ル・サンク瑞穂汐路物件詳細

ル・サンク瑞穂汐路

住所	愛知県名古屋市瑞穂区田辺通２丁目1番（地番）
交通	地下鉄桜通線/桜山　歩17分、地下鉄桜通線/瑞穂区役所　歩16分、地下鉄名城線/総合リハビリセンター　歩17分
価格	4770万円～8350万円

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地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩17分、「瑞穂区役所」駅徒歩16分。3駅2路線利用で都心の主要駅に快適アクセス。2LDK～4LDK・66m²~89m²台、多彩なライフスタイルに応えるプランバリエーションをご用意。スーパー、教育施設をはじめ充実の住環境に「ル・サンク瑞穂汐路」誕生。資料請求受付中。

: 東山丘陵地のヒルトップとの好相性。オープンエアなルーフバルコニー／完成予想図※1

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／ル・サンクマンションサロン申込の際は認印とご本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
モデルルーム情報	モデルルーム案内・来場予約受付中資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

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名古屋屈指の名園として知られる東山荘に寄り添う、閑静な邸宅地。世代を問わず、暮らし心地の良さを感じられるロケーションが魅力の全94邸・プレミアムレジデンスが誕生／外観完成予想図※2
【外観完成予想CG
】以下掲載の外観完成予想CG2点は、現地より約170ｍ付近から撮影した周辺写真（2023年4月撮影）に図面を基に描き起こした外観完成予想CGを合成したもので、実際とは多少異なります。
【外観完成予想CG
】

【ルーフバルコニー完成予想CG／Nrタイプ】掲載の完成予想CGは9階相当の眺望写真（2023年6月に撮影）にCG合成を施したもので実際とは多少異なります。

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室内・設備

【ルーフバルコニー完成予想CG／Nrタイプ】掲載の完成予想CGは9階相当の眺望写真（2023年6月に撮影）にCG合成を施したもので実際とは多少異なります。

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建物・施設

【外観完成予想CG
】以下掲載の外観完成予想CG2点は、現地より約170ｍ付近から撮影した周辺写真（2023年4月撮影）に図面を基に描き起こした外観完成予想CGを合成したもので、実際とは多少異なります。
【外観完成予想CG
】
【外観完成予想CG】※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、スケール等は実際とは多少異なる場合があります。今後行政の指導、施工上の都合等により形状、仕様色彩等に変更が生じる場合がございます。敷地外の一部、建物形状の細部、設備機器等の表現につきましては一部省略しております。

【エントランスアプローチ完成予想CG】
【エントランスホール完成予想CG】
【敷地配置図】

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地図愛知県名古屋市瑞穂区田辺通２丁目1番（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

（現地周辺／約230ｍ）
東山荘（約170ｍ）
山崎川・四季の道（約230ｍ）

名古屋市立大学病院（約1350ｍ）
汐路小学校（約670ｍ）
汐路中学校（約640ｍ）

旬楽膳石川橋店（約420ｍ）
サポーレ瑞穂店（約390ｍ）

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案内図

: 現地案内図

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その他周辺環境

■サポーレ瑞穂店(徒歩5分（約390m）)
■市立汐路小学校(徒歩9分（約670m）)
■パロマ瑞穂スポーツパーク(徒歩10分（約760m）)
■瑞穂公園(徒歩10分（約760m）)

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  2LDK+SIC+FC
  
  専有面積
  
  66m²
  
  バルコニー面積
  
  10.64m²
  
  価格
  
  4980万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK＋WIC＋FC
  
  専有面積
  
  73.2m²
  
  バルコニー面積
  
  11.59m²
  
  価格
  
  5940万円
- タイプ
  
  K
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC+N
  
  専有面積
  
  80.21m²
  
  バルコニー面積
  
  32.58m²～35.81m²
  
  価格
  
  6870万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+FC
  
  専有面積
  
  72m²
  
  バルコニー面積
  
  10.72m²
  
  価格
  
  5920万円

- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  70.8m²
  
  バルコニー面積
  
  11.4m²
  
  価格
  
  5510万円
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  4LDK+SIC+N
  
  専有面積
  
  85.2m²
  
  バルコニー面積
  
  28.78m²
  
  価格
  
  7330万円
- タイプ
  
  Mr
  
  間取り
  
  4LDK
  
  専有面積
  
  89.96m²
  
  バルコニー面積
  
  16.05m²
  
  価格
  
  8350万円

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ル・サンク瑞穂汐路　第1期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／ル・サンクマンションサロン申込の際は認印とご本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
価格	4770万円～8350万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5500万円台・5900万円台（各2戸）
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	66m²～89.96m²
その他面積	バルコニー面積：10.64m²～35.81m²、サービスバルコニー面積：1.61m²、ルーフバルコニー：8.12m²～44.5m²（使用料160円～890円／月）
販売戸数	11戸	総戸数	94戸
完成時期	2025年3月予定	引渡可能年月	2025年4月予定
管理費	8050円～1万980円／月	管理準備金	1万5000円（一括払い）
修繕積立金	5940円～8100円／月	修繕積立基金	52万8000円～72万円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/05/14
その他諸費用	インターネット使用料：1320円／月
その他制限事項	準防火地域、絶対高45m高度地区、絶対高10m高度地区、緑化地域、住居誘導区域内、宅地造成工事規制区域

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	愛知県名古屋市瑞穂区田辺通２丁目1番（地番）周辺地図ルート案内名古屋市瑞穂区周辺の家賃相場
交通	地下鉄桜通線/桜山　歩17分乗り換え案内
総戸数	94戸	構造・階建て	RC10階建
用途地域	準住居　1種低層	敷地面積	2579.37m²
建築面積	1181.39m²	建築延面積	7884.8m²
駐車場		自転車置場
バイク置場	4台収容（料金1500円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：JAIC2022W0289A1号（2022年10月19日）

問い合わせ先	ル・サンクマンションサロン【通話料無料】TEL：0120-112-107 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：水・木曜日、第2火曜日※祝日を除く
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（13）第2441 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社NIPPO株式会社NIPPOのその他のマンション情報を見る〒104-0031 東京都中央区京橋一丁目19番1号＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る〒460-0008 愛知県名古屋市中区栄四丁目1番8号
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	(株)長谷工コミュニティ
情報更新日	2024/05/01	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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名古屋市瑞穂区周辺エリアの物件

: シティタワー東別院　第1期; 【住所】愛知県名古屋市中区橘２丁目303番1（地番）; 【価格】未定

: リニアゲートタワー名古屋　第6期先着順; 【住所】愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1、名古屋市中村区中島町3-1、名古屋市中村区則武本通3-43-1（地番）; 【価格】2448万円～4588万円

: プレミスト藤が丘　ゲートフェイス　先着順; 【住所】愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番（GF）（地番）; 【価格】4850万円～5810万円

: デュオヒルズ千種; 【住所】愛知県名古屋市千種区内山１-2001-2（地番）; 【価格】未定

地下鉄桜通線の物件

: シティハウス高岳レジデンス　先着順; 【住所】愛知県名古屋市東区泉３丁目2101番（地番）; 【価格】5900万円～7000万円

: レーベン千種吹上 AVANCA　先着順; 【住所】愛知県名古屋市千種区千種３-2702（地番）; 【価格】3235万円～5798万円

: サンクレーア名駅那古野第1期; 【住所】愛知県名古屋市西区那古野２丁目107番1（地番）; 【価格】3750万円～5690万円

: プレサンスロジェ千種駅NORTH　第1期9次; 【住所】愛知県名古屋市東区葵３-1308（地番）; 【価格】5490万円

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市瑞穂区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	110,842円/月	127,753円/月	151,444円/月	186,997円/月	246,278円/月	364,877円/月
5万円	101,757円/月	118,778円/月	142,577円/月	178,239円/月	237,627円/月	356,332円/月
10万円	92,671円/月	109,802円/月	133,710円/月	169,480円/月	228,975円/月	347,787円/月
15万円	83,586円/月	100,826円/月	124,843円/月	160,721円/月	220,324円/月	339,241円/月
20万円	74,501円/月	91,851円/月	115,977円/月	151,963円/月	211,672円/月	330,696円/月
25万円	65,415円/月	82,875円/月	107,110円/月	143,204円/月	203,021円/月	322,151円/月
30万円	56,330円/月	73,899円/月	98,243円/月	134,445円/月	194,369円/月	313,606円/月
支払利息合計	3,875,830円～	3,309,800円～	2,748,600円～	2,191,760円～	1,639,370円～	1,091,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ル・サンク瑞穂汐路 物件詳細