ル・サンク瑞穂汐路 物件詳細
ル・サンク瑞穂汐路
| 住所 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通２丁目1番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄桜通線/桜山 歩17分、地下鉄名城線/総合リハビリセンター 歩17分、地下鉄東山線/栄 バス29分田辺通2 丁目停歩1分 |
| 価格 | 3980万円～8080万円 |
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3駅2路線利用で都心の主要駅に快適アクセス、地下鉄桜通線「桜山」駅「瑞穂区役所」駅、地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅利用可。市バス「田辺通二丁目」停徒歩1分。2LDK～4LDK・66m2～89m2台、多彩なプランバリエーション。70m2超3900万円台～(先着順)。スーパー、教育環境充実で子育てを。
- 東山丘陵地のヒルトップとの好相性。オープンエアなルーフバルコニー／完成予想図※1
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム案内・来場予約受付中資料請求受付中 |
このマンションのこだわり条件
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瑞穂区汐路の閑静な邸宅地。東山丘陵地の高台に、全94邸のプレミアムレジデンスが誕生
「ル・サンク瑞穂汐路」は、地下鉄桜通線「桜山」駅、「瑞穂区役所」駅、名城線「総合リハビリセンター」駅の3駅2路線が利用可で、都心から三河方面までマルチアングルでアクセス利便が効くロケーションにありながら、豊かな自然と美しい景観も同時に護られてきた東山丘陵地の高台に誕生します。66m2～89m2台の豊富なプランから暮らしに合った間取りを選べるほか、邸宅地のランドマークに相応しい上質な設備・仕様を実現。都心を間近にした邸宅地だからこそ得られる「ライフスタイルの幅が広がる暮らし」と、大規模プロジェクトならではの「ワンランク上の暮らし心地」を手中にすることで、「特別な日常」を実感できることでしょう。
名古屋屈指の名園として知られる東山荘に寄り添う、閑静な邸宅地。世代を問わず、暮らし心地の良さを感じられるロケーションが魅力の全94邸・プレミアムレジデンスが誕生／外観完成予想図※2
歴史と情緒、文教エリアの落ち着き、利便性の高さ、四季の潤いが揃った理想的な住環境
「ル・サンク瑞穂汐路」が誕生するのは、邸宅地として歴史を重ねてきた東山丘陵地の一角。日本さくら名所100選に選ばれた山崎川の桜並木を眼下にする高台です。周辺には、名古屋屈指の名園として知られる東山荘や県指定文化財の暮雨巷(ぼうこう)などの名所・旧跡が点在し、豊かな自然と歴史情緒に恵まれた、山の手特有の上質な空気感が漂います。歴史と情緒、文教エリアの落ち着き、利便性の高さ、四季の潤い、その全てが生活圏になる、全94邸ビッグプロジェクトに期待して下さい。
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- 野鳥なども姿を見せる自然の宝庫。日本さくら名所100選・山崎川（現地周辺／約230ｍ）
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- 瑞穂汐路エリアの豊かな自然を眼下にする高台が暮らしの舞台（外観完成予想図※2）
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- 建設地周辺は、歴史の趣深いロケーションが魅力（東山荘／約170ｍ）
汐路小・汐路中がある充実の教育環境、厳選素材が並ぶスーパーや総合病院、公園も間近
子育て環境を重視して暮らすファミリーが多いことで知られる、瑞穂区汐路エリア。建設地周辺は雑多な施設がなく、穏やかな環境で学習や運動ができる汐路小学校、汐路中学校をはじめ、名古屋大学や名古屋市立大学など各世代の教育施設が充実しています。
また、保育園・幼稚園が点在し、瑞穂図書館・瑞穂文化小劇場なども身近にあり、子どもの成長を安心して見守れる環境が整います。
他にも、豊富な無添加食材を揃える旬楽膳 石川橋店や成城石井 石川橋店、サポーレ瑞穂店なども近く、健康的なオーガニックライフを求める方にも注目です。季節の美しい移ろいとともに、家族の健やかな成長を楽しめる便利で清々しい住環境が魅力でしょう。
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- 名古屋市立大学病院（約1350ｍ）
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- 汐路小学校（約670ｍ）
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- 汐路中学校（約640ｍ）
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室内・設備
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- 【ルーフバルコニー完成予想CG／Nrタイプ】掲載の完成予想CGは9階相当の眺望写真（2023年6月に撮影）にCG合成を施したもので実際とは多少異なります。
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建物・施設
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- 【外観完成予想CG
】以下掲載の外観完成予想CG2点は、現地より約170ｍ付近から撮影した周辺写真（2023年4月撮影）に図面を基に描き起こした外観完成予想CGを合成したもので、実際とは多少異なります。
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- 【外観完成予想CG
】
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- 【外観完成予想CG】※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、スケール等は実際とは多少異なる場合があります。今後行政の指導、施工上の都合等により形状、仕様色彩等に変更が生じる場合がございます。敷地外の一部、建物形状の細部、設備機器等の表現につきましては一部省略しております。
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- 【エントランスアプローチ完成予想CG】
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- 【エントランスホール完成予想CG】
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- 【敷地配置図】
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地図愛知県名古屋市瑞穂区田辺通２丁目1番（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- （現地周辺／約230ｍ）
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- 東山荘（約170ｍ）
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- 山崎川・四季の道（約230ｍ）
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- 名古屋市立大学病院（約1350ｍ）
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- 汐路小学校（約670ｍ）
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- 汐路中学校（約640ｍ）
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- 旬楽膳 石川橋店（約420ｍ）
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- サポーレ瑞穂店（約390ｍ）
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
- バスアクセス図
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その他周辺環境
- ■サポーレ 瑞穂店(徒歩5分（約390m）)
- ■市立 汐路小学校(徒歩9分（約670m）)
- ■パロマ瑞穂スポーツパーク(徒歩10分（約760m）)
- ■瑞穂公園(徒歩10分（約760m）)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- D
- 間取り
- 2LDK+SIC+FC
- 専有面積
- 66m2
- バルコニー面積
- 10.64m2
- 価格
- 4670万円
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- タイプ
- K
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC+N
- 専有面積
- 80.21m2
- バルコニー面積
- 32.58m2～35.81m2
- 価格
- 5980万円
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK+WIC+FC
- 専有面積
- 72m2
- バルコニー面積
- 10.72m2
- 価格
- 5710万円
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- タイプ
- C
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75m2
- バルコニー面積
- 11.87m2
- 価格
- 5900万円
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- タイプ
- F
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 70.8m2
- バルコニー面積
- 11.4m2
- 価格
- 4410万円
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- タイプ
- G
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.8m2
- バルコニー面積
- 11.4m2
- 価格
- 3980万円
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-
- タイプ
- H
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 72.27m2
- バルコニー面積
- 11.63m2
- 価格
- 4800万円
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- タイプ
- I
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 72.27m2
- バルコニー面積
- 11.63m2
- 価格
- 4850万円
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- タイプ
- J
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.8m2
- バルコニー面積
- 11.34m2・11.4m2
- 価格
- 4280万円
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- タイプ
- E
- 間取り
- 4LDK+SIC+N
- 専有面積
- 85.2m2
- バルコニー面積
- 28.78m2
- 価格
- 6610万円
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- タイプ
- Mr
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 89.96m2
- バルコニー面積
- 16.05m2
- 価格
- 8080万円
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- タイプ
- Lr
- 間取り
- 4LDK＋WIC＋FC
- 専有面積
- 88.16m2
- バルコニー面積
- 15.77m2
- 価格
- 7880万円
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ル・サンク瑞穂汐路 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3980万円～8080万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.8m2～89.96m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.4m2～35.81m2、ルーフバルコニー：42.18m2（使用料840円／月） | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 94戸 |
| 完成時期 | 2025年3月予定 | 引渡可能年月 | 2025年4月 |
| 管理費 | 8640円～1万980円／月 | 管理準備金 | 1万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6370円～8100円／月 | 修繕積立基金 | 56万6000円～72万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/15 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1320円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、絶対高45m高度地区、絶対高10m高度地区、緑化地域、住居誘導区域内、宅地造成工事規制区域 | ||
ル・サンク瑞穂汐路 第2期 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4280万円～7880万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 66m2～88.16m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.64m2～32.58m2、サービスバルコニー面積：2.56m2、ルーフバルコニー：43.7m2（使用料870円／月） | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 94戸 |
| 完成時期 | 2025年3月予定 | 引渡可能年月 | 2025年4月 |
| 管理費 | 8050円～1万760円／月 | 管理準備金 | 1万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5940円～7930円／月 | 修繕積立基金 | 52万8000円～70万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/15 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1320円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、絶対高45m高度地区、絶対高10m高度地区、緑化地域、住居誘導区域内、宅地造成工事規制区域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通２丁目1番（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄桜通線/桜山 歩17分 | ||
| 総戸数 | 94戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 準住居 1種低層 | 敷地面積 | 2579.37m2 |
| 建築面積 | 1181.39m2 | 建築延面積 | 7884.8m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 4台収容（料金1500円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JAIC2022W0289A1号（2022年10月19日） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- 【住所】愛知県名古屋市東区代官町301番1、他（地番）
- 【価格】未定
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- プレサンス レイズ 泉 高岳駅前 先着順
- 【住所】愛知県名古屋市東区泉２-2413（地番）
- 【価格】3160万円～3890万円
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- グランドメゾン名古屋駅 先着順
- 【住所】愛知県名古屋市西区那古野２丁目2504-1（地番）
- 【価格】8410万円～1億9740万円
-
- プラセシオン昭和吹上公園 先着順
- 【住所】愛知県名古屋市昭和区吹上町２丁目12番（地番）
- 【価格】4590万円～4740万円
愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内3位
全国33位
- 偏差値
- 52.98
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 761施設 | 県内1位 | 全国3位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 51,919人 | 県内1位 | 全国3位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 121施設 | 県内1位 | 全国4位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 2,219施設 | 県内1位 | 全国3位 |
| 1万人当たり病床数 | 108.5床 | 県内8位 | 全国488位 |
| 1万人当たり医師数 | 34.9人 | 県内4位 | 全国105位 |
| 介護保険施設定員数 | 15,199人 | 県内1位 | 全国3位 |
| 介護保険料 | 6,950円 | 県内38位 | 全国778位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.47件 | 県内38位 | 全国791位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.59件 | 県内32位 | 全国725位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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