ミスモ薬院ネクスト物件詳細

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地下鉄「薬院」駅・「渡辺通」駅、西鉄「薬院」駅がすべて徒歩6分。天神・博多へのアクセスも良好な地に「ミスモ薬院ネクスト」誕生！

基本データ

マンション名

ミスモ薬院ネクスト

価格

9800万円・9980万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

福岡県福岡市中央区高砂１丁目20号1番1、20号1番5（地番）

地図・周辺環境

交通

西鉄バス/渡辺通一丁目FM福岡前　歩2分
西鉄バス/渡辺通一丁目　歩2分
西鉄天神大牟田線/薬院　歩6分

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間取り

3LDK・4LDK

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専有面積

82.74m²・84.94m²

販売スケジュール

2025年4月18日（金）より先着順申込受付開始
時間／10:00～19:00
場所／ONE RESIDENTIAL SALON
※申込みの際は、印鑑及び身分証明書、前年の所得を証明する書類が必要です。

モデルルーム情報

資料請求受付中

室内・設備

現地地図

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ミスモ薬院ネクスト　第2期

販売スケジュール

価格

9800万円・9980万円

最多価格帯

間取り

3LDK・4LDK

間取り図を見る

専有面積

82.74m²・84.94m²

その他面積

バルコニー面積：24.59m²・25.06m²

販売戸数

2戸

総戸数

38戸

完成時期

2026年4月下旬予定

引渡可能年月

2026年5月下旬予定

管理費

1万3200円・1万3500円／月

管理準備金

融資等

修繕積立金

8200円・8400円／月

修繕積立基金

57万9100円・59万4500円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/04/30

その他諸費用

その他制限事項

準防火地域

その他

ミスモ薬院ネクスト　第1期

販売スケジュール

価格

5500万円～6330万円

最多価格帯

間取り

2LDK

間取り図を見る

専有面積

52.7m²～60.02m²

その他面積

バルコニー面積：14.1m²～19.1m²

販売戸数

9戸

総戸数

38戸

完成時期

2026年4月下旬予定

引渡可能年月

2026年5月下旬予定

管理費

8400円～9600円／月

管理準備金

融資等

修繕積立金

5200円～6000円／月

修繕積立基金

36万8900円～42万100円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/04/30

その他諸費用

その他制限事項

準防火地域

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ミスモ薬院ネクスト

住所

福岡県福岡市中央区高砂１丁目20号1番1、20号1番5（地番）

地図・周辺環境

交通

西鉄バス/渡辺通一丁目FM福岡前　歩2分
西鉄バス/渡辺通一丁目　歩2分
西鉄天神大牟田線/薬院　歩6分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

38戸

構造・階建て

RC14階建

用途地域

商業

敷地面積

683.6m²

建築面積

308.13m²

建築延面積

2795.52m²

駐車場

敷地内14台（料金2万2000円・2万5000円／月）

自転車置場

58台収容（料金500円／月）（スライドラック式20台、各住戸玄関前1台/38台）

バイク置場

11台収容（料金2000円・4000円／月）（大型4台、小型7台）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(巡回)

その他概要

建築確認番号：第KJH24-00228-1号（令和6年5月13日）

浄水器or活水器
ペット可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
小規模マンション

福岡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料

病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: ミスモ薬院ネクスト
【通話料無料】TEL：0120-353-757
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～19:00
定休日：第2・3水曜日（祝日の場合は営業致します）

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
福岡県知事（4）第014436号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州住宅産業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社アライアンス
福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目9番39号福岡舞鶴スクエア4F; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 広成建設(株)
管理会社: アライアンスサービス(株)
情報更新日: 2025/04/23
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

希望日時を選んで
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資料をもらう(無料)
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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　9800万円・9980万円
福岡県福岡市中央区高砂１
西鉄バス「渡辺通一丁目FM福岡前」歩2分
3LDK・4LDK　82.74m²・84.94m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円