シエリア甲子園一番町物件詳細

外観完成予想図

武庫川(徒歩5分、約390m)

東甲子園公園(徒歩1分、約40m)

市立学文中学校(徒歩12分、約890m)

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【「ZEH-M」認定マンション】JR「甲子園口」駅から「大阪」駅へ14分、大阪・神戸の都心へ軽快アクセス。公園隣接・四方接道の希少性の高い立地に、関電不動産開発が描く「庭園邸宅構想」の総76邸が誕生。生活利便施設や教育施設が徒歩圏内に揃い、阪急西宮ガーデンズなどの大型商業施設も身近

基本データ

マンション名

シエリア甲子園一番町

価格

6998万円・7198万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

兵庫県西宮市甲子園一番町52番1（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ東海道本線/甲子園口　歩13分
阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前　歩20分

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間取り

2LDK+S（納戸）～3LDK ※S：サービスルーム(納戸)

間取り図を見る

専有面積

87.87m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「シエリアサロン西宮」
※申込の際は認印、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)、収入証明書(2023年分の源泉徴収票(写)、または確定申告書(写)直近3年分等)をご持参ください。

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建物・施設

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シエリア甲子園一番町先着順

販売スケジュール

価格

6998万円・7198万円

最多価格帯

間取り

2LDK+S（納戸）～3LDK ※S：サービスルーム(納戸)

間取り図を見る

専有面積

87.87m²

その他面積

バルコニー面積：11.31m²、サービスバルコニー面積：3.07m²、専用庭：20.15m²（使用料300円／月）、アルコーブ面積：2.51m²

販売戸数

2戸

総戸数

76戸

完成時期

2024年11月下旬予定

引渡可能年月

2025年1月上旬予定

管理費

1万6000円／月

管理準備金

2万5000円（一括払い）

融資等

修繕積立金

1万600円／月

修繕積立基金

106万円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/05/31

その他諸費用

その他制限事項

防火地域、第2種高度地区

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

シエリア甲子園一番町

住所

兵庫県西宮市甲子園一番町52番1（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ東海道本線/甲子園口　歩13分
阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前　歩20分

乗り換え検索
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総戸数

76戸

構造・階建て

RC4階建

用途地域

1種中高

敷地面積

3996.02m²

建築面積

2378.1m²

建築延面積

7509.85m²

駐車場

敷地内62台（料金1万4500円～1万9000円／月、機械式61台、来客用平面1台）

自転車置場

152台収容（料金200円～800円／月）

バイク置場

4台収容（料金3000円／月）

ミニバイク置場

4台収容（料金1500円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第R04確認建築GBRC00071号(令和5年3月17日)

電磁調理器
ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
性能評価書取得
光ファイバー対応
オール電化
低層マンション
中規模マンション

西宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.55

項目別順位

安心度: 県内15位
全国535位

利便度: 県内13位
全国471位

快適度: 県内9位
全国150位

富裕度: 県内2位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国123位

偏差値: 53.70

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	8,840人	県内3位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	52人	県内16位	全国497位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内3位	全国54位
一般診療所数	545施設	県内2位	全国27位
1万人当たり病床数	110.0床	県内20位	全国484位
1万人当たり医師数	36.6人	県内3位	全国89位
介護老人施設定員数	2,628人	県内4位	全国54位
介護保険料	5,600円	県内8位	全国254位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.04件	県内21位	全国675位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内8位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「シエリアサロン西宮」
【通話料無料】TEL：0120-087-076
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：火・水・木(祝日除く)

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6379 号(一社)不動産協会会員　(一社)大阪土地協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関電不動産開発株式会社
〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目3番23号中之島ダイビル; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
大阪府知事（3）第56036 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
カンパニートラスト株式会社
〒541-0047 大阪市中央区淡路町3丁目6番14号; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 不二建設(株)
管理会社: 関電コミュニティ(株)
情報更新日: 2024/06/05
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6998万円・7198万円
兵庫県西宮市甲子園一番町
ＪＲ東海道本線「甲子園口」歩13分
2LDK+S（納戸）～3LDK ※S：サービスルーム(納戸)　87.87m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円