プレシス阿倍野阪南町物件詳細

エントランスアプローチ（イースト）完成予想図(※2)

現地周辺空撮(※1)

エントランスアプローチ（イースト）完成予想図(※2)

エントランスアプローチ（ウエスト）完成予想図(※2)

あべのキューズモール（自転車12分・イースト：約3500m　ウエスト:約3450m)

長居公園(イースト：徒歩8分・約620m　ウエスト：徒歩9分・約670m)

阪急オアシス(イースト：徒歩8分・約610m　ウエスト：徒歩8分・約620m)

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即入居可！建物内モデルルーム公開中！イースト・2LDK・残り1邸・最上階・3800万円台。ウエスト・3LDK・上層階・4100万円台～。月々支払・管理費等込み8万円台～（頭金100万円・ボーナス時加算額11万円台）Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩9分(注1)、落ち着きの住宅地阿倍野区アドレス。

基本データ

マンション名

プレシス阿倍野阪南町

価格

3888万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

大阪府大阪市阿倍野区阪南町７丁目41番3他(地番)(イースト)

地図・周辺環境

交通

ＪＲ阪和線/鶴ケ丘　歩6分～7分
地下鉄御堂筋線/西田辺　歩9分～10分

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間取り

2LDK

間取り図を見る

専有面積

46.1m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10：00～18：00
受付場所／「プレシス阿倍野阪南町」現地販売センター
※申込の際は、運転免許証・健康保険証・お認印・令和5年分のご収入が確認できる資料（源泉徴収票、確定申告書等）、（※共有名義の方は共有者様も）前記持ち物をご持参ください。

モデルルーム情報

棟内モデルルームオープン！＜完全予約制＞

室内・設備

もっと見る(25枚)

建物・施設

もっと見る(10枚)

現地地図

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プレシス阿倍野阪南町　イースト・先着順

販売スケジュール

価格

3888万円

最多価格帯

間取り

2LDK

間取り図を見る

専有面積

46.1m²

その他面積

バルコニー面積：9m²

販売戸数

1戸

総戸数

101戸

完成時期

2023年11月13日（竣工済）

引渡可能年月

即引渡可（各種手続き完了後の引渡となります）

管理費

9310円／月

管理準備金

1万1180円（一括払い）

融資等

修繕積立金

3640円／月

修繕積立基金

25万1160円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/05/17

その他諸費用

インターネット使用料：1870円／月（プロバイダ料別途）

その他制限事項

次回更新予定日：2024/5/17

準防火地域、日影規制5h-3h／4m、下水道処理区域

その他

プレシス阿倍野阪南町　ウエスト・第2期11次

販売スケジュール

価格

4278万円

最多価格帯

間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

54.08m²

その他面積

バルコニー面積：9.36m²

販売戸数

1戸

総戸数

101戸

完成時期

2023年11月13日（竣工済）

引渡可能年月

即引渡可（各種手続き完了後の引渡となります）

管理費

9520円／月

管理準備金

1万1280円（一括払い）

融資等

修繕積立金

5410円／月

修繕積立基金

29万2140円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/05/17

その他諸費用

インターネット使用料：1760円／月（プロバイダ料別途）

その他制限事項

次回更新予定日：2024/5/17

準防火地域、日影規制5h-3h／4m、下水道処理区域

その他

プレシス阿倍野阪南町　ウエスト・先着順

販売スケジュール

価格

4148万円～4778万円

最多価格帯

間取り

2LDK+S（納戸）・3LDK

間取り図を見る

専有面積

54.08m²・58.95m²

その他面積

バルコニー面積：7.87m²・9.36m²、室外機置場面積：1.57m²

販売戸数

4戸

総戸数

101戸

完成時期

2023年11月13日（竣工済）

引渡可能年月

即引渡可（各種手続き完了後の引渡となります）

管理費

9520円・1万380円／月

管理準備金

1万1280円・1万2140円（一括払い）

融資等

修繕積立金

5410円・5900円／月

修繕積立基金

29万2140円・31万8600円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/05/17

その他諸費用

インターネット使用料：1760円／月（プロバイダ料別途）

その他制限事項

次回更新予定日：2024/5/17

準防火地域、日影規制5h-3h／4m、下水道処理区域

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

プレシス阿倍野阪南町

住所

大阪府大阪市阿倍野区阪南町７丁目41番3他(地番)(イースト)

地図・周辺環境

交通

ＪＲ阪和線/鶴ケ丘　歩6分～7分
地下鉄御堂筋線/西田辺　歩9分～10分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

101戸

構造・階建て

RC15階建（イースト）、RC15階建（ウエスト）

用途地域

1種住居　2種中高

敷地面積

1222.71m²、(イースト)、1701.11m²(ウエスト)

建築面積

320.42m²

建築延面積

2828.92m²

駐車場

敷地内7台（料金1万8000円／月、総台数／22台、平置21台、福祉対応1台)(イースト)、敷地内18台(1万8000円／月、総台数／32台、平置31台、福祉対応1台)(ウエスト）

自転車置場

86台収容（料金200円・300円／月）(2段ラック式上段31台、下段55台)(イースト)、116台収容(200円・300円／月)(2段ラック式上段42台、下段74台)(ウエスト)）※敷地内

バイク置場

5台収容（料金1200円・1500円／月）(内3台原付用)(イースト)、6台収容(1200円・1500円／月)(内3台原付用)(ウエスト)）※敷地内

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第JAIC2021X1109A1号(令和4年2月18日付)(イースト)、建築確認番号：第JAIC2021X1108A1号(令和4年2月18日付)(ウエスト)
計画変更建築確認番号：第JAIC2021X1109A2号（令和4年5月27日付）
※サービスルーム（S）の表記がある場合、納戸を示します。

浄水器or活水器
ペット可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
中規模マンション

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料

病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「プレシス阿倍野阪南町」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-377-101
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：水曜日・木曜日（祝日を除く）・毎月第3火曜日

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（10）第3284 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(一社)全国住宅産業協会会員
一建設株式会社
〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第8157 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ビーロット
〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70　パークスタワー3F; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 多田建設(株)
管理会社: 伏見管理サービス(株)
情報更新日: 2024/05/10
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3888万円
大阪府大阪市阿倍野区阪南町７
地下鉄御堂筋線「西田辺」歩9分
2LDK　46.1m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円