シティテラス尼崎物件詳細

大きく張り出した庇と2層吹抜のガラスウォールが広がるエントランス（完成予想図※1）

【外観】ホワイトをベースに、グレーをアクセントにしたモノトーンの外観。ガラス手摺と垂直ラインを強調したリズミカルなデザインです（完成予想図※1）

【外観】都市にそびえる、美しきランドマーク（完成予想図※1）

【エントランスホール】2層吹抜の開放感に包まれるエントランスホール。モダンな色調のデザインと間接照明により、ぬくもりのある迎賓空間を創出します（完成予想図※1）

【カウンタートップは天然石】キッチンはフラットな対面カウンターを採用。段差がなくワイドな奥行きがあり、配膳や下膳もスムーズ。カウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しています※2

【三面鏡洗面化粧台（手元照明付）】三面鏡の裏側にはコンセント付きの収納棚を確保。スキンケアやヘアケア用品、ドライヤーなどをすっきり収納できます。収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます※2

【ローシルエットタンクトイレ】温水シャワー付き、着座センサーによりノンタッチで便器を自動洗浄。洗浄使用水量が少ない節水タイプです。コンパクトな手洗いカウンターを設置しています※2

【尼崎市記念公園】総合体育館、野球場、陸上競技場、テニスコートなどが揃った総合運動公園。各種スポーツ教室や大会などが開催されます（徒歩9分・約680m）

【あまがさきキューズモール】デパートやスーパー、ファッション、レストラン、シネマなど多種多彩な店舗が集まる駅直結の大型商業施設。買物、食事、映画鑑賞などが一ケ所で済ませられます（徒歩6分・約430m）

【アミング潮江プラストいきいき館】ファッション、日用品、グルメ、アミューズメント施設に加え、近くにあると便利な尼崎市サービスセンターも入る複合施設です（徒歩6分・約440m）

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JR「尼崎」駅徒歩3分、JR「大阪」駅へ1駅6分(5分)。全177邸の地上19階建大規模レジデンス。ディスポーザー、天然石カウンタートップ、ローシルエットタンクトイレ標準装備。駅前のあまがさきキューズモールや商店街など買物施設が集積し、教育施設や医療施設、公共施設も充実

基本データ

マンション名

シティテラス尼崎

価格

5900万円～7300万円

返済シミュレーション

最多価格帯

6000万円台・6300万円台・6600万円台・7000万円台（各2戸）

住所

兵庫県尼崎市長洲本通１丁目39番（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ東海道本線/尼崎　歩3分

乗り換え検索
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間取り

1LDK+2S（納戸）～3LDK

専有面積

64.31m²～67.03m²

販売スケジュール

先着順申込受付
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／総合マンションギャラリー梅田館
※申込の際には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

室内・設備

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建物・施設

現地地図

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シティテラス尼崎先着順

販売スケジュール: 先着順申込受付
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／総合マンションギャラリー梅田館
※申込の際には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
価格: 5900万円～7300万円
最多価格帯: 6000万円台・6300万円台・6600万円台・7000万円台（各2戸）
間取り: 1LDK+2S（納戸）～3LDK
専有面積: 64.31m²～67.03m²
その他面積: バルコニー面積：11.92m²～12.56m²
販売戸数: 12戸
総戸数: 177戸
完成時期: 2025年10月下旬予定
引渡可能年月: 2026年7月下旬予定
管理費: 2万420円～2万1220円／月
管理準備金: 2万420円～2万1220円（一括払い）
融資等
修繕積立金: 6830円～7110円／月
修繕積立基金: 78万100円～81万3100円（一括払い）
取引条件有効期限: 2025/09/26
その他諸費用: -
その他制限事項: 当該建築物は建築基準法(昭和25年法律201号)第59条の2第1項の規定により許可を受けたもので、その許可に伴う公開空地等は他の用途に転用できません。
また、公開空地は歩行者が日常自由に通行又は利用できるものであり、塀その他の工作物等を設けることにより歩行者の通行又は利用を阻害してはいけません。
なお、当該建築物は都市居住型総合設計により建築される建築物であり、住宅の用途に供する部分は他の用途に変更又は使用できません。

※本物件は「兵庫県福祉のまちづくり条例」に適合しております。

※本物件の北側約40m先に、地上2階建の建物が建設中です(2025年12月中旬竣工予定)。
この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。
また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※本物件の北東側約150m先に、地上14階建の建物が建設中です（2027年1月下旬竣工予定)。
この建物が竣工しますと今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。
また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
その他

シティテラス尼崎第1期13次

販売スケジュール: 先着順申込受付
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／総合マンションギャラリー梅田館
※申込の際には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
価格: 5900万円～7600万円
最多価格帯: -
間取り: 2LDK+S（納戸）～3LDK
専有面積: 64.31m²～67.09m²
その他面積: バルコニー面積：12m²～12.56m²
販売戸数: 5戸
総戸数: 177戸
完成時期: 2025年10月下旬予定
引渡可能年月: 2026年7月下旬予定
管理費: 2万420円～2万1240円／月
管理準備金: 2万420円～2万1240円（一括払い）
融資等
修繕積立金: 6830円～7120円／月
修繕積立基金: 78万100円～81万3900円（一括払い）
取引条件有効期限: 2025/09/26
その他諸費用: -
その他制限事項: 当該建築物は建築基準法(昭和25年法律201号)第59条の2第1項の規定により許可を受けたもので、その許可に伴う公開空地等は他の用途に転用できません。
また、公開空地は歩行者が日常自由に通行又は利用できるものであり、塀その他の工作物等を設けることにより歩行者の通行又は利用を阻害してはいけません。
なお、当該建築物は都市居住型総合設計により建築される建築物であり、住宅の用途に供する部分は他の用途に変更又は使用できません。

※本物件は「兵庫県福祉のまちづくり条例」に適合しております。

※本物件の北側約40m先に、地上2階建の建物が建設中です(2025年12月中旬竣工予定)。
この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。
また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※本物件の北東側約150m先に、地上14階建の建物が建設中です（2027年1月下旬竣工予定)。
この建物が竣工しますと今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。
また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

シティテラス尼崎

住所

兵庫県尼崎市長洲本通１丁目39番（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ東海道本線/尼崎　歩3分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

177戸

構造・階建て

RC19階建

用途地域

近隣商業

敷地面積

2471.09m²

建築面積

1498.17m²

建築延面積

17057.2m²

駐車場

敷地内108台（料金2万円～2万1000円／月）

自転車置場

435台収容（料金300円～3500円／月）

バイク置場

8台収容（料金5000円／月）

ミニバイク置場

31台収容（料金3500円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-22040133(2023年7月7日付)

ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
中規模マンション

尼崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内17位
全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 住友不動産「総合マンションギャラリー梅田館」
【通話料無料】TEL：0120-177-303
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00　
定休日：火曜日・水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル); この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)長谷工コーポレーション
管理会社: 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日: 2025/09/25
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5900万円～7300万円
兵庫県尼崎市長洲本通１
ＪＲ東海道本線「尼崎」歩3分
1LDK+2S（納戸）～3LDK　64.31m²～67.03m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円