　歩15分
広電バス/段原一丁目　歩4分

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間取り

3LDK

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専有面積

70.02m²・87.17m²

販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間／平日11:00AM～5:00PM、土・日・祝10:00AM～5:00PM
受付場所／ザ・パークテラス段原　レジデンスギャラリー
※お申し込みの際は、お認印と、ご本人確認書類(運転免許証等)、住宅ローンをご利用される場合は事前審査に必要な書類(2022年・2023年分の収入を証明できる書類、健康保険証等)をご持参ください。※詳細は係員へお尋ねください※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

モデルルーム案内会開催中＜完全予約制＞ご来場予約受付中

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室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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ザ・パークテラス段原　先着順住戸

販売スケジュール

価格

4998万円～8438万円

最多価格帯

間取り

3LDK

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専有面積

70.02m²・87.17m²

その他面積

バルコニー面積：12.6m²・13.6m²、室外機置場面積：5.4m²

販売戸数

4戸

総戸数

64戸

完成時期

2024年11月中旬予定

引渡可能年月

2025年1月下旬予定

管理費

7220円・8980円／月

管理準備金

1万830円・1万3470円（一括払い）

融資等

修繕積立金

9810円・1万2210円／月

修繕積立基金

98万280円・122万380円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/05/12

その他諸費用

インターネット定額料金：1265円／月、エコキュートリース料：3410円・3520円／月

その他制限事項

準防火地域

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ザ・パークテラス段原

住所

広島県広島市南区段原４-2-2（地番）

地図・周辺環境

交通

広島電鉄皆実線/段原一丁目　歩7分
ＪＲ山陽本線/広島　歩15分
広電バス/段原一丁目　歩4分

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総戸数

64戸

構造・階建て

RC17階建

用途地域

近隣商業

敷地面積

1224.85m²、（売買対象面積）

建築面積

486.78m²

建築延面積

6211m²

駐車場

敷地内48台（料金1万6500円～2万4000円／月、機械式47台、来客用駐車場1台　※駐車場使用には部屋タイプごとに優先権順位の設定があります。詳しくはお問い合わせください）

自転車置場

128台収容（料金300円・500円／月）（平置13台、ラック式115台）

バイク置場

無

ミニバイク置場

3台収容（料金2000円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第HP15-3659925(令和4年11月10日)

電磁調理器
浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
オール電化
中規模マンション

広島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国181位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内13位
全国705位

利便度: 県内1位
全国108位

快適度: 県内2位
全国231位

富裕度: 県内1位
全国98位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内6位
全国555位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	305施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	29,064人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内6位	全国355位

病院数・介護保険料

病院数	83施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,206施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	124.3床	県内13位	全国425位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	7,215人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,250円	県内11位	全国605位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内14位	全国597位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内12位	全国301位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ザ・パークテラス段原」レジデンスギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-389-064
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日11:00AM～5:00PM、土・日・祝10:00AM～5:00PM
定休日：火曜・水曜・木曜(祝日除く)

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（16）第408 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社
〒730-0051 広島県広島市中区大手町3-7-5; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)錢高組　広島支店
管理会社: 三菱地所コミュニティ(株)
情報更新日: 2024/05/09
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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