クラッシィタワー新宿御苑物件詳細

クラッシィタワー新宿御苑

住所	東京都新宿区四谷４丁目29番3（地番）
交通	東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前　歩4分、東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目　歩7分、東京メトロ副都心線/新宿三丁目　歩11分
価格	未定

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東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩4分　新宿エリア・山手線内側　住友商事×三菱地所レジデンスが手掛ける地下1階・地上35階建て制震タワーレジデンス　＜クラッシィタワー新宿御苑＞誕生！

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 外観完成予想CG

販売スケジュール	販売開始予定　2024年4月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第5期1次の販売住戸が未確定のため、物件データは第5期1次以降の全販売対象住戸(77戸)のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	＜エントリー受付中＞※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

販売スケジュール

販売開始予定　2024年4月上旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第5期1次の販売住戸が未確定のため、物件データは第5期1次以降の全販売対象住戸(77戸)のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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【外観完成予想CG】地下1階・地上35階建て全280邸。施工は鹿島建設の制震構造
【ラウンジ完成予想CG】2層吹き抜けによる圧倒的な開放感
【ロイヤルサロン完成予想CG】窓外の眺望を愉しみながら寛げる上質な共用空間を用意

【航空写真（2021年11月撮影）】58ha超の緑の公園「新宿御苑」（大木戸門入口）へ徒歩1分。周囲3.5ｋｍの園内に1万本を超える樹木があり、四季折々に楽しませてくれる。「新宿」はもちろん、隣駅「新宿三丁目」、「四谷三丁目」界隈も生活圏

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建物・施設

【外観完成予想CG】
【ギャラリー完成予想CG】
【プレミアムエレベーターホール完成予想CG】

【エントランス完成予想CG】
【敷地配置図】
【東京都環境性能表示】
※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都新宿区四谷４丁目29番3（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

【新宿三丁目交差点】(約940m／徒歩12分)
【眺望写真】現地35階相当の高さから南西方向を望む（2021年12月撮影）

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案内図

: 現地案内図

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クラッシィタワー新宿御苑第5期1次　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2024年4月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第5期1次の販売住戸が未確定のため、物件データは第5期1次以降の全販売対象住戸(77戸)のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	42.88m²～208.17m²
その他面積	バルコニー面積：6.46m²～22.18m²、トランクルーム：0.41m²～3.23m²専有面積に含む
販売戸数	未定	総戸数	280戸
完成時期	2024年11月予定	引渡可能年月	2025年4月予定
管理費	2万1780円～12万8780円／月	管理準備金	1万890円～6万4400円（一括払い）
修繕積立金	6010円～3万4630円／月	修繕積立基金	36万600円～207万7800円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット定額料金：1375円／月、ロイヤルサロン使用料：650円～2110円／月
その他制限事項	本物件は東京都総合設計許可要綱に基づき公開空地（広場状空地・歩道状空地）、住宅の用途に供する部分、防災備蓄倉庫及び自家発電設備を設けています。公開空地は歩行者が自由に通行または利用できるものであり、工作物等を設けて歩行者の利用を阻害することはできません。また、公開空地、住宅の用途に供する部分、防災備蓄倉庫及び自家発電設備は他の用途に転用できません。

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	東京都新宿区四谷４丁目29番3（地番）周辺地図ルート案内新宿区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前　歩4分乗り換え案内
総戸数	280戸	構造・階建て	RC35階地下1階建
用途地域	商業	敷地面積	2249.7m²
建築面積	1301.71m²	建築延面積	32320.71m²
駐車場	敷地内87台（料金3万8000円～4万7000円／月、機械式駐車場86台、平置駐車場(身障者用)1台）	自転車置場	270台収容（料金200円～600円／月）(2段式スライドラック：上段89台、下段114台／スライドラック式33台、平置10台、子供用平置14台、レンタサイクル平置10台)
バイク置場	-	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：JCIA確認21第00428号（令和3年12月10日付）

問い合わせ先	「クラッシィタワー新宿御苑」レジデンスサロン【通話料無料】TEL：0120-428-280 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：平日 11：00AM～5：00PM 土日祝 10：00AM～5：00PM 定休日：火・水・木曜日(祝日除く)
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（16）第189 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟住友商事株式会社住友商事株式会社のその他のマンション情報を見る〒100-8601　東京都千代田区大手町二丁目3番2号大手町プレイスイーストタワー＜売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（16）第408 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る〒100-8189　東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティグランキューブ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（14）第1894 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟住商建物株式会社住商建物株式会社のその他のマンション情報を見る〒101-0054 　東京都千代田区神田錦町三丁目26番地 SC神田錦町三丁目ビル6階
施工会社	鹿島建設(株) 東京建築支店	管理会社	住商建物(株)
情報更新日	2024/04/10	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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新宿区周辺エリアの物件

: シティタワーズ東京ベイ先着順販売; 【住所】東京都江東区有明２丁目107番5他（地番）; 【価格】6800万円～1億6500万円

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東京メトロ丸ノ内線の物件

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: ブランズ本郷　第2期; 【住所】東京都文京区本郷１-109-1、109-2（地番）; 【価格】1億700万円台～1億6700万円台

: ディアナコート小石川播磨坂レジデンス; 【住所】東京都文京区小石川５-24-19（地番）; 【価格】未定

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東京都新宿区（しんじゅくく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内10位

全国39位

偏差値: 52.99

項目別順位

安心度: 都内43位
全国792位

利便度: 都内2位
全国2位

快適度: 都内38位
全国217位

富裕度: 都内17位
全国60位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	88施設	都内16位	全国71位
保育所等の状況（利用児童数）	6,725人	都内13位	全国70位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	都内19位	全国128位
一般診療所数	707施設	都内3位	全国17位
1万人当たり病床数	163.3床	都内6位	全国250位
1万人当たり医師数	144.4人	都内3位	全国7位
介護老人施設定員数	984人	都内28位	全国212位
介護保険料	6,400円	都内44位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.81件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.23件	都内33位	全国492位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

クラッシィタワー新宿御苑 物件詳細