シティテラス府中物件詳細

外観・エントランス（2024年8月撮影）

【外観】（2024年8月撮影）

【エントランスホール】（2024年8月撮影）

【テレワークラウンジ】（2024年8月撮影）

【武蔵府中 LE SIGNE（徒歩4分・約260m）】「府中」駅前にある商・公・医・住一体の大型複合施設。「府中市市民活動センタープラッツ」「府中の森芸術劇場分館」などの公共施設をはじめ、約80店舗が揃います

【フォーリス（徒歩5分・約370m）】府中」駅とペデストリアンデッキでつながるショッピングモール。地下1階、地上3階のフロアに、ショップ、フードコート、スーパーマーケットなど約30の専門店が出店

【MitteN 府中（徒歩6分・約420m）】2021年5月にグランドオープンした地下1階・地上9階建てのフロアに、ショッピング・エンターテインメント・グルメなど、約80店舗が集結

【アクセス】路線図（一部路線・駅等を抜粋して表記しています。掲載の電車所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります（※5））

【1日83本の特急利用で「新宿」駅までわずか5駅】京王線特急線図

【京王ライナー利用で「新宿」駅まで快適アクセス】京王ライナー路線図。※京王ライナーは乗車券のほか別途利用料がかかります

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【住友不動産のマンション】『住活プレゼント企画対象物件(※6)』建物内モデルルームオープン。京王線特急停車「府中」駅徒歩4分。JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅徒歩10分。「新宿」駅へ5駅、直通32分(25分)。5つの大型商業施設がありながら、潤い豊かな自然や文化・芸術施設も身近。地上19階建・大規模122邸

基本データ

マンション名

シティテラス府中

価格

6500万円～8300万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

東京都府中市宮西町１-18-1、20-1、22（地番）

地図・周辺環境

交通

京王線/府中　歩4分
ＪＲ武蔵野線/府中本町　歩10分
ＪＲ中央線/国分寺　バス15分府中駅停歩5分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

間取り

1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸）

間取り図を見る

専有面積

56.04m²～67.44m²

販売スケジュール

先着順申込受付
受付時間／10:00AM～6:00PM（火曜・水曜定休　※祝日除く）
受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー新宿館」
※申込の際には認印、直近2年分の収入証明書、身分証明書（健康保険証・運転免許証等）をご持参ください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

建物内モデルルームオープン／オンライン見学会開催＜予約制＞※まずは「オンライン見学会」からご案内となります。
※建物現地には常駐しておりません。

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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シティテラス府中　先着順受付

販売スケジュール

価格

6500万円～8300万円

最多価格帯

間取り

1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸）

間取り図を見る

専有面積

56.04m²～67.44m²

その他面積

バルコニー面積：11.45m²～25.49m²

販売戸数

4戸

総戸数

122戸

完成時期

2024年5月28日完成済

引渡可能年月

2026年1月下旬予定

管理費

1万6345円～1万9475円／月

管理準備金

1万6345円～1万9475円（一括払い）

融資等

修繕積立金

6140円～7390円／月

修繕積立基金

70万1800円～84万4600円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/05/09

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

シティテラス府中

住所

東京都府中市宮西町１-18-1、20-1、22（地番）

地図・周辺環境

交通

京王線/府中　歩4分
ＪＲ武蔵野線/府中本町　歩10分
ＪＲ中央線/国分寺　バス15分府中駅停歩5分

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総戸数

122戸

構造・階建て

RC19階建

用途地域

商業

敷地面積

1611.35m²、（建築確認対象面積）、1611.36m²（販売対象面積）（求積誤差0.01m²含む）

建築面積

723.21m²

建築延面積

9924.4m²

駐車場

敷地内41台（料金1万9000円～2万9000円／月、平置3台・横行昇降縦列式36台・身障者用平置1台、店舗用平置1台）

自転車置場

244台収容（料金300円～3500円／月）（平置8台、スライド式61台、2段式［下段スライド式］175台［上段70台、下段105台］）、他に店舗用3台

バイク置場

5台収容（料金6000円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-21046077号（2022年2月14日付）、第ERI-22011972号（2022年4月22日付）、※本物件の南東側約10m先に、事業主：野村不動産株式会社による地上15階建の「(仮称)府中宮西町1丁目II計画」（2024年12月中旬竣工予定）、また本物件の南東側約50m先に、事業主・中央日本土地建物株式会社による地上14階建ての「バウス府中」（2025年3月下旬竣工予定）が建設中です。この建物が竣工しますと今回分譲する東側並びに南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件南側接面道路については府中市宮西町地区道路整備事業計画（市道4-10号線、計画幅員10m）に指定されており、本物件は府中市の道路区域線に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。なお、当該道路は将来、府中市宮西町地区道路整備事業計画に基づき道路整備がされる予定ですが、当該整備に伴い幅員・形状・舗装等が変更となる場合があります。
※本物件の東側約100ｍ先に、事業主：株式会社大京による地上15階建「(仮称)ライオンズ府中駅前計画」が建設中です（2026年3月31日竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご了承ください。また、整備工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件の南接道向かいに、事業主：東急リバブル株式会社による地上14階建「(仮称)ルジェンテ府中I新築工事」が建設中です（2025年12月31日竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご了承ください。また、整備工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件の東側約65m先に事業主：東急リバブル株式会社による地上13階建「(仮称)ルジェンテ府中II新築工事」が建設中です（2027年6月30日竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご了承ください。また、整備工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件の東側約50m先に個人事業主による地上10階建共同住宅、店舗が建設中です(2026年1月31日竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご了承ください。また、整備工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件の西側70m先に、株式会社ナイス商事による地上12階建の共同住宅が建設中です。(2026年12月25日竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また整備工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵が生じる場合があります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。

ディスポーザー
ペット可
ゴミ出し24時間可
光ファイバー対応
始発駅
スーパー徒歩5分
中規模マンション

府中市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内9位
全国45位

偏差値: 52.64

項目別順位

安心度: 都内7位
全国474位

利便度: 都内34位
全国628位

快適度: 都内36位
全国183位

富裕度: 都内2位
全国3位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内3位
全国10位

偏差値: 59.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	59施設	都内25位	全国120位
保育所等の状況（利用児童数）	5,542人	都内20位	全国97位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	都内26位	全国429位

病院数・介護保険料

病院数	14施設	都内16位	全国116位
一般診療所数	183施設	都内28位	全国120位
1万人当たり病床数	140.9床	都内12位	全国336位
1万人当たり医師数	36.7人	都内12位	全国93位
介護保険施設定員数	1,279人	都内18位	全国153位
介護保険料	5,995円	都内12位	全国394位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.28件	都内16位	全国517位
千人当たり交通事故件数	1.17件	都内4位	全国142位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

府中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 住友不動産「総合マンションギャラリー新宿館」
【通話料無料】TEL：0120-529-222
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜日（祝日除く）、年末年始は休業

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820　東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル); この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 五洋建設(株) 東京建築支店
管理会社: 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日: 2025/05/09
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6500万円～8300万円
東京都府中市宮西町１
京王線「府中」歩4分
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸）　56.04m²～67.44m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円