シティタワー新宿物件詳細

建物外観

夕景に聳える建物外観。未来のランドマークに相応しい、新たなる象徴となる光景

美しく豊かなグリーンネットワークを構築。敷地の約56％もの面積を緑化、四季折々潤いにあふれた庭園。住まう方はもちろん、道行く人、地域の人々ぬも安らぎのひと時をもたらします

エントランスホール。ニ層吹き抜けのガラスウォールに緑が映り込みさらなる開放感を演出

ホテルライクな車寄せ、迎賓の象徴グランドエントランス

新宿中央公園(徒歩8分・約570m)

立地概念図

新都心北通りケヤキ並木(徒歩7分・約540m)

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【住友不動産のマンション】JR「新宿」駅まで直線約1.2km。国家戦略総合特区内に誕生する、施行地区約2万3500m²、住宅・商業・業務一体の大規模複合開発プロジェクト(※6)。地上35階建・全427邸・超高層免震タワーレジデンス。内廊下や地下駐車場などプライバシーに配慮したホテルライクな仕様。

基本データ

マンション名

シティタワー新宿

価格

9200万円～2億6500万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

東京都新宿区西新宿５-801（地番）

地図・周辺環境

交通

東京メトロ丸ノ内線/西新宿　歩8分
都営大江戸線/西新宿五丁目　歩10分
ＪＲ中央線/新宿　歩17分

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※外部サイトへ移動します

間取り

1LDK～3LDK

専有面積

35.68m²～83.79m²

販売スケジュール

先着順申込受付
受付時間／10:00AM～6:00PM（火曜・水曜定休　※祝日除く）
受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー新宿館」
※申込の際には、印鑑（お認印）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート等）、収入証明書類（直近3年分の写し）をご持参ください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

オンライン見学会開催＜予約制＞マンツーマンでのご案内です。
こちらからお送りする招待メールのURLをクリック、
PCやタブレット、スマートフォンでもご参加いただけます。

【ご案内内容の一例】
・立地、建物のご検討ポイント
・販売住戸の価格、間取りのご案内
・資金計画、購入に伴う諸経費等のご案内

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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シティタワー新宿　先着順

販売スケジュール: 先着順申込受付
受付時間／10:00AM～6:00PM（火曜・水曜定休　※祝日除く）
受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー新宿館」
※申込の際には、印鑑（お認印）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート等）、収入証明書類（直近3年分の写し）をご持参ください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
価格: 9200万円～2億6500万円
最多価格帯: -
間取り: 1LDK～3LDK
専有面積: 35.68m²～83.79m²
その他面積: バルコニー面積：9.45m²～35.35m²
販売戸数: 5戸
総戸数: 428戸
完成時期: 2023年2月10日完成済
引渡可能年月: 2027年4月下旬予定
管理費: 1万7315円～3万8215円／月
管理準備金: 1万7315円～3万8215円（一括払い）
融資等
修繕積立金: 4760円～1万1180円／月
修繕積立基金: 47万3000円～111万800円（一括払い）
取引条件有効期限: 2025/09/19
その他諸費用: -
その他制限事項: -
その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

シティタワー新宿

住所

東京都新宿区西新宿５-801（地番）

地図・周辺環境

交通

東京メトロ丸ノ内線/西新宿　歩8分
都営大江戸線/西新宿五丁目　歩10分
ＪＲ中央線/新宿　歩17分

乗り換え検索
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総戸数

428戸

構造・階建て

RC35階地下2階建一部鉄骨

用途地域

商業　2種住居

敷地面積

4267m²

建築面積

2074.08m²

建築延面積

44430.59m²

駐車場

敷地内109台（料金3万6000円～6万円／月、平置9台、タワーパーキング100台［身障者用1台含む］※平置、タワーパーキングともに非分譲住戸取得台数含む、他に来客用2台、施設用有）

自転車置場

656台収容（料金800円～2000円／月）（スライド式392台、2段式［下段スライド式］264台）※非分譲住戸取得台数含む。他22台有）

バイク置場

12台収容（料金9000円～1万円／月）※非分譲住戸取得台数、施設用台数含む

ミニバイク置場

16台収容（料金8000円／月）※非分譲住戸取得台数、施設用台数含む

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(常駐)

その他概要

建築確認番号：第ERI-19025989号（2019年7月16日付）、第ERI-20006298号（2020年4月30日付）、第ERI-21035653号（2021年12月22日付）、第ERI-22031427号（2022年12月6日付）

※(1)本物件敷地北側は、事業主・西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合が施行する西新宿五丁目北地区防災街区整備事業におけるA棟（地上35階建のビル（A地区）（オフィス・商業・賃貸マンション））が竣工済みです（2023年3月）。
※(2)本物件敷地南西側は、西新宿五丁目北地区防災街区整備事業における個別利用区敷地（C地区）があり、取得者により将来、建築物等が建築される場合があります。
※(3)本物件敷地西側は、西新宿五丁目北地区防災街区整備事業における公園（D地区）が竣工済みです（2023年4月）。
※(4)本物件敷地南西側は、事業主・西新宿五丁目中央南地区市街地再開発組合が施行する西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業における地上40階建・地下1階建の住宅棟と、地上4階建の施設棟が建設中です（2024年度竣工予定）。
※(5)本物件の南側隣接地に、事業主：東京都による地上4階建の「警視庁新宿庁舎（仮称）」建設計画があります。この建物が竣工しますと今回分譲する南西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。
※上記(1)、(2)、(3)、(4)、(5)の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輛通行量・騒音等）に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（建築物バリアフリー条例）に適合しております。

20階以上の高層
大規模マンション

新宿区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内7位
全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新宿区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 住友不動産「総合マンションギャラリー新宿館」
【通話料無料】TEL：0120-767-675
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜日（祝日除く）、年末年始は休業

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820　東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル); この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 大成・五洋建設共同企業体：（B棟）五洋建設(株)東京建築支店
管理会社: 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日: 2025/09/18
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　9200万円～2億6500万円
東京都新宿区西新宿５
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」歩8分
1LDK～3LDK　35.68m²～83.79m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円