ル・サンク瑞穂汐路物件詳細

外観完成予想図※

瑞穂汐路エリアの豊かな自然を眼下にする高台が暮らしの舞台（外観完成予想図※）

サポーレ瑞穂店（約390ｍ）

汐路小学校（約670ｍ）

建設地周辺は、歴史の趣深いロケーションが魅力（東山荘／約170ｍ）

名古屋市立大学病院（約1350ｍ）

野鳥なども姿を見せる自然の宝庫。日本さくら名所100選・山崎川（現地周辺／約230ｍ）

汐路中学校（約640ｍ）

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3駅2路線利用で都心の主要駅に快適アクセス、地下鉄桜通線「桜山」駅「瑞穂区役所」駅、地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅利用可。市バス「田辺通二丁目」停徒歩1分。2LDK～4LDK・66m²～89m²台、多彩なプランバリエーション。70m²超3900万円台～(先着順)。スーパー、教育環境充実で子育てを。

基本データ

マンション名

ル・サンク瑞穂汐路

価格

3980万円～6660万円

返済シミュレーション

最多価格帯

4600万円台（3戸）

住所

愛知県名古屋市瑞穂区田辺通２丁目1番（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄桜通線/桜山　歩17分
地下鉄名城線/総合リハビリセンター　歩17分
地下鉄東山線/栄　バス29分田辺通2 丁目停歩1分

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間取り

3LDK～4LDK

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専有面積

70.8m²～85.2m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／ル・サンク瑞穂汐路現地販売センター
お申込みの際は認印とご本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
※先着順申込受付販売の場合、売却済みの場合がございます。ご容赦ください。

モデルルーム情報

モデルルーム案内・来場予約受付中資料請求受付中

室内・設備

- 【ルーフバルコニー完成予想CG／Nrタイプ（分譲済）】掲載の完成予想CGは9階相当の眺望写真（2023年6月に撮影）にCG合成を施したもので実際とは多少異なります。
- 室内・設備

建物・施設

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現地地図

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ル・サンク瑞穂汐路　先着順

販売スケジュール

価格

3980万円～6660万円

最多価格帯

4600万円台（3戸）

間取り

3LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

70.8m²～85.2m²

その他面積

バルコニー面積：11.4m²～35.81m²

販売戸数

11戸

総戸数

94戸

完成時期

2025年3月13日竣工済

引渡可能年月

即引渡可※諸手続き終了後

管理費

8640円～1万390円／月

管理準備金

1万5000円（一括払い）

融資等

修繕積立金

6370円～7670円／月

修繕積立基金

56万6000円～68万2000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/07/15

その他諸費用

インターネット使用料：1320円／月

その他制限事項

準防火地域、絶対高45m高度地区、絶対高10m高度地区、緑化地域、住居誘導区域内、宅地造成工事規制区域

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ル・サンク瑞穂汐路

住所

愛知県名古屋市瑞穂区田辺通２丁目1番（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄桜通線/桜山　歩17分
地下鉄名城線/総合リハビリセンター　歩17分
地下鉄東山線/栄　バス29分田辺通2 丁目停歩1分

乗り換え検索
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総戸数

94戸

構造・階建て

RC10階建

用途地域

準住居　1種低層

敷地面積

2579.37m²、（実測面積）

建築面積

1181.39m²

建築延面積

7884.8m²

駐車場

自転車置場

バイク置場

4台収容（料金1500円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：JAIC2022W0289A1号（2022年10月19日）

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分
低層住居専用地域
中規模マンション

名古屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内32位
全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: ル・サンク瑞穂汐路現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-112-107
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜日、第2火曜日※祝日を除く

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（13）第2441 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社NIPPO
〒104-0031 東京都中央区京橋一丁目19番11号; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒460-0008 愛知県名古屋市中区栄四丁目1番8号; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)長谷工コーポレーション
管理会社: (株)長谷工コミュニティ
情報更新日: 2025/07/30
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3980万円～6660万円
愛知県名古屋市瑞穂区田辺通２
地下鉄桜通線「桜山」歩17分
3LDK～4LDK　70.8m²～85.2m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円