ログイン（仮称）西新宿五丁目淀橋複合開発計画タワーマンションプロジェクト 物件詳細
（仮称）西新宿五丁目淀橋複合開発計画タワーマンションプロジェクト
| 住所 | 東京都新宿区西新宿５-801（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」歩8分 都営大江戸線「西新宿五丁目」歩10分 ＪＲ中央線「新宿」歩17分 |
| 価格 | 未定 |
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【住友不動産のマンション】JR「新宿」駅まで直線約1.2km。国家戦略総合特区内に誕生する、施行地区約2万3500m2、住宅・商業・業務一体の大規模複合開発プロジェクト(※5)。地上35階建・全427邸・超高層免震タワーレジデンス。内廊下や地下駐車場などプライバシーに配慮したホテルライクな仕様。
- 現地周辺写真。※住友中野坂上ビルより（2021年11月）撮影
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2022年10月中旬 |
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| モデルルーム情報 |
資料請求受付（無料） |
このマンションのこだわり条件
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新宿駅1.2㎞圏(※2)、施行地区約23500m2大規模複合事業、35階免震タワーレジデンス
数々の再開発で新たに生まれ変わる新宿、その中心のJR「新宿」駅1.2㎞圏内、施行地区約23500m2の大規模複合プロジェクト内に誕生する35階免震タワーレジデンス。商業ビル＋マンションの大規模複合開発だからこそ実現する広大なランドスケープデザインと、充実した敷地内商業施設を備えます。そして、これまで西新宿エリアで大規模開発を多数手掛け、このエリアの発展拡大と複合都市形成を推進してきた同社の土地を創る力によって実現する大規模複合プロジェクト。地下駐車場・地下車寄せ、ホテルライクな内廊下、24時間有人管理などハイスペックな設備・サービスで上質な暮らしを創出します。
現地周辺航空写真。(※1)
「業務＋商業＋公園＋都心居住＋エンターテインメント＋観光」。非日常を日常にする
西新宿の摩天楼を彩る世界のホテルブランドが競い合うラグジュアリーな超高層ホテル群。煌めく夜景を眺めながらのディナー、フィットネスクラブの優雅なスパ、上質なホスピタリティの数々。西新宿に暮らすということは非日常を日常にすること。また、伊勢丹新宿店や新宿高島屋といった老舗百貨店、ニュウマン新宿(※4)など新たな商業施設も普段使いできる充実したライフスタイル。そして「副都心計画」最古の開発エリア新宿は「新宿」駅を中心に広がる『業務＋商業＋公園＋都心居住＋エンターテインメント＋観光』といったそれぞれの個性を持つ各エリアを融合させることにより進化します。
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- 立地概念図
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- 再開発マップ（※3）
新宿中央公園の緑と連続した潤いや安らぎを享受できる環境に暮らす
新宿区立の公園としては最大の面積を誇る新宿中央公園は高層ビル群の中のオアシスとして、オフィスワーカーやファミリーが多く集まる美しい公園に生まれ変りました。2020年7月に開業した交流拠点施設「シュクノバ」には、カフェやレストラン、ヨガやボルダリングが楽しめ、ランニングステーションも併設されたスポーツクラブが備えられ、あらゆる世代が楽しめます。新宿中央公園は、オフィス＋商業のイメージが色濃かった新宿に、これまで乏しかった自然＋暮らすという要素が融合する最新の再開発の象徴となっています。西新宿エリアに暮らすということは、この新宿中央公園の緑と連続した潤いや安らぎを享受できる環境に暮らすということです。
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- 新宿中央公園(約570ｍ)
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- 新宿駅直結の新宿高島屋
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- 新宿中央公園内施設「シュクノバ」
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地図東京都新宿区西新宿５-801（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 【京王プラザホテル】
（徒歩14分／約1080m）
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- 【パーク ハイアット東京】
（徒歩15分／約1170m）
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- 【伊勢丹新宿店】
（徒歩22分／約1740m）
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- 【NEWoMan新宿】
（徒歩23分／約1800m）
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- 【小田急百貨店新宿店】
（徒歩16分／約1250m）
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- 【京王百貨店新宿店】
（徒歩18分／約1400m）
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- 【ヒルトン東京】
（徒歩9分／約650m）
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- 【東京オペラシティ】
（徒歩19分／約1520m）
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- 【もとまちユニオン新宿店】
（徒歩3分／約220m）
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- 【スギ薬局中野坂上店】
（徒歩7分／約490m）
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- 【ライフ中野坂上店】
（徒歩7分／約540m）
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- 【マルエツプチ西新宿六丁目店】
（徒歩7分／約540m）
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- 【西新宿小林クリニック［循環内・内・小児］】
（徒歩4分／約280m）
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- 【東京医科大学病院［総合・救急］】
（徒歩8分／約630m）
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- 【新宿区立西新宿小学校】
（徒歩16分／約1250m）
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- 【新宿区立西新宿中学校】
（徒歩11分／約850m）
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案内図
- 【現地案内図】
※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。 - 【路線概念図】
JR山手線、中央線などのJR各線のほか、京王線、小田急線など私鉄、東京メトロ、都営地下鉄まで11路線が乗り入れる「新宿」駅。都内の主要ターミナルはもちろん、「横浜」駅、「大宮」駅、「千葉」駅など、他県のターミナルへも乗り換えなしでアクセスが可能。さらに、「箱根」や「熱海」、「成田空港」へ向かう特急も発着し、空港・レジャースポットにもダイレクトでつながります。
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新宿区の行政サービス
| 結婚・育児 | |||
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する活動に助成)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)育児支援家庭訪問事業(産前産後支援ヘルパーの派遣)。(4)ホームスタート(地域の先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(区内で新たに近居・同居する子世帯と親世帯のうち、移動する世帯に、初期費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯が区内の民間賃貸住宅に住み替える際に、かかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。 | ||
| 出産祝い | あり | 公立保育所数 | 11所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | 0歳児保育を実施している公立保育所 | 11所 |
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 私立保育所数 | 50所 |
| 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 0歳児保育を実施している私立保育所 | 35所 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) | 認定こども園数 | 17園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 住宅支援 | |||
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
（仮称）西新宿五丁目淀橋複合開発計画タワーマンションプロジェクト 第1期 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2022年10月中旬 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1R～3LDK | 専有面積 | 25.59m2～109.67m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.47m2～42.93m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 427戸 |
| 完成時期 | 2023年1月下旬予定 | 入居時期 | 2023年6月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿５-801（地番） | ||
| 交通 |
(1)東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅より徒歩8分 (2)東京メトロ丸ノ内方南支線「中野坂上」駅より徒歩8分 (3)都営大江戸線「西新宿五丁目」駅より徒歩10分 (4)都営大江戸線「都庁前」駅より徒歩11分 (5)JR総武・中央線「新宿」駅より徒歩17分 |
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| 総戸数 | 427戸 | 構造・階建て | RC35階地下2階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 商業 2種住居 | 敷地面積 | 4267m2 |
| 建築面積 | 2081.09m2 | 建築延面積 | 44545.03m2 |
| 駐車場 | 敷地内113台（料金未定、平置13台、タワーパーキング100台［身障者用4台含む］※非分譲住戸取得台数、店舗用台数、保育所用台数、事務所用台数、来客用台数含む） | 自転車置場 | 731台収容（料金未定）（スライド式511台、2段式220台）※5階以上の非分譲住戸取得台数含む。他に15台（3階の非分譲住戸取得台数、店舗用台数、保育所用台数、事務所用台数） |
| バイク置場 | 13台収容（料金未定）※非分譲住戸取得台数、店舗用台数、保育所用台数、事務所用台数含む | ミニバイク置場 | 10台収容（料金未定）※非分譲住戸取得台数、店舗用台数、保育所用台数、事務所用台数含む |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-19025989号（2019年7月16日付）、第ERI-20006298号（2020年4月30日付）、第ERI-21035653号（2021年12月22日付） ※(1)本物件敷地北側は、事業主・西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合が施行する西新宿五丁目北地区防災街区整備事業におけるA棟（地上35階建のビル（A地区）（オフィス・賃貸マンション・商業予定））が建設中です（2023年3月下旬竣工予定）。 ※(2)本物件敷地南西側は、西新宿五丁目北地区防災街区整備事業における個別利用区敷地（C地区）があり、取得者により将来、建築物等が建築される場合があります。 ※(3)本物件敷地西側は、西新宿五丁目北地区防災街区整備事業における公園（D地区）の建設計画が予定されております。（2023年3月下旬竣工予定） ※(4)本物件敷地南西側は、事業主・西新宿五丁目中央南地区市街地再開発組合が施行する西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業における地上40階建・地下1階建の住宅棟と、地上4階建の施設棟が建設中です（2024年度竣工予定）。 ※上記(1)、(2)、(3)、(4)の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輛通行量・騒音等）に変更が生じる場合があります。 また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（建築物バリアフリー条例）に適合しております。 |
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| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大成・五洋建設共同企業体（B棟）五洋建設(株)東京建築支店 | 管理会社 | 未定 |
| 情報更新日 | 2022/06/23 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 共有する |
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