ガーデンシティ新金岡物件詳細

外観(2024年12月撮影)

「近鉄不動産」・「三井不動産レジデンシャル」・「伊藤忠都市開発」3社の総力を結集した大規模プロジェクトが始動※1

ダイナミックなピクチャーウィンドウを採用し、プライベートガーデンの景色を絵画のようにとりこむエントランスホール（完成予想図）

緑に寄り添う日々が実現（EAST棟(4階相当)バルコニー完成予想図。眺望は現地より東方向を撮影（2023年3月）したものにCG加工。実際と多少異なります）

センターオープンサッシ採用。キッチンにも窓があり通気性もアップ(SAgタイプ建物内モデルルーム)

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ついに完成！【御堂筋線】都心へ電車一本で通勤に便利！充実の共用施設を携えた南向き中心の総276邸。手ぶらBBQも可能な超大型公園「大泉緑地」と子育て支援充実の光明幼稚園が徒歩1分。小・中一貫校「大泉学園」徒歩4分。行政サービスも充実！3LDK+N(納戸)70.2m² 4290万円。建物内モデルルームオープン

基本データ

マンション名

ガーデンシティ新金岡

価格

4240万円～6890万円

返済シミュレーション

最多価格帯

4500万円台（3戸）

住所

大阪府堺市北区新金岡町４丁8番2（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄御堂筋線/新金岡　歩10分

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間取り

2LDK+S（納戸）～4LDK

間取り図を見る

専有面積

67.85m²～87.11m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「ガーデンシティ新金岡」現地販売センター
※申込の際は認印、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
※先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。

モデルルーム情報

建物内モデルルームオープン

建物・施設

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現地地図

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ガーデンシティ新金岡先着順

販売スケジュール

価格

4240万円～6890万円

最多価格帯

4500万円台（3戸）

間取り

2LDK+S（納戸）～4LDK

間取り図を見る

専有面積

67.85m²～87.11m²

その他面積

バルコニー面積：10.35m²～36.13m²、専用庭：22m²（使用料660円／月）※面積は約表記、テラス：10.8m²、アルコーブ面積：1.8m²～3.07m²、ルーフテラス面積：約27m²（使用料810円／月）

販売戸数

14戸

総戸数

276戸

完成時期

2025年1月6日(竣工済)

引渡可能年月

2025年3月

管理費

7260円～9320円／月

管理準備金

融資等

修繕積立金

8820円～1万1320円／月

修繕積立基金

81万4000円～104万5000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/05/15

その他諸費用

管理一時金：1万5000円／一括、専用利用料：1430円／月

その他制限事項

準防火地域

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ガーデンシティ新金岡

住所

大阪府堺市北区新金岡町４丁8番2（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄御堂筋線/新金岡　歩10分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

276戸

構造・階建て

RC11階建一部鉄骨（1棟(建築確認済証では付属棟を含め11棟となります)）

用途地域

1種中高　近隣商業

敷地面積

9167.2m²

建築面積

3899.53m²

建築延面積

21280.62m²

駐車場

敷地内220台（料金7000円～1万4000円／月、(平面式44台、機械式176台)、別途サービス用1台、来客用1台）

自転車置場

552台収容（料金100円～400円／月）上部ラック式126台、下部スライド式267台、スライド式108台、平面式51台

バイク置場

28台収容（料金1000円・1500円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：BCJ22大建確069(令和5年1月16日)、BCJ22大建確069変1(令和5年12月25日)

浄水器or活水器
ペット可
フロントサービス
共有設備
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
大規模マンション

堺市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内11位
全国472位

偏差値: 49.38

項目別順位

安心度: 府内19位
全国706位

利便度: 府内16位
全国514位

快適度: 府内7位
全国215位

富裕度: 府内9位
全国188位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内22位
全国393位

偏差値: 49.81

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	214施設	府内2位	全国21位
保育所等の状況（利用児童数）	18,658人	府内2位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	43施設	府内2位	全国20位
一般診療所数	743施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.9床	府内9位	全国316位
1万人当たり医師数	24.9人	府内12位	全国235位
介護保険施設定員数	4,900人	府内2位	全国17位
介護保険料	7,417円	府内29位	全国809位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.29件	府内21位	全国754位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内23位	全国685位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

堺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ガーデンシティ新金岡」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-276-154
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：水曜・木曜(祝日除く)

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3123 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産株式会社
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号; この会社の他の物件情報を見る; ＜事業主・売主・販売提携(代理・復代理)＞
国土交通大臣（4）第7259 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社
〒541-0051 大阪市中央区備後町4丁目1番3号御堂筋三井ビル; この会社の他の物件情報を見る; ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（6）第5744 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠都市開発株式会社
〒530-0001 大阪市北区梅田3丁目1番3号 (ノースゲートビルディング23階); この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)・(復代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1-7-3 日土地堺筋ビル6階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)長谷工コーポレーション
管理会社: (株)長谷工コミュニティ
情報更新日: 2025/05/07
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4240万円～6890万円
大阪府堺市北区新金岡町４
地下鉄御堂筋線「新金岡」歩10分
2LDK+S（納戸）～4LDK　67.85m²～87.11m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円