ミスモ薬院ネクスト物件詳細

ミスモ薬院ネクスト

住所	福岡県福岡市中央区高砂１丁目20号1番1、20号1番5（地番）
交通	西鉄バス/渡辺通一丁目FM福岡前　歩2分、西鉄バス/渡辺通一丁目　歩2分、西鉄天神大牟田線/薬院　歩6分
価格	9800万円・9980万円

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地下鉄「薬院」駅・「渡辺通」駅、西鉄「薬院」駅がすべて徒歩6分。天神・博多へのアクセスも良好な地に「ミスモ薬院ネクスト」誕生！

: 外観完成予想図

販売スケジュール	2025年4月18日（金）より先着順申込受付開始時間／10:00～19:00 場所／ONE RESIDENTIAL SALON ※申込みの際は、印鑑及び身分証明書、前年の所得を証明する書類が必要です。
モデルルーム情報	資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

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外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
風除室完成予想図

Cタイプ／リビング・ダイニング完成予想図

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室内・設備

Aタイプ／リビング・ダイニング完成予想図
Bタイプ／リビング・ダイニング完成予想図

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地図福岡県福岡市中央区高砂１丁目20号1番1、20号1番5（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図
※徒歩、自転車、車分数は信号待ち、渋滞等を考慮しておりません。
※記載の所要時間は、乗換え待ち時間を含めた最多の所要時間を記載しています。通勤時は7:00以降の乗車で9:00までに目的の駅に到着、日中平常時は10:00以降の乗車で15:00までに目的の駅に到着のものを対象としております。本数が同数の場合は遅い所要時間を明記しています。（各運行会社公表時刻表より2024年6月調べ）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  55.01m²
  
  バルコニー面積
  
  18.01m²
  
  価格
  
  5990万円・6030万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  52.7m²
  
  バルコニー面積
  
  14.1m²
  
  価格
  
  5500万円～5920万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  60.02m²
  
  バルコニー面積
  
  19.1m²
  
  価格
  
  6330万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  82.74m²
  
  バルコニー面積
  
  25.06m²
  
  価格
  
  9800万円

- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  4LDK
  
  専有面積
  
  84.94m²
  
  バルコニー面積
  
  24.59m²
  
  価格
  
  9980万円

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ミスモ薬院ネクスト　第2期　物件概要

販売スケジュール	2025年4月18日（金）より先着順申込受付開始時間／10:00～19:00 場所／ONE RESIDENTIAL SALON ※申込みの際は、印鑑及び身分証明書、前年の所得を証明する書類が必要です。
価格	9800万円・9980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・価格	専有面積	82.74m²・84.94m²
その他面積	バルコニー面積：24.59m²・25.06m²
販売戸数	2戸	総戸数	38戸
完成時期	2026年4月下旬予定	引渡可能年月	2026年5月下旬予定
管理費	1万3200円・1万3500円／月	管理準備金	-
修繕積立金	8200円・8400円／月	修繕積立基金	57万9100円・59万4500円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/04/30
その他諸費用	-
その他制限事項	準防火地域

ミスモ薬院ネクスト　第1期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00～19:00 場所／ONE RESIDENTIAL SALON ※申込みの際は、印鑑及び身分証明書、前年の所得を証明する書類が必要です。
価格	5500万円～6330万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK間取り・価格	専有面積	52.7m²～60.02m²
その他面積	バルコニー面積：14.1m²～19.1m²
販売戸数	9戸	総戸数	38戸
完成時期	2026年4月下旬予定	引渡可能年月	2026年5月下旬予定
管理費	8400円～9600円／月	管理準備金	-
修繕積立金	5200円～6000円／月	修繕積立基金	36万8900円～42万100円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/04/30
その他諸費用	-
その他制限事項	準防火地域

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	福岡県福岡市中央区高砂１丁目20号1番1、20号1番5（地番）周辺地図ルート案内福岡市中央区周辺の家賃相場
交通	西鉄バス/渡辺通一丁目FM福岡前　歩2分
総戸数	38戸	構造・階建て	RC14階建
用途地域	商業	敷地面積	683.6m²
建築面積	308.13m²	建築延面積	2795.52m²
駐車場	敷地内14台（料金2万2000円・2万5000円／月）	自転車置場	58台収容（料金500円／月）（スライドラック式20台、各住戸玄関前1台/38台）
バイク置場	11台収容（料金2000円・4000円／月）（大型4台、小型7台）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(巡回)
その他概要	建築確認番号：第KJH24-00228-1号（令和6年5月13日）

問い合わせ先	ミスモ薬院ネクスト【通話料無料】TEL：0120-353-757 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00～19:00 定休日：第2・3水曜日（祝日の場合は営業致します）
会社情報	＜事業主・売主＞福岡県知事（4）第014436号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州住宅産業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟株式会社アライアンス株式会社アライアンスのその他のマンション情報を見る福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目9番39号福岡舞鶴スクエア4F
施工会社	広成建設(株)	管理会社	アライアンスサービス(株)
情報更新日	2025/04/23	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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福岡市中央区周辺エリアの物件

: ファーネスト博多ルシエWEST; 【住所】福岡県福岡市博多区東那珂１丁目470番2（WEST）・470番3（EAST）（地番）; 【価格】4320万円～4600万円

: デュ・レジア平尾レジデンス　第3期1次; 【住所】福岡県福岡市中央区大宮２丁目5号10-1、5号10-2、5号12（地番）; 【価格】3330万円～5110万円

: サングレート今宿駅南; 【住所】福岡県福岡市西区今宿東１丁目1000、1001、1002（地番）; 【価格】未定

: クレアネクスト九大学研都市駅前　第1期; 【住所】福岡県福岡市西区横浜３丁目405番（ザ・レジデンス）・北原1丁目76番（駅前）（地番）; 【価格】5480万円～6790万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	241,414円/月	278,246円/月	329,843円/月	407,278円/月	536,391円/月	794,697円/月
5万円	232,328円/月	269,270円/月	320,976円/月	398,519円/月	527,739円/月	786,152円/月
10万円	223,243円/月	260,294円/月	312,109円/月	389,761円/月	519,088円/月	777,607円/月
15万円	214,157円/月	251,319円/月	303,242円/月	381,002円/月	510,436円/月	769,062円/月
20万円	205,072円/月	242,343円/月	294,376円/月	372,243円/月	501,785円/月	760,517円/月
25万円	195,986円/月	233,367円/月	285,509円/月	363,485円/月	493,134円/月	751,972円/月
30万円	186,901円/月	224,392円/月	276,642円/月	354,726円/月	484,482円/月	743,427円/月
支払利息合計	8,415,650円～	7,187,280円～	5,968,300円～	4,759,200円～	3,559,710円～	2,369,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ミスモ薬院ネクスト 物件詳細